Где оформить технический паспорт на квартиру?

Содержание

Что нужно чтобы заказать техпаспорт на квартиру? — Онлайн юрист

Где оформить технический паспорт на квартиру?

  • 1 Госпошлина за техпаспорт на квартиру
  • 2 Как заказать техпаспорт на квартиру в МФЦ
  • 3 Как получить технический паспорт на квартиру 2019 — где заказать, БТИ, как оформить, через Госуслуги, где взять, получить, документы
  • 4 Как заказать технический паспорт на квартиру через госуслуги — инструкция
  • 5 Заказать технический паспорт в БТИ через Госуслуги: как получить техпаспорт на квартиру
  • 6 Какие документы нужны для получения техпаспорта? Полный список

28.02.2018

Если обращаться за техпаспортом, ныне он называется техплан, что по сути то же самое, в МФЦ (многофункциональный центр), то придется уплатить уже 1200 рублей. 1000 рублей – пошлина, 200 рублей – стоимость услуги. При этом вам придется предоставить паспорт копию и оригинал. Копия должна быть заверена нотариусом.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

  • нужно определить рыночную цену жилья для оформления ипотеки (может понадобиться банку);
  • требуется установление размера налога на помещение (налог исчисляется из инвентаризационной стоимости, которая в разы меньше рыночной);
  • совершается сделка отчуждения (купля-продажа, наем, дарение);
  • владелец прописывает в квартире кого-то (не во всех случаях);
  • задумана перепланировка (все изменения, даже мелкие, вносятся в техпаспорт);
  • оформляется наследство (даже при условии жив собственник квартиры или нет);
  • производится страхование жилья;
  • проводится техническая экспертиза;
  • определяется плата за коммунальные услуги (установление площади для ЖКХ);
  • выделяется часть при делении квартиры (например, при разводе или делении наследства без завещания);
  • нужно получить кадастровый паспорт (не всегда, так как чаще всего кадастровый паспорт выдают на основе технического плана, но такие случаи иногда происходят);
  • планируется переделать жилое помещение, в нежилое (офис, фирму, магазин, салон).

Получение техпаспорта БТИ на квартиру

  • необходимо узаконить перепланировку;
  • нужно продать квартиру или совершить другую законную сделку (подарить, оформить свидетельство на наследство);
  • выполняется расчет налога на недвижимое имущество, так как в документе указана инвентаризационная стоимость жилья;
  • производится начисление коммунальных платежей – например, за отопление – при отсутствии приборов учета.

Рекомендуем прочесть:  Военная ипотека новостройки москвы

Технический и кадастровый паспорт

Техническим паспортом называют информационно-справочный документ, отражающий фактическое состояние жилого помещения. Необходимость заказать технический паспорт обычно возникает при осуществлении сделок с недвижимостью — купле-продаже жилья, перепланировке или обмене квартиры. Обычно различают технический паспорт здания и технический паспорт квартиры (конкретного помещения).

Как получить технический паспорт на квартиру в БТИ? Какова его цена, и какие документы нужны, чтобы заказать

  • заявление. Оно составляется на месте по установленному образцу;
  • паспорт;
  • документы на жилище. Если человек собственник, то правоустанавливающие, свидетельство о собственности или иные, подтверждающие права на жилище. Если гражданин – наниматель, то договор найма;
  • доверенность, нотариально заверенная в случае, когда интересы заявителя представляет лицо, им уполномоченное;
  • квитанция об уплате госпошлины.
Читайте также  Как аннулировать дарственную на квартиру?

Стоимость технического паспорта на квартиру в БТИ, особенности оформления

Планируя совершение любой сделки с жильем, необходимо знать, сколько стоит оформить технический паспорт на квартиру в БТИ в 2019 г. Ведь без этого документа свою жилплощадь нельзя ни продать, ни подарить. Техпаспорт на квартиру входит в обязательный пакет документов, который требуется продавцу. Рассмотрим, что он собой представляет, какое значение имеет, где и за какую цену его можно получить.

Как получить технический паспорт на квартиру через интернет и сколько госпошлина

Технический паспорт (ТП) является одними из основных документов на надвижимость. Он содержит сведения о планировке, площади и главных технических характеристиках помещения.

Без этого документа собственник не сможет практически ничего сделать в отношении своего имущества – ни его продать, ни подарить, ни оставить в залог. Следует, однако, понимать, что ТП и кадастровый – это не одно и тоже, хотя по своей сути эти документы идентичны.

Разберем подробнее, в чем же разница между ними, а также другие важные вопросы, касающиеся понятий Технический и Кадастровый паспорт.

Порядок получения технического паспорта на квартиру в 2019 году

Принято считать, что документ должен обновляться по истечении 5 лет. По факту же это проводится только по мере необходимости – если техпаспорт необходимо предоставить какому-либо лицу (юридическому или физическому), и оно установило минимальный срок «свежести» ТП.

Техпаспорт на квартиру: порядок выдачи, срок действия, стоимость

Несмотря на то, что непосредственной выдачей технических паспортов занимается Бюро технической инвентаризации (БТИ) или Проектно-инвентаризационное бюро (ПИБ), о своевременной инициативе и запросе должен позаботиться именно собственник приватизированной квартиры. В случае, если квартира находится в муниципальном ведомстве, эти действия возлагаются на официальных проживающих здесь лиц, или тех, кто уполномочен это сделать по нотариальной доверенности.

Инструкция по получению технического паспорта на квартиру в 2019 году

  • перепланировка – итог работ должен быть зафиксирован в документе;
  • расчет платежа за оказание коммунальных услуг – при уменьшении или увеличении площади квартиры по техпаспорту варьируется и стоимость услуг;
  • экспертиза состояния квартиры;
  • прописка жильца;
  • ипотечное кредитование;
  • страхование недвижимого объекта;
  • для внесения изменений в Росреестр.

Технический паспорт на квартиру

  • покупка жилья по ипотечному кредиту (требует банк для оценки стоимости квартиры на рынке, чтобы рассчитать размер ипотеки);
  • экспертиза состояния квартиры;
  • прописка на объекте человека (в этом случае требуется не всегда);
  • получение кадастрового паспорта на вашу недвижимость;
  • планирование будущей перестройки внутри объекта;
  • установление размера налога на данную собственность (рассчитывается, исходя из стоимости, которая значится в техпаспорте).

Технический паспорт на квартиру: как оформить и получить

Техпаспорт на квартирусодержит в себе информацию об общем состоянии квартиры, в том числе техническом. Поэтому, если вы решили купить квартиру, запросите у продавца новый документ или сверьте с имеющимся паспортом расположение квартиры, количество и расположение комнат и т. д.

Как оформить технический паспорт на квартиру и что для этого нужно

  • Для приватизации квартиры, то — договора найма (или ордер — при приватизации комнаты в коммунальной квартире), а также справка №7 с техническими показателями объекта недвижимости
  • При наследовании — свидетельство о смерти собственника, паспорта наследников и документ подтверждающий переход прав наследования к ним
  • При обращении доверенного лица — доверенность заверенная нотариально
  • При перепланировке все зависит от того, была ли она проведена законно или самовольно — список документов индивидуален.

Как получить технический паспорт на — квартиру

Пункт № 8 Постановления Правительства РФ от 13.10.97 N 1301 гласит: «Последующий технический учет производится путем проведения плановых инвентаризаций жилых строений и жилых помещений с периодичностью не реже одного раза в пять лет, а также по мере выявления изменений учетных показателей в процессе внеплановых обследований».

Источник: https://7i-urist.com/chto-nuzhno-chtoby-zakazat-tehpasport-na-kvartiru/

Техпаспорт на квартиру

Технический паспорт на квартиру – документ, включающий в себя все характеристики и параметры жилого помещения. Обозначается множество информации, имеющей юридическую важность. Стоимость оформления технического паспорта на квартиру невелика. Но процесс сложен, без опыта самостоятельно справиться затруднительно. Выходом станет обращение в юридическую компанию «Документы». Мы работаем в сфере недвижимости более 10 лет. Качество наших услуг на высоком уровне.

Читайте также  Как правильно копить деньги на квартиру?

Виды технических паспортов на квартиру

Оформление технического паспорта на квартиру много времени не занимает, если делают это профессионалы.

Виды технических паспортов:

Под второй случай подпадает узаконение перепланировки, реконструкция, подключение к коммунальным сетям. Необходимые документы отличаются во всех обозначенных выше случаях. При отсутствии одного из обязательных паспорт не будет оформлен.

Где заказать технический паспорт на квартиру?

Получить документ можно двумя способами:

  • собрать все необходимое самостоятельно и обратиться в БТИ;
  • заключить договор с нашей компанией.

Право собственности на недвижимость невозможно подтвердить при отсутствии технической документации. Важно не затягивать с подготовкой бумаг. Многие судебные дела возникали как раз из-за отсутствия технического паспорта.

Когда необходим технический паспорт на квартиру

Технический паспорт на квартиру необходим в следующих случаях:

  • оформление регистрации прав собственности на квартиру;
  • продажа, дарение или иные законные манипуляции;
  • использование в качестве залога для получения кредита;
  • перепланировка;
  • другое.

Важно помнить о необходимости обновления технического паспорта в следующих ситуациях:

  1. Смена владельца (вне зависимости от основания) и прошло более 12 месяцев с момента технической инвентаризации;
  2. Потребовалось получить выписку из бюро технической экспертизы, но с получения техпаспорта на квартиру прошло уже более 3 месяцев.

Нередко причина отказа в разрешении изменения планировки – как раз отсутствие технической документации.

Что содержит в себе техпаспорт на квартиру?

Сам документ является стандартным, он включает в себя следующее:

  • точная площадь помещения – всех отдельных комнат;
  • год возведения постройки;
  • фактически адрес расположения;
  • наличие коммуникаций;
  • время проведения всех капитальных ремонтов.

Цена оформления технического паспорта на квартиру зависит от ряда факторов. Понадобиться уплатить государственную пошлину. Украина продолжает менять свое законодательство и постепенно меняются требования к документам. Нередко причиной отказа является отсутствие одной из обязательных бумаг.

Срок действия техпаспорта на квартиру

Фактически срок действия ничем не ограничивается. Если на бланке проставлена дата – то это является серьезным нарушением законодательства. Гражданин имеет полное право потребовать выдать ему бланк без простановки срока действия. Сам же бланк не имеет жестко установленной формы. Наша компания заботится об эстетике выданных паспортов. Все бланки, бумаги выглядят презентабельно, оформляются единообразно.

Сколько стоит техпаспорт на квартиру?

Преимущества сотрудничества с юридической компанией “Документы” – гибкая система оплаты. Каждый объект рассчитывается индивидуально. Стоимость зависит от количества квадратных метров и начинается от 500грн.

Наши офисы находятся в нескольких районах Одессы. Благодаря десятилетнему опыту работы с недвижимостью компания предлагает услуги с гарантией. Это подготовка технических и юридических документов. Подтвердить право собственности на земельный участок, решить иные задачи с минимумом потраченного времени – все это сможет сделать наша компания.

Срок изготовления технического паспорта на квартиру

Срок изготовления техпаспорта на квартиру составляет 1-14 дней.

Для оформления технического паспорта на квартиру необходимо предоставить:

  • оригинал, ксерокопию паспорта и кода идентификации;
  • заявление на проведение технической инвентаризации;
  • подтверждение права собственности на объект недвижимости.

В нашей компании вопросы решаются быстро, специалисты справляются с самыми сложными задачами с минимумом затрат времени. Клиенту ненужно самому готовить бумаги и тратить большое количество денег. На руки обратившийся собственник получит документ, оформленный в соответствии со всеми законами. Наличие ошибок сделает паспорт недействительным.

Для использования услуг нужно оставить заявку на сайте в специальной форме. Сотрудник свяжется в течение 15 минут или в другое удобное клиенту время. Услуги предоставляются официально, заключается договор. Благодаря нам вы сэкономите месяцы свободного времени, избежите очередей в государственных органах. Компания предоставляет 100% гарантию результата.

Источник: https://document.od.ua/sdelat-tp-na-kvartiru/

Оформление технического паспорта на недвижимость, заказать техпаспорт бти по лучшей цене в Херсоне

Быстрее и дешевле чем в государственном БТИ!

2 009

Техническая документация

ЗАПРОСИТЬ СВЯЗЬ С ПРОФИЛЬНЫМ СПЕЦИАЛИСТОМ

Пожалуйста, заполните эту небольшую форму и
мы свяжемся с Вами в кратчайшие сроки

Эта информация нужна, чтобы предварительно определиться по Вашему вопросу!
Специалист проанализирует ее и свяжемся с Вами максимально быстро.

100% защита от спама

Техпаспорт на дом и квартиру в Херсоне

Тот, кто до 2013 года сталкивался с необходимостью оформить техпаспорт, наверняка помнит многочасовые очереди в городском БТИ – бюро технической инвентаризации, которое являлось монополистом в этом вопросе. К счастью, теперь выполнить этот документ могут и частные предприятия, которые получили соответствующее подтверждение квалификации – сертификат.

Читайте также  Как делать налоговый вычет за квартиру?

В Херсоне для проведения технической инвентаризации вашего дома, квартиры, дачи и других построек вас ждут опытные специалисты Центра сопровождения строительства «Арма Херсон», которые не только быстро и качественно оформят технический паспорт на объект, но и учтут при этом ваши пожелания, не вступая при этом в конфликт с законодательством.

До сих пор оформление технического паспорта осуществляется по инструкции от 2001 года. Однако уже в этом году ситуация может измениться и усложниться в связи с принятием новой инструкции, поэтому не стоит тянуть с получением этого важного документа.

Техпаспорт на квартиру или дом: обязательно или по желанию?

Есть ситуации, когда проведение технической инвентаризации с последующим оформлением техпаспорта обязательно:

  1. Чтобы осуществить ввод в эксплуатацию построенного объекта недвижимости, а также объектов после реконструкции или проведения перепланировки.
  2. При необходимости зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства.
  3. Для оформления правоустанавливающих документов на объект после раздела недвижимости, а также выделенные части в натуре либо на объект, получившийся в результате объединения имущества.

Все остальные случаи не требуют обязательно оформлять техпаспорт на дом или квартиру, в том числе и для купли-продажи, мены и прочих. Однако, проведенная перед сделкой техническая инвентаризация – это гарантия для покупателя, что он не приобретет дом с самовольными строениями или квартиру с неузаконенной перепланировкой.

Технический паспорт на недвижимость: объекты и документы

Технический паспорт здания или другой недвижимости можно выполнить для таких объектов:

  • частные жилые дома;
  • квартиры в многоквартирных домах, комнаты в общежитиях;
  • дачные дома;
  • хозпостройки (гаражи, летние кухни, сараи, беседки) и хозсооружения (ограждения, мощения, выгребные ямы);
  • производственные здания, коммерческие помещения.

Чтобы оформить техпаспорт на дом, квартиру или другой объект, потребуются такие документы:

  • заявление на проведение технической инвентаризации;
  • копии паспорта и кода ИНН;
  • оригинал и копия документа о праве собственности на объект недвижимости;
  • старый технический паспорт на дом или другой объект (если он имеется);
  • проект и другая техническая документация (при их наличии);
  • ордер или справка от кооператива (если проводится приватизация).

Поскольку каждый случай индивидуален, к этому списку могут добавиться дополнительные документы. Узнать об этом вы сможете на бесплатной консультации в Центре сопровождения строительства «Арма Херсон», позвонив по телефону 095-488-55-76.

Изготовление технического паспорта: нюансы при самовольном строительстве

Если техник, выполняя технический план квартиры, дома обнаруживает, что на объекте выполнена перепланировка или постройка, а разрешение на строительство или реконструкцию при этом не оформлено, он обязан поставить на плане штамп «Самовольное строительство».

Чем это грозит? Проверкой объекта инспектором, составлением акта о нарушениях и штрафом, размер которого значительно увеличился с июня 2017 года. Например, строительство или перепланировка дома без разрешения обойдется в 5,1 тыс. грн, а квартиры – от 17 тыс. до 25,5 тыс. грн. И это только для физических лиц. Для организаций и предпринимателей штрафы значительно выше – от 60,6 тыс. грн до 623 тыс. грн.

Чтобы технический паспорт на квартиру, дом или иной объект не получил штампа о самовольном строительстве, не стоит пренебрегать разрешительными документами. В этом случае узаконить перепланировку не составит труда.

Единственное исключение, когда нет необходимости оформлять разрешения на постройки – это возведение временных сооружений без устройства фундамента.

Техпаспорт 2018 в Херсоне

Оформлять ли документ в государственном БТИ или обратиться к специалистам ЦСС «Арма Херсон»? Решать конечно же вам, но помните, что обращение к нам будет иметь ряд преимуществ:

  • вы сэкономите время, так как не придется стоять в очереди, а техник придет в удобное для вас время;
  • вы получите всю информацию еще до изготовления документа, а значит сможете избежать штрафов за самовольные постройки и перепланировки;
  • специалист учтет ваши пожелания;
  • документ будет выполнен оперативно;
  • при необходимости будут подняты материалы городского БТИ.

На вопрос о том, сколько стоит техпаспорт, вам ответит наш специалист на бесплатной консультации, поскольку это зависит от площади объекта о сроков выполнения.

Download WordPress ThemesFree Download WordPress ThemesDownload WordPress Themes FreeFree Download WordPress ThemesDownload WordPress Themesudemy paid course free download

Источник: https://arma.ks.ua/uslugy/tehnicheskaya-dokumentatsiya/tehnicheskiy-pasport/