Как отозвать завещание на квартиру?

Содержание

Отзыв завещания

Как отозвать завещание на квартиру?

В течение жизни человека меняются его симпатии относительно окружающих, приобретается различное имущество. И потому вопрос отзыва или изменения завещания нельзя назвать праздным, более того – в некоторых ситуациях он встает довольно остро. В этой статье разберемся, как производится отзыв завещания или его изменение и понадобится ли для этого помощь юриста в Москве.

Отозвать завещание невозможно – это не предусмотрено гражданским законодательством. Но вот изменить, дополнить или отменить документ, выражающий последнюю волю вполне реально. Это право завещателя гарантировано ст. 1130 ГК РФ. Причем в случае, если нужно просто изменить завещание, старое вовсе можно и не отменять. Ведь с выпуском нового документа предыдущий утрачивает свою законную силу.

Законодательство предусматривает отмену и изменение завещания, даже если оно составлено в простой письменной форме при обстоятельствах, напрямую угрожающих жизни завещателя. При этом отмена завещания происходит точно так же, как и отмена нотариально удостоверенного документа.

В каких случаях отменяют завещание

Чаще всего распоряжение о распределении имущества после смерти завещателя отменяют в связи с изменением личного отношения к наследникам, или открываются факты, в соответствии с которыми наследование по закону оказывается более приемлемым, чем по завещанию. Иногда бывает и так, что завещание составляется под воздействием сильных эмоций. И когда завещатель успокаивается, он понимает, что «наломал дров» и потому хочет все исправить.

Человек, который хочет дать распоряжение об отмене завещания, имеет полное право ни перед кем не отчитываться, почему он вдруг передумал. Это касается и вариантов изменения своей «последней воли». Но чтобы отмена или изменение завещательного документа возымели силу, следует соблюдать предусмотренный порядок.

Как отменить завещание

Для отзыва завещания с целью его отмены завещателю необходимо обратиться к нотариусу, который удостоверял документ. Если такой возможности нет, распоряжение, отменяющее завещание, можно направить любому нотариусу. Сведения о распоряжении будут направлены в реестр.

При обращении к нотариусу завещатель должен предъявить удостоверение личности. Нотариус проверяет:

  • действительно ли обратившееся лицо является тем, за кого себя выдает;
  • дееспособен ли человек (при наличии сомнений);
  • действует лицо по своей воле или находится под воздействием третьих лиц.

Если нотариус удовлетворен результатом проверки, то распоряжение об отмене будет составлено и удостоверено завещателем и нотариусом. После чего документ отдается завещателю, а его полная копия остается у нотариуса.

Но в некоторых ситуациях можно не отменять напрямую устаревший документ. Порядок отмены завещания может быть и косвенным, то есть предыдущее завещание отменяется (полностью или частично) новым документом.

Отмена изменением завещания

Завещатель имеет полное право составить новое завещание, независимо от наличия предыдущего. Если человек пожелает, то он может включить информацию об отмене предыдущего документа в новое завещание. Если же такой информации не будет, то новый акт отменит полностью или частично предыдущий при наличии противоречий.

Изменение, как и отмена завещания, производится у нотариуса. Процедура оформления нового документа не отличает от той, которой следуют при первичном составлении завещания. То есть наследодатель лично обращается к нотариусу и диктует ему свою «последнюю волю». Нотариус удостоверяет документ и отдает его копию завещателю, вторую оставляет себе.

Но можно подать и закрытое завещание. То есть документ составляется лично завещателем, пишется от руки и закрывается в конверте. Таковой конверт направляется нотариусу в присутствии 2-х свидетелей, которые удостоверяют передачу завещания подписанием конверта в присутствии нотариуса. Данные о свидетелях и дате фиксируются на конверте нотариуса, в который помещается запечатанный конверт с завещанием.

Но важно соблюдать форму составления завещания в случае, если наследодатель действует «своими силами». Стоит проконсультироваться с юристом, а то и вовсе доверить ему составление бумаг. Адвокат не вправе разглашать сведения, полученные от клиента, поэтому не придется переживать о том, что содержание закрытого завещания окажется известным посторонним.

Отмена и изменение завещания имеет значительные правовые последствия для наследников.

Последствия отмены завещания

Отмена завещания предполагает, что отменяются любые распоряжения наследодателя относительно его имущества после открытия наследства. Следовательно, наследование будет происходить по закону. При отмене завещания не восстанавливается сила документа, который был составлен перед отменяемым.

Георгий З. составил завещание на квартиру в Москве в адрес старшего сына. Документ он передал на хранение ему. Сын, постоянно проживающий в Санкт-Петербурге, в благодарность отцу начал перечислять денежные средства, ежемесячно, в сумме 25 000 руб. Спустя год после событий Георгий составил новое завещание, но уже в пользу младшего сына.

Читайте также  Можно ли написать дарственную на ипотечную квартиру?

Младший сын, из чувства благодарности, осуществлял уход за престарелым родителем, привозил продукты и делал уборку в квартире. Еще через год Георгий отменил завещание. После смерти Георгия оба сына обратились к нотариусу. Однако ввиду отмены завещания, квартира им досталась в равных частях, так как 1-е завещание было отменено 2-ым, которое было отменено распоряжением Георгия. Молодые люди обратились за помощью к юристу.

Адвокат сообщил, что оба завещания не имеют юридической силы, поскольку имеется распоряжение об отмене завещания.

При изменении завещания последствия зависят от его содержания. То есть оно может быть полностью переработанным и потому предусматривать перераспределение имущества между наследниками и изменение состава наследников. При этом сам завещатель ничем не рискует, поскольку правовые последствия наступают лишь для его наследников.

Источник: https://pravda-zakona.ru/article/otzyv-zaveschaniya-pomosch-yurista.html

Как оспорить завещание на квартиру после смерти завещателя

Каждый вправе написать завещание, в котором будут даны указания относительно распоряжения собственным имуществом после смерти. Предметом документа может стать и квартира.

Учитывая это, у многих обиженных родственников возникает вопрос: можно ли оспорить завещание? Ведь недвижимость, как правило, среди объектов наследства выходит на первый план и на неё находится множество претендентов.

Поэтому содержание завещания в части квартиры может устраивать далеко не всех. И тогда не исключены длительные судебные тяжбы с участием юристов или адвокатов со стороны истца или наследников.

Наследство по завещанию: кто может оспорить

В первую очередь, это те родственники покойного, которым недвижимость досталась бы по закону. Ведь автор завещания мог и не упомянуть их в своем документе.

Не нужно забывать и о таком элементе, как обязательная доля в наследстве. На на обязательную долю имеют право несовершеннолетние или нетрудоспособные граждане по первой степени родства.

Заинтересованы в отмене завещания могут быть и кредиторы покойного, особенно, если квартира была предметом залога или ипотеки. Когда за квартиру существует долг по налогам или коммунальным платежам, то ставить под сомнение волю умершего могут соответствующие государственные службы.

Оспорить завещания могут и люди, которые при жизни ухаживали за человеком в обмен на обещание того, что им достанется квартира. Однако если это были только устные договорённости, то очень тяжело отстоять свою позицию в суде.

Наследство по завещанию можно оспорить на основе заявлений и других заинтересованных лиц: законодательством конкретно не определён их круг. Главное в суде доказать, что содержание завещания существенно нарушает интересы истца.

Общие правила и основания признания завещания недействительным

Для того чтобы знать, как оспорить завещание на наследство, нужно знать несколько основных правил. Первое из них заключается в том, что завещание относится к категории сделок. А, следовательно, его можно объявить недействительным в судебном порядке.

Также для понимания того, как оспорить завещание на квартиру, нужно понимать основания, по которым это можно сделать. Все причины можно разделить на два типа.

Первый из них – это ничтожность завещания. Сюда относятся документы, оформленные без нотариуса, личной подписи автора. Ничтожным будет и завещание, составленное недееспособным человеком.

Одним словом, ничтожное завещание , то, которое явно противоречит закону.

Есть оспоримые завещания, законность которых предстоит доказывать в суде. Сюда входят документы, составленные под влиянием давления, ошибки и заблуждения. Завещание может маскировать и другую сделку.

Поэтому для того чтобы оспорить завещание в Санкт-Петербурге нужно заранее запастись вескими доказательствами. И помочь в этом может юрист по наследству.

Процедура оспаривания завещания в суде

У самого близкого родственника может возникнуть вопрос, как оспорить завещание на квартиру, если я прямой наследник? Для этого следует подготовить исковое заявление о признании завещания недействительным.

Если недвижимость расположена именно в Санкт-Петербурге, то иск будет рассматривать районный суд по месту её нахождения.

В качестве других ответчиков будут выступать другие наследники, фигурирующие в спорном завещании.

Оспорить можно не только завещание целиком, но и его отдельные положения. Тогда в остальной части воля умершего, по имуществу сохраняет свою силу. Поэтому при формулировании требований учитывайте это обстоятельство.

Подача иска нуждается во внесении госпошлины. Если речь идёт только об отмене завещания, то вносится 300 рублей.

Когда же ставится требование передать спорную квартиру автору иска или её определённую часть, то платится госпошлина в процентах от её стоимости.

Чтобы определить сумму госпошлины, необходимо знать стоимость имущества, для этого нужно получить заранее соответствующую справку от БТИ или заключение эксперта о стоимости имущества.

Следует быть готовым к тому, что судебный процесс может затянуться на несколько месяцев. Впрочем, помощь юриста в Санкт-Петербурге по наследственным делам может ускорить процесс.

иска о признании завещания недействительным и его форма

Если завещание можно оспорить в суде, то, естественно, должное внимание следует уделить подготовке искового заявления. Начать его следует с изложения факта смерти гражданина. После этого приводится основное содержание завещания.

Дальше следует подробно и конкретно изложить свои доводы, в силу которых завещание должно быть объявлено недействительным. Если есть ранее собранные доказательства, то следует сослаться и на них.

Если доводы иска могут подтвердить свидетели, то следует заранее позаботиться об их приглашении в суд. Кроме того, нужно быть готовым к проведению судебной экспертизы, предметом которой будет определение психофизического состояния завещателя на дату составления завещания.

Теперь что касается требований. Само собой, это объявление завещания недействительным. Кроме того, целесообразно попросить признать право собственности за собой на спорную недвижимость или её часть. При этом нужно указать все данные по квартире.

Если это требование удовлетворено, то следует впоследствии перерегистрировать квартиру на себя и получить на неё обновлённые документы.

Читайте также  Что выгоднее дарственная или завещание на квартиру?

Не нужно забыть приложить копии всех материалов, обосновывающих иск. Чем больше будет доказательств, тем выше шанс решить благополучно дело в свою пользу.

Своевременное обращение к юристу гарантия положительного результата

Итак, мы вкратце рассказали о том, как оспорить завещание на наследство после смерти близкого родственника. Каждый случай носит индивидуальный характер и требует детальной проработки. При этом совершенно не помешает и помощь юриста.

Грамотный иск и квалифицированное представительство в суде могут стать залогом решить дело о наследстве в свою пользу.

Важно получить и своевременную консультацию от специалиста в Санкт-Петербурге. Она предоставляется в офисе, онлайн или же по телефону.

Какой бы ни была горечь утраты, рано или поздно придётся вернуться к решению этого вопроса. Доверьте это профессионалам!

Косых Татьяна Викторовна. Источник yurist-spb24.ru.

Обязательно поделитесь с друзьями!

Источник: https://yurist-spb24.ru/nasledstvennoe-pravo/kak-osporit-zaveshhanie-na-kvartiru-posle-smerti-zaveshhatelya.html

Можно ли оспорить завещание в Украине и каким образом

Возможно ли оспорить завещание
В каких случаях возможно оспорить завещание
Кто может оспорить
Как оспаривают завещание на квартиру, дом, земельный участок
Когда оспаривают
Как установить ничтожность документа
Последствия
Какое завещание невозможно оспорить

Закон устанавливает приоритет завещания в Украине. Указанные в нем наследники вправе вступить в наследство в установленный законом срок. Однако документ часто становится объектом мошенничества и фальсификаций. Возможно ли оспорить завещание в Украине?

Возможно ли оспорить завещание

Завещатель вправе завещать дом или другой объект любому человеку, независимо от родственных связей. Часто близкие родственники умершего остаются ни с чем, а имуществом завладевают незаконно, используя завещание. Поэтому законные наследники вынуждены искать ответ — можно ли оспорить завещание в конкретном случае?

«Если суд выяснит, что завещание составлено под давлением, либо автор не осознавал собственные действия, распоряжение относительно имущества признается недействительным»

Чтобы получить имущество наследодателя, мошенники применяют такие схемы:

  • Психологическое воздействие (угрозы) или физическое насилие с целью составления завещания в пользу конкретного человека;
  • обман, использование доверительных отношений.

По этим причинам после смерти завещателя и выяснения истины близкие родственники оспаривают последнюю волю родственника. Право оспорить завещание полностью или частично закрепляется в ст. 1257 Гражданского кодекса Украины.

В каких случаях возможно оспорить завещание

Выясняя, можно ли оспорить завещание в конкретном случае, обратимся к закону.

Законодательство Украины установило основания для оспаривания завещания:

  1. Если последняя воля умершего не была свободной (оформлена под влиянием насильственных действий или давления).
  2. Составлено человеком, не имеющим на это права.
  3. Не соблюдена форма (дата, подпись, и др.).
  4. Нарушена процедура удостоверения (не заверено нотариусом).

В первом случае документ будет аннулирован и признан недействительным, а в остальных — никчемным.

Кто может оспорить

Оспорить завещание в суде имеют право граждане, права и интересы которых нарушены.

Кто может оспорить завещание:

  1. Лица, имеющие право на обязательную долю в наследственном имуществе (несовершеннолетние, нетрудоспособные дети, нетрудоспособные родители, супруг). В соответствии со ст. 1241 ГК Украины, указанные наследники вправе получить половину земельного участка или другого объекта, который перешел бы к ним при наследовании по закону.
  2. Лица, права которых нарушаются (например, люди, указанные в предыдущем завещании).

Как оспаривают завещание на квартиру, дом, земельный участок

Для оспаривания завещания требуется подготовить для суда иск и доказательства, подтвержденные документально. В иске указывают данные завещателя и нотариуса, обосновывают недействительность документа фактами.

Принцип обжалования — порок воли завещателя. Судебная практика Украины свидетельствует о том, что последнюю волю обжалуют в случаях неудовлетворительного физического состояния и сомнительного психического здоровья завещателя. Например, если он болел и принимал сильнодействующие препараты, имел психические расстройства. Такие факты подтверждают свидетельские показания, судебно-психиатрическая экспертиза, почерковедческая экспертиза, медицинские справки.

Когда оспаривают

Иск предъявляют лишь после смерти завещателя. Разбирательство в суде начнется только после открытия наследства.

Законодательство Украины закрепляет общий срок давности для того, чтобы оспорить завещание. Это 3 года с дня, когда стало известно о нарушении прав. Пропущенный по уважительным причинам срок возможно восстановить.

Как установить ничтожность документа

Для установления ничтожности распоряжения завещателя не требуется судебное разбирательство. На нотариуса возложена обязанность проверки. Если открывая наследственное дело, он установит ничтожность документально оформленной последней воли, наследникам не будет выдано свидетельство о праве на наследство. Незаконные действия нотариуса обжалуют в суде.

Последствия

Если суд признает недействительность распоряжения усопшего о квартире или другом имуществе, правовые последствия сделки аннулируются. Указанный наследник лишается права получить завещанное имущество и будет наследовать в соответствии с ч. 4 ст. 1257 ГК Украины. Наследственная масса будет распределена между наследниками по закону.

Какое завещание невозможно оспорить

Поскольку волю наследодателя часто обжалуют после смерти, завещатель может подстраховаться. Для этого требуется взять в медучреждении справку об отсутствии психических расстройств, серьезных проблем со здоровьем, и о том, что завещатель не принимает сильнодействующие препараты.

Это свидетельствует о дееспособности наследодателя и действительности намерения завещать квартиру или движимое имущество. Наличие свидетелей также подтвердит действительность его воли. Применяемые средства видеофиксации процедуры в нотариальной конторе не оставят сомнений в подлинности воли завещателя. съемка все чаще применяется нотариусами для подтверждения достоверности волеизъявления наследодателя.

При возникновении трудностей с составлением завещания, при необходимости оспорить завещание, обращайтесь в «Альянс Семейных Адвокатов» за квалифицированной юридической помощью. Для этого достаточно позвонить, заполнить заявку на сайте или написать о проблеме в чат.

Количество просмотров: 11 214

Источник: https://semeynoepravo.kiev.ua/vstuplenie-v-nasledstvo/mozhno-li-osporit-zaveshhanie/

Как отсудить квартиру и оспорить завещание?

Недвижимость, как объект наследования, чаще всего вызывает споры и судебные разбирательства. Как правило, это наиболее ценное имущество, поэтому далеко не все наследники готовы безоговорочно принять волю завещателя.

Читайте также  Что нужно для оформления завещания на квартиру?

Согласно статье 1052 Гражданского кодекса Республики Беларусь, завещание может быть полностью или частично признано недействительным, если для этого имеются весомые причины. Решение суда принимается на основании доказательств, которые будут предоставлены для рассмотрения. При этом некоторые пункты документа могут оставаться без изменения, сохраняя законную силу, тогда как спорные распоряжения завещателя подлежат тщательному разбирательству.

На основании чего можно оспорить завещание?

Условия, при которых подается иск о признании завещания недействительным, бывают общими или специальными.

В первом случае подразумевается прямое нарушение ГК, а именно:

  • На момент составления документа завещатель находился в неадекватном состоянии по причине хронических или острых психических расстройств, в том числе старческого слабоумия.
  • В процессе подписания наследодатель употреблял алкогольные напитки, наркотические или психотропные вещества.
  • На завещателя оказывалось давление (физическое насилие, шантаж, угрозы).
  • Были нарушены права наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве (Статья 1064 ГК).
  • завещания не соответствует требованиям закона.

Специальные основания бывают следующими:

  • Завещание составлено с нарушениями (отсутствуют сведения о нотариусе или завещателе, не соблюдена установленная законом форма).
  • Нет печати нотариуса, отсутствует дата заверения, подписи, идентификационные данные и др.
  • Документ заверен неправомерно.
  • Закрытое завещание заверено без свидетелей.
  • В качестве свидетелей выступили заинтересованные или недостойные лица.
  • Подпись завещателя отсутствует или доказан факт ее подделки.
  • Завещание составлено третьим лицом (представителем наследодателя).

При этом не могут служить основанием признания завещания недействительным описки и другие незначительные нарушения порядка его составления, подписания или удостоверения, если доказано, что они не могут влиять на понимание волеизъявления завещателя.

Суд обращает внимание только на такие факторы, которые истец способен подтвердить с помощью объективных свидетельских показаний или соответствующими документами. Однако в любом случае оспаривание завещания является достаточно сложной задачей, требующей профессиональной подготовки. Дело в том, что доказанность того или иного нарушения свидетельствует о профнепригодности нотариуса, поставившего свою подпись под документом.

У кого есть право оспаривать завещание, чтобы отсудить квартиру?

В том случае, если наследование происходит по закону, приоритетное право получают ближайшие родственники. Всё имущество, в том числе и недвижимость, делится в равных долях между наследниками первой очереди, а если таковых не имеется, то дальше по очередности. Вышеперечисленные процедуры четко отображены в Главе 71 ГК.

Больше всего нарушений и фактов мошенничества встречается тогда, когда наследование осуществляется по завещанию. Зачастую завещатель вводится в заблуждение или используется его неадекватное состояние. Уличить мошенников очень непросто, но если при помощи профессиональных юристов удается собрать доказательную базу, то сделать это все-таки возможно.

Подать иск о признании части или всего завещания недействительным могут только лица, права и интересы которых нарушены этим завещанием (ст. 1052 ГК). Если распоряжения наследодателя относительно квартиры будут признаны незаконными, то суд вынесет положительный вердикт в пользу истца.

В случае признания последнего завещания недействительным, силу набирает предыдущий документ волеизъявления наследодателя. При отсутствии такового наступает наследование по закону.

Когда можно оспорить завещание?

По сути, завещание это односторонняя сделка, поэтому сроки оспаривания соответствуют положениям, прописанным в статье 182 ГК.

Ничтожность завещания признается в том случае, если оно было составлено с прямыми нарушениями. Исковое заявление по такому документу можно подавать в течение десяти лет.

При выявлении специальных оснований, оспорить завещание на квартиру через суд можно на протяжении трех лет после того, как эти основания были установлены.

В то же время юристы настоятельно рекомендуют не затягивать со сроками подачи искового заявления, и обращаться в суд о признании завещания недействительным на протяжении первых шести месяцев после открытия наследства. Оспаривание завещания до открытия наследства не допускается.

Какие потребуются документы, чтобы оспорить завещание и отсудить квартиру?

Начало судебного разбирательства и признание завещания недействительным невозможно без соответствующих документов. В первую очередь надо предоставить копию о смерти завещателя, а также нотариально заверенную копию завещания, которая берется у нотариуса, оформлявшего наследство. Также потребуется все имеющиеся документы на квартиру, которая является источником конфликта. Помимо этого к иску прикладывается квитанция об уплате госпошлины.

Следующий этап – это сбор доказательной базы, являющейся основанием для рассмотрения иска. Если речь идет о невменяемости наследодателя в момент составления завещания, понадобятся:

  • Документы из медучреждений, где завещатель наблюдался или лечился. Это подтверждение наличия психических расстройств и назначения сильнодействующих препаратов, а также справка о нахождении больного в психоневрологическом диспансере.
  • Результат посмертной психиатрической экспертизы, в ходе которой тщательно изучается история болезни наследодателя и перечень принимаемых им препаратов с целью определения его умственного и психического состояния на момент составления завещания.
  • Показания свидетелей. Истец может привлекать свидетелей, контактировавших с завещателем в период подписания документа. Среди них могут быть коллеги, соседи или просто друзья, способные подтвердить неадекватное состояние человека и его неспособность принимать важные решения.

Также и при любом другом основании на оспаривании завещания надо собрать необходимые доказательства. В противном случае положительное для истца решение вряд ли будет принято.

Решение вопроса в досудебном порядке

Поскольку каждому из участников конфликта предоставляется право предъявлять свидетельские показания, доказательства и результаты экспертиз, судебная тяжба относительно незаконности наследования квартиры может продолжаться очень долго. Однако существует иной путь выхода из сложившейся ситуации.

Противоборствующие стороны могут договориться, чтобы наследник, являющийся ответчиком по иску, отказался от квартиры. Он должен на протяжении полугода с момента открытия наследства написать соответствующее заявление, и передать его нотариусу, непосредственно занимающемуся данным делом.

Источник: https://tukin.by/publikaczii/stati/kak-otsudit-kvartiru-i-osporit-zaveshhanie