Что выгоднее завещание или дарственная на квартиру?

Содержание

Завещание или дарственная: что лучше и дешевле в 2020 году?

Что выгоднее завещание или дарственная на квартиру?
Спросить у юриста быстрее. Это бесплатно!

Иногда в жизни возникают ситуации, когда собственник жилья решает передать его другим людям. В российском законодательстве существует два основных варианта безвозмездной передачи имущества: дарственная и завещание. В связи с этим у владельцев недвижимости возникает вопрос, какой способ распоряжения материальными благами будет удобнее и выгоднее.

Чем отличается дарственная от завещания на квартиру в России?

В соответствии с законом дарственной называют договор дарения, заключаемый между двумя сторонами. В процессе совершения сделки даритель безвозмездно отдает в собственность одаряемому определенное имущество. Наличие родства между участниками соглашения не является обязательным условием: материальные ценности могут быть переданы совершенно постороннему лицу.

В отличие от дарственной завещание представляет собой одностороннее волеизъявление гражданина. В завещательном документе человек указывает наследников, которые получат квартиру и другое имущество после его смерти. В большинстве случаев ценные вещи завещают родственникам.

В свою очередь, наследник имеет право принять наследство или отказаться от него. Принятие части имущества законодательство не допускает: его придется брать целиком. Вместе с ним к наследникам переходят и материальные (например, долговые) обязательства наследодателя.

Эти два способа передачи имущественных прав достаточно сильно отличаются. Вот основные различия между дарственной и завещанием на квартиру:

  • Длительность оформления и момент вступления в права. Оформление договора дарения состоит из нескольких этапов: его подписания, оплаты госпошлины и последующей государственной регистрации. Согласно закону этот процесс не должен занимать больше 2,5 недель. Завещание оформляется в течение 1 дня и вступает в силу сразу после кончины наследодателя. Но получить завещанное имущество наследник сможет только через полгода.
  • Предмет сделки. По завещанию могут быть переданы любые материальные ценности, а также имущественные обязанности и права. В результате оформления дарственной даритель также может освободить одаряемого от определенных обязанностей перед ним или третьими лицами.
  • Место оформления. Наследство открывается в нотариальной конторе по месту жительства завещателя. Договоры дарения проходят регистрацию в Росреестре.
  • Возможность отмены. Наследодатель может менять свое решение любое количество раз до самой смерти. Даритель после заключения договора уже не вправе отказаться от его выполнения. Исключением является смерть одаряемого. Второй исключительный случай – резкое ухудшение материального положения дарителя, который должен был передать имущество в будущем.

Еще одно важное отличие состоит в распределении рисков. В случае с дарственной они ложатся исключительно на дарителя. После подписания договора человек утрачивает право на свою квартиру и другое имущество, чем могут воспользоваться мошенники

При составлении завещания собственник квартиры, наоборот, ничем не рискует. Ведь после передачи недвижимости его уже не будет в живых, а до того момента владелец вправе распоряжаться жильем по своему усмотрению. Зато наследника могут ждать неприятные сюрпризы (например, появление других претендентов на жилплощадь и последующие судебные тяжбы). Также иногда выясняется, что у наследодателя есть долги, сумма которых превышает стоимость завещанного имущества.

Что дешевле и удобнее: дарение квартиры или ее завещание?

Теперь стоит разобраться, какой вариант будет удобнее и выгоднее в материальном плане. Что касается налогообложения, то налог при дарении квартиры в 2020 году для физических лиц составляет 13% от стоимости имущества. Освобождаются от уплаты налога только дарители, которые передают жилье близким родственникам. Налог при завещании квартирыне взимается вообще, независимо от того, кому завещается недвижимость – родственнику или иному лицу.

Не стоит забывать и про расходы на подготовку и регистрацию документов. Так, госпошлина на дарение квартиры родственнику в 2020 году составляет 2 000 руб. Дополнительные затраты возникнут, если даритель обратится в нотариальную контору. За подготовку текста договора нотариус возьмет от 1 500 руб., не считая платы за совершение нотариальных действий.

При получении недвижимости по завещанию потратиться придется наследникам. За оформление свидетельства о праве на наследство близкие родственники должны заплатить 0,3% госпошлины. Для остальных граждан эта сумма увеличена в два раза

Освобождаются от взимания сбора при принятии недвижимости в наследство следующие лица:

  1. Люди, проживавшие в квартире на момент его открытия.
  2. Правопреемники, которые не достигли 18 лет или являются недееспособными.
  3. Инвалиды I и II групп (уплачивают 50%).
  4. Наследники собственников жилья, которые подвергались репрессиям по политическим мотивам.

Также пошлину не уплачивают наследники граждан, которые расстались с жизнью при исполнении государственных или общественных обязанностей либо, например, при спасении человека.

Что легче оспорить: дарение или завещание?

Согласно статистике, завещания оспариваются через суд гораздо чаще. Что касается акта дарения, аннулировать его можно только в трех случаях:

  • Одаряемый пытался нанести физический вред дарителю или его родным.
  • Через полгода после составления дарственной даритель подал иск о признании его банкротом.
  • Есть основания полагать, что подарок может прийти в негодность из-за того, что одаряемый будет небрежно с ним обращаться.

В случае с наследством оснований для оспаривания гораздо больше. Истец может сослаться на то, что завещатель не осознавал происходящее, подвергался насилию, приобщил к участию в процедуре негодных лиц, а также другие обстоятельства.

Таким образом, для наследодателя оптимальным вариантом является составление завещания.

Собственник имущества будет защищен от возможных рисков, ведь до момента смерти имущество находится в полном его распоряжении

Зато для наследников удобнее дарственная: подаренное имущество никто не сможет отобрать, и не придется ждать полгода для вступления в права наследства.

Но, конечно, каждый случай индивидуален, и надо взвесить все плюсы и минусы. Если есть сомнения, лучше обратиться за консультацией к юристу. Сделать это вы можете прямо на нашем сайте с гарантией квалифицированного ответа!

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ? СПРОСИТЕ У ЮРИСТА:

Источник: https://yur01.com/zhilishhnoe-pravo/others/chto-vygodnee-zaveschanie-ili-darstvennaya-na-kvartiru

Что выгоднее: завещание или договор дарения на квартиру

Составление завещания дает возможность поступить с имуществом так, как хочется собственнику, передать его тем лицам, которых он видит наследниками. Однако предопределить судьбу собственности можно и иными способами. Например, подарив его преемникам. Как правильнее поступить?

Читайте также  Сколько регистрируется переход права собственности на квартиру?

Завещание квартиры

По правилам составления завещания завещатель может включить в его состав все свое имущество или любую его часть.

Когда в текст завещания включена квартира, как предмет переходящего имущества, это налагает, как на составителя, так и на наследников определенную ответственность.

Составитель должен:

  • правильно написать завещание на квартиру, если он делает это самостоятельно;
  • заверить его у нотариуса;
  • не допускать двусмысленных формулировок в тексте;
  • не давать указаний, противоречащих закону;
  • постараться максимально точно указать, кому достается квартира, какая это именно квартира. Если наследников несколько, то определить части. Это необязательно, но поможет избежать проблем при разделе наследства;
  • подтвердить дееспособность. Если есть такая необходимость, получить справку о дееспособности, чтобы ликвидировать сомнения на этот счет.

Правильное составление завещания и соблюдение всех правил – гарантия его соблюдения после смерти составителя.

Завещание обязательно составляется в письменном виде и от одного лица. Это правило, как и все перечисленные, должно соблюдаться неукоснительно.

Что лучше: договор дарения или завещание?

При определении дальнейшей судьбы своего имущества, собственник при жизни может выбрать несколько способов его передачи.

Кроме того, в силу оно вступит после смерти составителя, но не раньше.

Что выгоднее?

Сегодня популярными являются:

  • дарение;
  • купля-продажа;
  • завещание.

Наиболее предпочтительные – дарение и завещание имеют некоторое различие. Что же лучше для собственника и получателя имущества, попробуем понять:

  • дарственная, как и завещание, может быть оспорена в суде после смерти передающего лица. В этом плане два способа абсолютно равноценны;
  • договор дарения не обязательно должен заверяться у нотариуса, завещание – обязательно. Однако заверение – несложная и не дорогостоящая процедура, поэтому явного преимущества дарения здесь нет;
  • договор дарения и завещание можно составить самостоятельно;
  • дарение – процедура необратимая. Завещание составитель имеет право отменить, переписать в любой момент. С точки зрения собственника выгоднее завещание, так как при перемене жизненной ситуации он легко может изменить его содержание. Дарение составляется раз и навсегда и отменяется крайне тяжело при наличии определенных оснований;
  • дарственная вступает в законную силу сразу же после регистрации вновь полученного права, а завещание только после смерти завещателя. Для собственника лучше завещание, так как он сохраняет свое положение до наступления смерти. Передавать имущество в дар при жизни небезопасно, так как одаряемый может отнестись к этому потребительски.

Отсюда, для собственника безопаснее составить завещание.

Он может отменить его в любой момент, переписать.

С точки зрения денежных затрат для собственника и принимающих имущество лиц, дарственная и завещание предполагают осуществление денежных расходов. Насколько они различны, и какой способ дешевле:

  • составление дарственной и завещания может быть бесплатным;
  • заверение завещания обойдется ровно в 100 рублей. Этот критерий не настолько значимый, так как затраты невелики;
  • государственная регистрация права на полученные объекты потребуется в обоих случаях, и зависеть будет не от способа передачи имущества, а от самого объекта;
  • налогом облагается принятое имущество по договору дарения по ставке 13%. Налог не уплачивается при дарении между близкими родственниками. Завещательное имущество налогом не облагается, но наследники уплачивают госпошлину 0,3% для близких родственников и 0,6% для всех остальных.

Последний критерий оказывается самым существенным. Отсюда видно, что дарственная выгоднее с финансовой стороны только для близких родственников. Завещание же для всех остальных.

Что в итоге: завещание или договор дарения?

Итак, что выбрать для передачи своего имущества, предстоит решать только самому собственнику. Однако можно обобщить:

  • завещание безопаснее для собственника, так как его можно отменить в любой момент. Наследодатель может передумать наследовать в чью-то пользу. Дарение же по этой причине не отменяют;
  • завещание преимущественнее по параметру вступления в силу. Дарственная вступит в действие при жизни собственника, что автоматически лишает его права собственности. Неизвестно как поведет себя одаряемый, возможно, так, что даритель пожалеет о своем решении;
  • дарственная выгоднее финансово, если совершается между близкими родственниками.

В итоге, все-таки дарственная создана для того, чтобы передавать в дар имущество, а завещание – передавать по наследству.

Именно поэтому лучше использовать эти способы по их прямому назначению. Кроме того, при доказанности подмены одной сделки другой, суд может аннулировать ее.

Источник: http://pravonanasledstvo.ru/zaveshhanie/chto-vygodnee-zaveshhanie-ili-dogovor-dareniya.html

Что лучше оформить — дарственную или завещание?

Каждый человек, достигнув определенного возраста, начинает задумываться о том, как правильно распорядиться собственным имуществом, чтобы это стало выгодным наследникам в будущем. Желая правильно распределить наследство и по возможности уменьшить расходы на оформление, появляется вопрос – что выгоднее оформить: дарственную или завещание на квартиру.

Ответ на него зависит от ряда параметров:

  • формы собственности недвижимости;
  • степени родства;
  • срочности передачи прав, и др.

И дарственная, и завещание имеет как ряд плюсов, так и минусов, которые необходимо анализировать в совокупности со всеми обстоятельствами. Рассмотрим эти понятия, чтобы определить, что же выгоднее предпочесть.

Определение понятий «дарственная» и «завещание» 

Дарственная – это договор дарения, который заключается в двухстороннем порядке между дарителем и одаряемым. Результатом заключения такого договора является безвозмездная передача имущества в собственность одаряемого. Последним может выступать как родственное лицо, так и человек, не имеющий родственных связей с дарителем. 

Завещание – это односторонний договор или волеизъявление гражданина (наследодателя), определяющий, каким образом и кем будет использовано его имущество в случае смерти. Наследниками также могут выступать люди, не имеющие родственных связей с наследодателем.

Чтобы определиться, в пользу какого документа сделать выбор, необходимо учесть существенные отличия:

  • сроки оформления;
  • момент перехода имущества в собственность;
  • вероятность внесения изменения или отмены договора;
  • стоимость процедуры оформления;
  • налоговые выплаты.

Отличия в порядке перехода прав собственности 

Дарственная дает возможность тому, на кого она оформлена, получить право собственности на квартиру и стать полноправным владельцем сразу после:

  • подписания и регистрации договора дарения;
  • оплаты государственной пошлины;
  • регистрации документов в Росреестре.

По закону РФ срок оформления дарственной должен быть не более двух с половиной недель. Одаряемый начинает владеть имуществом еще при жизни дарителя.

В случае с завещанием право собственности возникает при следующих обстоятельствах:

  • смерти наследодателя;
  • законодательно установленном прохождении процедуры вступления в наследство.

Чтобы вступить в права, необходимо совершить следующие действия:

  • открыть права на недвижимое имущество;
  • собрать пакет документов и передать их нотариусу;
  • зарегистрировать право собственности в компетентном органе.

Как правило, срок оформления документов вместе со вступлением в собственность, составляет в среднем семь месяцев с момента смерти наследодателя. Но вступить в наследство становится возможным лишь по истечению 6 месяцев.

Внесение изменений в договора 

Дарственная после подписания и регистрации не предусматривает внесение каких-либо корректировок. Исключением может быть только случай, когда в судебном порядке удалось доказать недееспособность дарителя или если подписание осуществлялось с применением силы. При передаче объекта по дарственной и переоформлении прав вернуть все назад не получится.

Условия завещания наследодатель может изменить в любой момент либо вообще отозвать, как будто его вообще никогда не было. Внести изменения можно при соблюдении некоторых условий:

  • не противореча распределению, если упомянуто несколько наследников;
  • подтвердив осознание собственных действий в момент внесения изменений.

Что предпочесть: дарственную или завещание на квартиру?

Завещание является безопасным для наследодателя, так как он в любой момент может внести изменения либо отозвать документ. При этом сохраняется право пожизненного владения, а заинтересованные наследники в некоторых случаях вынуждены поддерживать хорошие отношения с завещателем.

Важно помнить, если у наследодателя остались дети возрастом до 18 лет, родители-пенсионеры, инвалиды, иждивенцы, то наследство необходимо будет делить, так как се эти люди имеют законное право на часть в нем.

Читайте также  Что необходимо для оформления дарственной на квартиру?

Дарственная же с точки зрения быстроты и надежности выгоднее одаряемому, к тому же факт дарения оспорить крайне трудно. Договор дарения позволяет осуществлять любые действия с недвижимостью, в том числе и продажу тому, кто получил право собственности. Поэтому даритель должен хорошо подумать, прежде чем оформить дарственную.

Став перед выбором, что же лучше оформить в вашей ситуации: завещание или дарственную, учтите всю вышеизложенную информацию, чтобы принять правильное решение. Если же есть аспекты, которые вас смущают, обратитесь в АН «МИЭЛЬ — Чистые Пруды». Наши квалифицированные юристы помогут вам разобраться со всеми тонкостями оформления данных договоров, помогут обойти «подводные камни» и сведут риски к минимуму.

Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77, оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва

______________________

Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77, либо заполнить форму заявки. Наш специалист ответит на все ваши вопросы.

(8 4,75 из 5)
Загрузка…

Источник: https://prodam-kuplyu-kvartiru.ru/articles/darstvennaya-ili-zaveshhanie-na-kvartiru-chto-luchshe/

Что лучше и дешевле: дарственная или завещание?

Для начала предлагаем разобраться в терминологии…

Дарение — это узаконенная официальная сделка позволяющая одному человеку (дарителю) передать квартиру или дом другому человеку безвозмездно жилую недвижимость (дар) в собственность, а завещание — это личное самостоятельное распоряжение физического лица на случай своей смерти заверенное нотариусом.

Главное отличие вышеуказанных терминов — это момент законодательного перехода права собственности к приобретателю имущества, например, смарт-квартиры, дома, дачи, гаража и т. д.

Когда приобретается право собственности при дарении и завещании квартиры?

Даритель квартиры или дома сразу передает право собственности одаряемому, который становится новым полноправным хозяином недвижимости.

В свою очередь завещатель (наследодатель) своим независимым личным решением назначает лицо, которое будет наследником после его смерти и получит в наследство, например, смарт-квартиру, дом, котедж, автомобиль, дачный участок и т.д. В завещании можно выделить какое-либо конкретное строение, которое “перейдет” наследодателю после смерти давшего наследство.

Вывод: оформив завещание наследодатель не теряет юридического права собственности на свою квартиру или дом до момента смерти, а у наследника есть только возможное право в будущем, после смерти завещателя, получить наследство.

Что лучше оформить, завещание или дарение?

Действия каждого человека зависят от сложившихся личных жизненных обстоятельств. “Плюс” для одного владельца квартиры может быть огромным минусом для другого собственника.

Лучшие аргументы в пользу оформления завещания для сравнения

Основное преимущество — наследодатель при жизни сохраняет свое право собственности на имущество, например, квартиру, дом, дачу, смарт-квартиру или земельный участок. Даже нотариально заверенной документ позволяет завещателю продать, обменять, подарить, отдать в залог недвижимость.

Завещание лучше и проще оформлять, т.к. для его составления и заверения нотариусом требуется минимум документов. Так же несомненным аргументом плюсом завещания является простота его оформления и минимум требуемых документов, а также не обязательное присутствие получателей наследства.

Рекомендуем, если времени и всех документов на дом или квартиру, оформлять завещание. Наследнику в будущем нужно будет не спеша подготавливать документы и оформлять полученное наследство.

Худшие моменты связанные с завещателем и наследником

Наследник до последнего вздоха владельца дома или квартиры всегда переживает, что законы позволяют завещание отменить и написать новое послесмертное распоряжение.

Обратим внимание, что если завещатель продаст имущество, которое должно наследоваться, то наследник ничего не получит.

Наличие заверенной нотариусом последней воли собственника дома или квартиры не всегда гарантирует получение наследства в полном объеме из-за существования юридического понятия “обязательная доля”.

Наследство может уменьшится из-за наличия у наследодателя несовершеннолетних или совершеннолетних инвалидов (нетрудоспособные дети, супруг или супруга, мать или отец). По украинским законам перечисленные люди наследуют, независимо от содержания нотариального завещания, половину доли, которая принадлежала бы каждому из них при наследовании.

Как нотариус ищет наследников в Украине?

Поэтому решив написать завещание, следует помнить об указанном нюансе и заранее выяснять есть ли такие «потенциальные наследники». Если такие опасения есть, лучше сразу оформлять договор дарения дома или квартиры.

Лучшие аргументы в пользу дарения при сравнении отличий с завещанием

При дарении одаряемый сразу юридически становится новым собственником, со всеми правами владельца, например, дома, смарт-квартиры, новостройки, коттеджа, дачи или гаража. Он имеет все права, чтобы распоряжаться подаренным жильем по своему усмотрению не спрашивая разрешения дарителя на любую сделку.

Худшие моменты при оформлении дарения недвижимости

Решившись на дарение квартиры следует ожидать финансовых затрат и хлопот с подготовкой комплекта документов, как при купле продаже.

Сравнивая лучшие стороны обсуждаемых документов обращаем внимание на три важных нюанса, о которых многие забывают:

  1. Договор дарения и завещание, имея веские основания, можно оспорить в суде и признать недействительными.
  2. Изменить завещание на дарение нельзя, так как это два различных юридических понятия. В случае, когда было оформлено завещание, но стороны приняли решение распорядиться квартирой (домом) при жизни владельца нужно идти к нотариальную контору и оформлять договор дарения.
  3. Если, например, квартира или часть какого-либо жилья является общей совместной собственностью супругов, то муж или жена может подарить свою часть только при письменном согласии второго супруга. Если задокументированного согласия нет, то передать в дар свою часть квартиры или дома нельзя.

Какой срок исковой давности у договора дарения квартиры или дома?

Срок исковой давности составляет один год, на протяжении которого можно решить спорный вопрос в суде.

Что дешевле дарственная или завещание в Украине?

Дешевле завещание. Оформляется за минимальную стоимость, при наличии минимума документов. Дарение по действующим законам рассматривается, как полноценная сделка, при которой приходиться платить в бюджет страны пошлины и сборы.

Обсуждайте злободневные вопросы в Фейсбук-группах “Аргумент переселенцев Донбасса” / “Аргумент родителей Украины”

Дополнительная любопытная информация по теме:

Источник: https://fdlx.com/all/113708-chto-luchshe-darstvennaya-ili-zaveshhanie.html

Завещание или дарственная? Что лучше и дешевле?

Передать права на своё имущество, не продавая его, можно двумя способами: написать завещание или составить дарственную. Фактически собственность оказывается в руках нужного человека, того, кого владелец хочет видеть в обладателях. Но юридически это разные процедуры с разным порядком оформления и разными целями, со своими плюсами и минусами. В каждом конкретном случае решается, как лучше оформить наследство: по завещанию или дарственной.

Разница между сделками

И дарение, и завещание – юридические сделки с крупным дорогостоящим имуществом. На небольшие памятные вещи, предметы быта и объекты стоимостью ниже 10 000 и не требующие перерегистрации обычно эти бумаги не составляются. Квартира, машина, дача, гараж – вот что обычно завещают или дарят.

Время составления

И то, и другое – воля собственника, которую он фиксирует документально и в большинстве случаев получает подтверждение нотариуса. Составить бумагу он может в любой период своей жизни, находясь в адекватном дееспособном состоянии и будучи совершеннолетним (допускается с 16 лет, если гражданин в этом возрасте эмансипирован, имеет собственный доход, находится в браке и не зависит от опекунов).

Период перехода прав

При составлении дарственной права переходят сразу после оформления документов.

Обычное время сделки – до трёх недель с момента начала процедуры. По истечению этого времени собственность переходит в руки нового владельца, а подаривший её больше не имеет никаких прав на имущество.

Завещание вступает в законную силу только после смерти автора.

Читайте также  Можно ли расприватизировать квартиру?

Период перехода прав в этом случае дольше – минимум полгода со дня открытия наследственного дела. Всё время, пока автор волеизъявления жив, он является полноправным собственником. За ним сохраняется право продать, обменять, уничтожить своё имущество. Тогда после смерти утраченные объекты просто не будут учитываться при рассмотрении завещания.

Внесение изменений, отмена

Пока автор волеизъявления жив, он вправе сколько угодно вносить изменения в свой текст завещания, переназначать преемников или вовсе отменять документ.

После его смерти распоряжение может быть оспорено заинтересованными лицами.

Отменить дарственную очень сложно. Делается это только через суд

. Если сделка была заключена между дееспособными адекватными людьми, с соблюдением формальностей и использованием только достоверных документов, судья не найдёт причин для отмены дарственной, и в удовлетворении требования будет отказано.

Воля собственника

В случае с оформлением завещательного распоряжения владелец может ни с кем не советоваться насчёт своего решения. Позже оно будет исполнено с учётом выделения обязательной доли, если таковая понадобится.
Дарственная на личное имущество тоже оформляется без согласования с родственниками.

Если же имущество относится к совместно нажитому супругами или находится в совместной собственности, то к основному пакету документов добавляется согласие супруга или сособственника на дарение. А если речь идёт о квартире или доме, где прописаны дети, начинать процесс дарения нужно с разрешения от органов опеки.

Они должны оценить, насколько процедура скажется на будущем несовершеннолетних.

Различия в оформлении

Обе сделки чаще всего проходят через нотариуса. Он заверяет своей подписью документ, подтверждая подлинность и законность.

Существуют исключения:

  • волеизъявление может закрепить своей подписью иное лицо, если бумага составлена в обстоятельствах, когда присутствие нотариуса невозможно. Таким правом обладают руководители экспедиций, начальники, главврачи и тд. Однако, это одна из причин оспорить волеизъявление: если судья сочтёт, что у автора была возможность встретиться с нотариусом, он примет сторону истца;
  • дарственную можно не оформлять у нотариуса, если сделка осуществляется между ближайшими родственниками: муж дарит жене, мать сыну, брат сестре. В этом случае составляется договор дарения, который просто регистрируется в реестре.

Условия оформления завещания

Те, кто планирует закрепить свою волю на будущее документально, руководствуются гл. 62 ГК РФ.

Они должны сделать следующее:• определить объекты, которые будут упомянуты в распоряжении;• определить правопреемников;• распределить между ними вещи: по долям или по объектам;• решить, нужно ли подназначить им других правопреемников. Если да, определить и их;• решить, нужно ли закрепить исполнителей (обычно он упоминается, если объекты передаются в собственность несовершеннолетнему) или душеприказчика;

• сформулировать иные принципы исполнения документа.

Сделать это можно открытым и закрытым способом. Открытое завещание сложнее оспорить, так как нотариус вправе проверить документ на ошибки в составлении. закрытого документа остаётся неизвестным никому, кроме автора, до момента его смерти и оглашения.

Бумага должна содержать:• дату, место составления;• личные данные автора;• сведения об объектах и преемниках;

• личную подпись.

Текст не должен быть двусмысленным, чтобы не было споров в трактовках. Нотариус заверяет документ, вносит его в свой реестр и оставляет экземпляр на хранение.

Условия оформления дарственной

В отношении желающих подарить имущество действует гл.32 ГК РФ. Она регламентирует порядок, сроки и список необходимых документов.

Для составления и заверения бумаги потребуется:• договор, который заключают между собой даритель и получатель (три экземпляра);• документы, удостоверяющие личность каждого участника;• чек, подтверждающий оплату пошлины за оформление;• документация на объект (справка из ЕГРП, свидетельство о регистрации ТС и др);

• доказательство наличия права собственности у дарителя (договор купли, св-во о праве по наследству или другие основания для получения этого права)

Цена каждой из сделок

Цена – немаловажный фактор при выборе вида сделки.

Чтобы подарить и получить в дар объект, придётся заплатить:• дарителю – пошлину за сделку перерегистрации 1000 рублей;• получателю – налог на приобретённое имущество 13% от стоимости подарка;

• если нужно заверение от нотариуса – то его гонорар, который зависит от прейскуранта конкретной конторы.

От пошлины освобождаются ближайшие родственники дарителя – родители, дети, внуки, братья, сёстры.

Родственные связи прописываются в договоре дарения.
Чтобы завещать объект и затем оформить его в собственность, нужно заплатить:• наследодателю – за составление завещания. Сумма складывается из тарифа и гонорара нотариусу за проделанную работу. По тарифу на 2019 год заверение завещания стоит 100 рублей. Дополнительная работа от нотариуса – это помощь в составлении, проверка на ошибки, советы, распечатка и тд. Цены разнятся от конторы к конторе;

• наследополучателю – за оценку имущества на день смерти, а так же придётся отдать пошлину за выдачу свидетельства о наследстве (высчитывается исходя из стоимости объекта, 0,3%-0,6%, что часто является весьма ощутимой суммой), оплатить работу нотариуса и, наконец, заплатить за переоформление собственности на себя. Это 2000 за квартиру, 350 за садовый участок, и тд.

Таким образом, отдающему выгоднее написать завещание.

А для принимающей стороны – конечно, получить имущество в дар.

Опасности и подводные камни

Несколько пунктов, которые помогут разобраться, какую сделку выбрать предпочтительнее.

  1. Если собственник не готов отказываться от своего имущества прямо сейчас, он активно им пользуется, но беспокоится, что станет с вещами после его смерти, лучше их завещать. Дарение – это полное отчуждение собственности в пользу кого-то. Даже если это будет самый близкий человек, к которому доверие как к самому себе, неизвестно, что будет с дружбой и отношениями через год, два. Собственность – это то, что можно в любой момент продать. Получатель подарка может, не церемонясь, отказать дарителю в доступе к имуществу и оформить договор купли-продажи. Объект, который собственнику не нужен, можно подарить, сэкономив свои и его деньги и время.
    Оспорить завещание немного легче, чем дарственную. Однако, доказательств для оспаривания нужно собрать очень много. Если умерший оставил волеизъявление, но оно было составлено не по правилам, оспаривание несёт морально-этический конфликт: воля усопшего не будет исполнена.

    Если собственник хочет убедиться, что объект перешёл в руки получателю, лучше подарить его ещё при жизни.

  2. Владелец может просто не успеть оформить дарственную: скончаться или тяжело заболеть и лишиться рассудка раньше, чем будет совершена сделка.

    Завещание пишется быстрее, проще, и его можно составить в любой момент, находясь в добром здравии.

  3. Если речь идёт о внутрисемейном обмене правами на помещение или транспорт, то лучше, конечно, дарить. Например, мать и дочь проживают в одном доме, который принадлежит старшей. Чтобы младшая не тратила время и деньги позже, можно просто переоформить через дарение. Это выгодно и легко. Существует один нюанс: если дочь умрёт раньше матери, то последняя должна будет платить за документ о праве собственности на имущество, которое когда-то ей же и принадлежало.
  4. Чтобы оформить договор дарения, нотариус может совсем не понадобиться, это экономит деньги. Но если между сторонами нет полного доверия, лучше всё-таки обращаться за помощью к юристу.

Заключение

В среднем сделка дарения обходится родственникам в пределах 2-3 тысяч рублей. Вступление в права наследства – куда дороже, от 5000 и выше, в зависимости от стоимости имущества. Однако, выбор вида сделки зависит, в первую очередь, от желания собственника. Только он в праве решать, как ему поступать с имуществом. И, конечно, любые договора лучше заключать в присутствии юриста.

Источник: https://pravorf24.ru/nasledstvennoe-pravo/zaveshchanie-ili-darstvennaya/