Как посчитать ипотеку самостоятельно на квартиру?

Ипотечный калькулятор

Как посчитать ипотеку самостоятельно на квартиру?

При намерении купить квартиру или любую другую недвижимость в кредит, было бы нелишним заранее рассчитать ежемесячный платеж ипотеки. Зная возможную сумму ежемесячных платежей, потенциальный заемщик с легкостью сможет сам рассчитать максимальный размер ипотеки, переплату и срок кредитования.

Для точного расчета платежей ипотеки очень удобно использовать специальную программу, доступную каждому, – ипотечный калькулятор. Эта программа, которая содержит набор математических формул, используется для вычисления всех значимых показателей кредита. Важнейшей функцией программы является расчет ипотеки онлайн. С помощью калькулятора заемщик без труда сможет рассчитать все ключевые условия ипотеки: платежи, сумму ипотеки, переплату, сроки и другие.

Для того, чтобы результат расчета ипотеки, совершаемого на калькуляторе, получился точным, обязательно нужно учитывать такие параметры как процентная кредитная ставка, различные платы и комиссии, которые могут иметь место, а также доступная для заемщика сумма первоначального взноса. Поэтому не лишним будет уточнить в банке информацию по поводу размера процентной ставке и комиссиях по выбранной кредитной программе.

Калькулятор ипотеки без труда можно найти в Интернете. Сегодня большинство банков размещают подобную программу на своих официальных сайтах. Эти сервисы на сайтах банков помогают рассчитать ипотеку и актуальные для каждого конкретного заемщика условия кредита – индивидуальную процентную ставку, выплаты и др.

В таких сервисах, обычно, уже учтены категория заемщика, тип покупаемого жилья, возможность подключения программы страхования или же отказаться от нее, подходящую кредитную программу.
Существуют онлайн-калькуляторы, рассчитывающие размер ипотеки, размещенные не только на сайтах банков, но и на других интернет-порталах, специализирующихся на таких услугах.

Такие калькуляторы также без проблем рассчитают условия кредита по параметрам, заданным пользователем. Онлайн-калькуляторы дают заемщикам прекрасную возможность не посещая банк лично предварительно рассчитать все интересующие их параметры.

Однако, не стоит забывать, что результат расчета, полученного на сервисах, которые расположены на сторонних сайтах, не будет окончательным. Для получения профессиональной консультации и точного расчета ипотеки на недвижимость можно обратиться к менеджеру непосредственно в банке. Ипотечный калькулятор – удобный сервис, дающий возможность для тех, кто планирует приобрести жилье в кредит, предварительно оценить свои возможности чтобы понять степень долговременной кредитной нагрузки.

Процентная ставка — очень важный параметр при рассчете ипотеки. Измеряется в процентах годовых. Этот параметр показывает сколько процентов начисляется на ваш долг в год. Для наглядности возьмем конкретное значение процентной ставки — 12%. Это значит, что в год к вашему долгу прибавляется ещё 12% от суммы долга, НО: при ипотечном кредитовании банк начисляет вам проценты не раз в год, а ежедневно на оставшуюся сумму долга. Не трудно посчитать сколько процентов начисляется каждый день: 12% / 12 месяцев / 30 дней =  0.033%.

Читайте также  Как получить документы БТИ на квартиру?

 Если вы уже воспользовались нашим ипотечным калькулятором и сделали расчет, вы, наверное заметили, что ежемесячный платеж состоит из двух частей: основной долг и проценты. Поскольку с каждым месяцем ваш долг уменьшается, то и процентов начисляется меньше. Именно поэтому  первая часть платежа (основной долг) растет, а вторая (проценты) уменьшается, а общий размер платежа остается неизменным на протяжении все срока. 

 Разные банки предлагают разные процентные ставки, они зависят от различных условий, например, от размера первоначального взноса, от типа приобретаемого жилья и т.п. Очевидно, что нужно искать вариант с наименьшей ставкой, ведь даже разница в пол процента отразиться на сумме ежемесячного платежа и на общей переплате по кредиту:

Сумма кредита (руб.) 2 000 000 2 000 000 2 000 000
Срок кредита 10 лет 10 лет 10 лет
Процентная ставка 12% 12,5% 13%
Ежемесячный платеж (руб.) 28 694 29 275 29 862
Переплата по кредиту (руб.) 1 443 303 1 513 028 1 583 458

Таблица 1. Демонстрация влияния процентной ставки на параметры кредита.

Фиксированная и плавающая процентная ставка

Фиксированная процентная ставка — это ставка по кредиту, которая устанавливается на весь срок кредита. Она прописана в кредитном договоре и не может быть изменена.

 Плавающая процентная ставка — это ставка по кредиту, которая не является постоянной величиной, а рассчитывается по формуле, которая определена в договоре. Размер ставки состоит из двух частей: Первая составляющая — плавающая, привязана к какому либо рыночному индикатору (например Mosprime3m или ставка рефинансирования ЦБ) и изменяется с периодичностью, определенной в кредитном договоре (например, ежемесячно, ежеквартально или раз в полгода). Вторая составляющая, фиксированная — это процент, который берет себе банк. Эта часть остается всегда постоянной. 

Аннуитетный и дифференцированный платеж

  • Аннуитетный платеж – вариант ежемесячного платежа по кредиту, когда размер ежемесячного платежа остаётся постоянным на всём периоде кредитования.
  • Дифференцированный платеж – вариант ежемесячного платежа по кредиту, когда размер ежемесячного платежа по погашению кредита постепенно уменьшается к концу периода кредитования.

В настоящее время наиболее распространен аннуитетный платеж.

Источник: https://calcus.ru/kalkulyator-ipoteki

Как рассчитать ипотеку самостоятельно: расчет процентов

Многие москвичи для покупки квартиры в ипотеку хотят предварительно рассчитать кредит, оценив свои платежные и финансовые возможности. Как самому рассчитать ипотеку онлайн? Это можно сделать при помощи сервисов по расчету ипотечного кредитования на различных банковских сайтах. Такая предварительная оценка условий по кредиту на квартиру поможет понять, где лучше получить ипотеку. Расчет кредита происходит по внесению определенных параметров в специальные таблицы. В них указывается:

  1. Стоимость квартиры.
  2. Первый ипотечный взнос.
  3. Сроки погашения ипотеки.
  4. Схема регулярных платежей.
  5. Процентная кредитная ставка.
  6. Различные комиссии и платы.
Читайте также  Как самостоятельно без риэлторов продать квартиру?

Благодаря ипотечным калькуляторам онлайн можно получить график платежей на весь срок по ипотеке. Благодаря этому способу, вы рассчитаете свои силы и поймете, насколько реально выплатить кредит. Можно также узнать все процентные ставки банков Москвы и подобрать подходящие условия для ипотеки.

Расчет ипотеки онлайн

В наше время расчет ипотеки онлайн — самый простой и удобный способ моментально рассчитать ипотеку по квартире. Вводим основные параметры и получаем быстрый результат по ипотечным процентам, сумме всех ежемесячных платежей, сумме переплаты, графику выплат и другой необходимой информации. Расчет ипотеки онлайн избавит вас от походов в банки и общения со специалистами, которые сделают предварительный расчет. В течение нескольких минут вы сможете получить необходимую для вас информацию в один клик. Этим способом всегда можно узнать:

  • точный размер выплат по кредиту;
  • какие будут ежемесячные платежи;
  • какая будет переплата по ипотеке.

На сайтах практически всех столичных банков имеются такие сервисы по расчету ипотеки. В каждом из них также предлагаются банковские программы лояльности, дополнительные условия кредитования, требования к клиенту. Такие расчеты, бесспорно, помогут заемщикам выбрать банк, в котором наиболее выгодно оформлять ипотеку. Калькулятор позволит вам рассчитать ипотеку не только по квартире, но и по другой недвижимости. Особенно актуально высчитать ипотеку доли квартиры, комнаты или других объектов.

Формула расчета ипотеки

При просчете ипотеки онлайн обратите внимание на формулу расчета. Перед оформлением кредита на квартиру заемщик должен точно знать размер своих трат и доходов. Сервисы помогут понять, сколько вы получите денег и как будете погашать кредит. Вот примерная формула расчета ипотеки:

  1. Общая сумма (в рублях) ипотеки.
  2. Срок (предполагаемое количество месяцев).
  3. Процентная ставка га календарный год.
  4. Вид ипотеки (аннуитентная или дифференцированная).

Такой калькулятор является простым и понятным сервисом. Он за несколько минут после нажатия «Рассчитать ипотеку» и внесения нужных параметров проведет все расчеты и выдаст информацию. Также могут быть запрошены важные дополнительные условия. Пример тому:

  • желание заемщика подключить программу страхования;
  • категория заемщика;
  • специальная кредитная программа.

Не посещая банк или другую кредитную организацию можно быстро и доступно рассчитать кредит по заданным параметрам.

На что следует обратить внимание при расчете ипотеки

Ипотека — это вид кредитования, при котором банк для вас покупает квартиру или другое жилье, а вы выплачиваете ему средства в течении определенно времени методом платежей, но уже с процентами. Ипотеку можно получить на следующую недвижимость:

  1. Первичная недвижимость — новостройки.
  2. Вторичное жилье.
  3. Частные дома.
  4. Участки земли.
  5. Дачная недвижимость.

Заранее узнать условия кредитования и просчитать приблизительный график выплат помогут онлайн калькуляторы. На что следует обратить внимание при расчете ипотеки и как работает ипотечный калькулятор? Онлайн расчеты показывают заемщикам разнообразие программ кредитования.

Только в банках Москвы могут предлагаться различные условия — первый взнос по ипотеки от нулевого, сроки 1 от года до 30, от 6% ставки. Потенциальный заемщик должен владеть ситуацией и понимать насколько большая финансовая нагрузка ляжет на весь ипотечный срок и справится ли он с ней.

Читайте также  Как прописаться к мужу в приватизированную квартиру?

Предварительный расчет ежемесячного платежа покажет возможность выплаты заемщиком. Ее размер не должен превышать половины от доходов.

Ипотечный калькулятор онлайн

С помощью ипотечного калькулятора онлайн можно рассчитать и подготовиться к получению банковского кредита на приобретение недвижимости. Данные, которые вы получите, будут максимально приближены к окончательным и тем, которые будут фигурировать уже при подписании ипотечного договора. Но только после подачи заявки вы сможете получить одобрение банка и точно узнать условия кредитования. Универсальная методика онлайн вычислений поможет подобрать выгодную только для вас программу кредитования. Учитываются и вносятся в сервис индивидуальные критерии расчета.

Не забывайте, что полученный результат такого расчета не является окончательным. Выбирая банк благодаря онлайн калькуляции, вы решаете проблему выбора. Рассчитать ипотеку более точно можно, обратившись в банк. Специалисты дадут вам более компетентную информацию по кредиту на квартиру.

Преимущества расчета ипотеки онлайн

Сервис, имеющийся на сайтах практически всех банков Москвы, позволяет предварительно рассчитать ипотеку онлайн при приобретении квартиры, имеет свои безусловные преимущества:

  • дает возможность проанализировать предстоящие расходы, связанные с ипотекой;
  • получить первичное представление об ипотеке;
  • оценить возможности банка и оптимизацию договора;
  • просчитать весь ипотечный срок, который подходит именно к вашему случаю.

Если же вам понадобится помощь квалифицированных специалистов в области ипотечного кредитования, которые могут подобрать оптимальную программу кредитования и выгодно рассчитать ипотеку, добро пожаловать в компанию «Чистые Пруды»! Консультация наших специалистов будет для вас просто бесценной.

Наше Агентство Недвижимости занимает лидирующие позиции на рынке столичной недвижимости по ипотечным сделкам. Мы индивидуально подберем для вас именно тот банк, который будет соответствовать вашим требованиям.

При общении с нашими компетентными специалистами, имеющими многолетний опыт работы, прежде всего учитываются финансовые возможности покупателя квартиры в Москве или Подмосковье.

«Чистые Пруды» всегда рады помочь потенциальным заемщикам поскорее стать обладателями собственного жилья. С нами выгодно и без проблем купить квартиру в ипотеку. И ходя этот процесс совсем не простой, мы с уверенностью порекомендуем вам банк с подходящей программой кредитования. Мы гарантируем безопасность и положительное решение всех ваших квартирных вопросов. Наше АН исключит все риски, связанные с приобретением недвижимости в ипотеку. Ждем вас и надеемся на долговременное сотрудничество!

Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77, оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва

______________________

Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77, либо заполнить форму заявки. Наш специалист ответит на все ваши вопросы.

(2 5,00 из 5)
Загрузка…

Источник: https://prodam-kuplyu-kvartiru.ru/articles/kak-samomu-rasschitat-ipoteku-onlajn/