Как узнать о наличии обременения на квартиру?

Содержание

Как узнать обременение на квартиру через интернет?

Как узнать о наличии обременения на квартиру?

Недвижимость с обременением – распространенное явление в современной России. Но рано или поздно все ограничения должны быть сняты, и собственнику важно не пропустить этот момент, ведь только после этого он сможет в полной мере распоряжаться своим имуществом. Узнать о снятии обременения с квартиры можно разными способами.

Это возникновение определенных прав третьих лиц на недвижимое имущество. Обременение выражается в запрете использования собственником жилого или нежилого объекта недвижимости права распоряжаться этим имуществом по своему усмотрению (продавать, дарить, передавать по наследству и т.д.). Существует несколько видов ограничения права собственности:

  1. Ипотека. Один из самых распространенных видов. Суть обременения заключается в том, что пока заемщик не выполнит свои долговые обязательства перед банком, квартира является залоговым имуществом. То есть фактически владельцем жилплощади является заемщик (в выписке из ЕГРП проставлена его фамилия), но без разрешения банка он не может не только отчуждать недвижимость, но даже производить серьезный ремонт с переустройством и перепланировкой.
  2. Рента. Договор ренты предусматривает передачу недвижимости после смерти ее владельца при условии пожизненного содержания и/или ухода за ним. Снятие ограничения на использование осуществляется либо после смерти собственника, либо в случае расторжения договора.
  3. Арест. Чаще всего арест на жилплощадь накладывается в ситуациях, когда она выступает предметом спора или является имуществом должника. В такой ситуации обременение не снимается до вынесения судебного решения или погашения задолженности.
  4. Аренда. Если владелец передает свое имущество по договору коммерческого найма в пользование третьим лицам, он не имеет права до окончания срока договорных обязательств отчуждать недвижимость. Кроме того, договора долгосрочной аренды (заключенные на срок более 11 месяцев) должны быть в обязательном порядке зарегистрированы в Росреестре.
  5. Доверительное управление. Собственник может заключить договор с физическим или юридическим лицом на управление его имуществом в течение определенного срока. Управляющий должен выполнять определенные юридические и другие операции с недвижимостью в интересах ее владельца. До окончания срока действия договора собственник теряет свои имущественные права в отношении жилплощади.

Важно! Любые ограничения, налагаемые на объект недвижимости, должны быть должным образом зарегистрированы в органах юстиции. В противном случае они являются недействительными, а любая сделка может быть признана ничтожной.

Проверка снятия или наличия обременений с жилплощади необходима в разных ситуациях:

  1. Перед заключением сделки купли-продажи. Особенно это актуально для квартир на вторичном рынке недвижимости. Проверка отсутствия каких-либо ограничений на использование входит в обязательную процедуру проверки юридической чистоты жилплощади.
  2. После выполнения условий договора, являющегося основанием для наложения обременения (ипотека, аренда, рента и т.д.).
  3. В качестве профилактической меры. Периодически необходимо проверять свою недвижимость, особенно если есть задолженности перед банками или иные финансовые конфликты. Кроме того, никто не защищен от ошибок и человеческого фактора, поэтому в графе «Обременения» может появиться запись, не имеющая отношения к конкретной жилплощади.

Среди простых и действенных способов проверки недвижимости можно выделить несколько наиболее популярных и востребованных.

Наиболее простой и доступный способ проверить снято ли обременение с жилплощади. Алгоритм действий собственника или любого иного заинтересованного лица для получения нужной информации, выглядит следующим образом:

  1. Зайти на сайт rosreestr.ru.
  2. В главном меню выбрать категорию «Физическим лицам» и открыть раздел «Электронные сервисы».
  3. Получить нужные сведения об объекте недвижимости можно с помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
  4. Ввести основные данные об интересующей квартире или доме: кадастровый номер и/или адрес расположения недвижимости.
  5. Ввести капчу и нажать кнопку «Сформировать запрос».

Полезно! Данные на сайте обновляются редко, поэтому сведения по ограничениям права не всегда являются актуальными.

Получение выписки из ЕГРП

Выписка из ЕГРП – документ, в котором отражена основная информация о квартире или доме. Получение выписки представляет собой платную услугу (стоимость варьируется от 250 до 500 рублей). Заказать нужную бумагу можно не только через Росреестр, но и с помощью специализированных сайтов. Алгоритм действий для заказа документа выглядит следующим образом:

  1. Выбор нужного сервиса.
  2. Заполнение анкетных данных заявителя (ФИО, контактный номер телефона, адрес электронной почты и т.д.).
  3. Указание данных о конкретной жилплощади.
  4. Оплата услуги.
  5. Формирование запроса.
Читайте также  Как рассчитывается налоговый вычет за квартиру?

Совет! Заказать выписку из ЕГРП может не только собственник квартиры или дома, но и любое заинтересованное лицо (например, потенциальный покупатель или гражданин, желающий досмотреть пожилого человека в обмен на жилплощадь).

Через МФЦ

Узнать снято ли обременение с квартиры, можно и посетив ближайшее отделение многофункционального центра «Мои документы». Посетителю необходимо:

  • получить талон на прием к специалисту;
  • предоставить собственный паспорт;
  • заполнить заявление на получение выписки из ЕГРП;
  • оплатить услугу.

Источник: https://InfoGosuslugi.ru/portal-gosuslugi/nedvizhimost/kak-uznat-o-snatii-obremenenia-s-kvartiry.html

Как узнать есть ли обременение на квартире и как его снять? — Про сад и дом

(105,00

Источник: https://prozppinform.com/kak-uznat-obremenenie-na-kvartiru-cherez-internet/

Как проверить квартиру на обременение в Росреестре, онлайн, через агентство

По отзывам экспертов, редкая сделка на вторичном рынке недвижимости в России не имеет нюансов. Одним из подводных рифов является так называемое обременение  — ограничение собственника в праве на проведение сделок в связи с владением недвижимостью совместно с другим (физическим или юридическим) лицом.

С позиции юристов наличие обременения не всегда является помехой к осуществлению сделки купли-продажи, но лишь при условии строгого соблюдения требований к процедуре. Проблема состоит в другом — нередко продавцы умалчивают о фактах ограничений. В перспективе для будущего собственника это может обернуться серьезными проблемами.

Очевидно, что для душевного равновесия и безопасности потенциальному покупателю стоит поинтересоваться, как проверить квартиру на обременение.

Среди самых распространенных ограничений можно выделить:

  • ипотеку;
  • залог;
  • арест имущества;
  • доверительное управление;
  • принадлежность к культурным или историческим памятникам.

Также недвижимое имущество может обременяться правом требования со стороны третьих лиц. Например, жилье считается обремененным, если в нем зарегистрированы граждане, не подлежащие выселению (инвалиды, несовершеннолетние, солдаты-срочники, а также осужденные лица).

Где и как узнать есть ли обременение на квартиру

Во многих случаях обременение — это временная ситуация. Для снятия с объекта данного статуса достаточно добиться решения суда о снятии ареста на имущество, погасить долг по ипотечному кредиту, либо прекратить действие договора аренды. Обременение может быть снято по заявлению владельца собственности либо по инициативе того государственного органа, который его наложил.

Рассматривая вариант покупки квартиры на «вторичке», следует внимательно проверять весь пакет документов. Даже если продавец утверждает, что объект чист, не стесняйтесь проверить снято ли обременение с квартиры. Для таких сделок это нормальная практика.

По закону все типы обременений на недвижимом имуществе фиксируются в выписке Единого государственного реестра недвижимости. Получить документ на электронном или бумажном носителе (оба обладают равной юридической силой) имеет право любой гражданин. Наличие обременений будет отражать отдельный пункт выписки, а их отсутствие засвидетельствует отметка «не зарегистрировано».

Чтобы официально получить данные об отсутствии либо снятии обременения, можно воспользоваться одним из способов:

  • запросить помощь МФЦ;
  • обратиться напрямую в Росреестр или выбрать онлайн сервис;
  • поручить процедуру проверки профессиональным посредникам.

Рассмотрим каждое действие более подробно.

Обращение в МФЦ

Необходимые сведения можно получить, обратившись в местный многофункциональный центр предоставления услуг. Потребуется заполнить типовое заявление, на основании которого будет сформирована выписка. Документ можно получить двумя способами — непосредственно в Центре или по почте.

Как проверить квартиру на обременение в Росреестре

Также возможна проверка квартиры по адресу или кадастровому номеру онлайн  (посредством сети Интернет). Это удобно сделать на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра). Детальная информация о том, как проверить квартиру на обременение онлайн, находится в соответствующем разделе ресурса.

Нужно учитывать, что справка о наличии/отсутствии обременений действительна в течение месяца.

Квартира с обременением — как получить профессиональную помощь

Покупка квартиры — ответственный шаг, связанный с серьезными финансовыми затратами. Не следует торопиться и поступать опрометчиво, подписывая документы без детальной проверки. Если вы не хотите самостоятельно проверять квартиру на обременение, не вполне уверены в своей юридической компетентности, или предпочитаете профессионализм в серьезных делах, рекомендуем обратиться к специалистам.

К тому же не всегда продажа обремененного жилья является мошенническим умыслом. Некоторые покупатели, рассчитывая на солидную скидку, намеренно ищут возможность приобретения недвижимости с обременением.

Истории из жизни
Подвернулось выгодное предложение от собственника трешки в центре, решили пробить квартиру на предмет долгов и арестов в режиме онлайн. Система выдала отрицательный результат, но нас продолжали терзать смутные сомнения.

Знакомые порекомендовали хорошего специалиста по недвижимости на Чистопрудном. Обратились за консультацией, поручили провести полную проверку. Оказалось, что с квартиры недавно был снят запрет банка, и жилплощадь на самом деле «чистая».

Мы не жалеем, что пошли в агентство — перед крупной сделкой лучше лишний раз перестраховаться.

Вот еще один случай, с которым к нам обращались.

Истории из жизни
Никогда не стоит экономить на безопасности и жалеть средства на специалистов. Когда нужно проверить квартиру на обременение при покупке, в таком вопросе проще положиться на сотрудников агентства недвижимости. В свое время я обратился в «МИЭЛЬ – Чистые Пруды». Честно говоря, если бы не забота и профессионализм их агентов, мог бы ошибиться и получить множество проблем.

Читайте также  Обязательно ли платить капитальный ремонт за квартиру?

Агентство недвижимости «Чистые Пруды» в Москве оказывает комплекс услуг по любым вопросам, касающимся сферы нашей деятельности. У нас работают специалисты с большим опытом и высокой квалификацией. Мы готовы быстро и качественно проверить квартиру на чистоту при покупке, проконсультировать по вопросам снятия обременения с объектов недвижимости, оказать полноценную правовую и техническую поддержку при покупке обремененных объектов, и многое другое.

Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77, оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва

______________________

Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77, либо заполнить форму заявки. Наш специалист ответит на все ваши вопросы.

(8 4,75 из 5)
Загрузка…

Источник: https://prodam-kuplyu-kvartiru.ru/articles/pokupka-kvartir/kak-proverit-kvartiru-na-obremenenie-vashi-dejstviya/

Как узнать обременение на квартиру через интернет

› Разное

29.11.2019

Заказать выписку, чтобы проверить недвижимость на обременение по кадастровому номеру необходимо тем, кто хочет обезопасить себя от мошенников. Квартира или дом станет отличным залогом, под который легко получить приличный кредит. Однако ограничение не всегда можно увидеть во время проведения сделки, поэтому дополнительная проверка на арест станет возможностью оградить себя от неприятностей.

Риски, связанные с наличием обременения, при покупке недвижимости

Планируя крупную покупку, стоит учесть, что на имущество продавца может быть наложен запрет. В результате сделка может оказаться незаконной, даже если покупатель заплатил полную стоимость. Чтобы сохранить свои деньги стоит узнать обременение по кадастровому номеру.

Планируя приобретение вторичного жилья, стоит тщательно проверить историю недвижимости. Может оказаться, что на нее был составлен обременительный документ, и права собственности принадлежат другому лицу, организации. Обременять имущество могут нижеперечисленные обязательства собственника:

  • рента;
  • ипотека;
  • арест на жилье;
  • прописанные жильцы;
  • квартиросъемщики;
  • аварийное состояние здания.

В подобных ситуациях имеется запрет на продажу. Проверяя обременение по кадастровому номеру, вы сможете избежать неприятностей.

Чтобы минимизировать риски, связанные покупкой, стоит воспользоваться нижеперечисленными рекомендациями:

  1. Обратиться к специалисту, который работает в сфере недвижимости.
  2. Узнать обременения на участок по кадастровому номеру. Все ограничения занесены в Госкадастр. Получив выписку из реестра легко узнать ограничения по кадастровому номеру.
  3. В квартире не должно быть прописанных жильцов, все коммунальные услуги должны быть оплачены.
  4. Жилье не должно числиться арендованным. Подобную информацию легко узнать в налоговой, органах самоуправления.
  5. Сооружение не должно быть ветхим. Для каменного здания износ не должен превышать 70%, деревянных — 60%.

Планируя проверить обременение по кадастровому номеру, учтите, что не всегда стоит отказываться от сделки при наличии нюансов. В отдельных ситуациях наличие ограничений может стать причиной существенного снижения стоимости имущества, получения значительной выгоды.

Например, у покупателя отсутствует вся сумма для приобретения собственного жилья, а ипотечная для него станет отличным решением. При наличии договоренности с банком, появляется возможность переоформить залог и внести только часть суммы, остальную со временем выплатить кредитору.

Проверка обременений по кадастровому номеру объекта недвижимости позволяет покупателю получить полную картину перед заключением сделки. Приобретая такую недвижимость, стоит учесть, что вместе с ней перейдут и все обязательства продавца.

Как получить информацию

Проверить обременение земельного участка по кадастровому номеру, а также любой недвижимости, сегодня можно несколькими способами:

  • посетив лично подразделение Роскадастра, многофункционального центра или дав поручение представителю;
  • отправить в государственный запрос через Почту России;
  • получить выписку онлайн по кадастровому номеру.

Чтобы определить степень риска, связанную с приобретением обремененного имущества, стоит обратиться к профессионалам. Посмотреть информацию, касающуюся недвижимости, легко на нашем портале. Здесь пользователи, имеющие адрес электронной почты, знающие точное местонахождение жилья или земельного участка, могут получить выписку в самые короткие сроки, без очередей.

Планируя самостоятельное получение информации, учтите, что бесплатно получить сведения из Росреестра не получится, поскольку законодательством регламентируется обязательная оплата госпошлины, размер которой достигает 400 рублей для физлиц, до 600 рублей для предприятий.

Нашим клиентам мы не обещаем получение выписки через час, однако гарантируем, что запрос моментально будет принят в работу, а выписку клиент получит сразу после получения ответа из госорганов.

Документы передаются в электронном виде, поэтому не требуют времени, средств на оплату доставки.

Как узнать о снятии обременения с квартиры

Недвижимость с обременением – распространенное явление в современной России. Но рано или поздно все ограничения должны быть сняты, и собственнику важно не пропустить этот момент, ведь только после этого он сможет в полной мере распоряжаться своим имуществом. Узнать о снятии обременения с квартиры можно разными способами.

Что такое обременение

Это возникновение определенных прав третьих лиц на недвижимое имущество. Обременение выражается в запрете использования собственником жилого или нежилого объекта недвижимости права распоряжаться этим имуществом по своему усмотрению (продавать, дарить, передавать по наследству и т.д.). Существует несколько видов ограничения права собственности:

  1. Ипотека. Один из самых распространенных видов. Суть обременения заключается в том, что пока заемщик не выполнит свои долговые обязательства перед банком, квартира является залоговым имуществом. То есть фактически владельцем жилплощади является заемщик (в выписке из ЕГРП проставлена его фамилия), но без разрешения банка он не может не только отчуждать недвижимость, но даже производить серьезный ремонт с переустройством и перепланировкой.
  2. Рента. Договор ренты предусматривает передачу недвижимости после смерти ее владельца при условии пожизненного содержания и/или ухода за ним. Снятие ограничения на использование осуществляется либо после смерти собственника, либо в случае расторжения договора.
  3. Арест. Чаще всего арест на жилплощадь накладывается в ситуациях, когда она выступает предметом спора или является имуществом должника. В такой ситуации обременение не снимается до вынесения судебного решения или погашения задолженности.
  4. Аренда. Если владелец передает свое имущество по договору коммерческого найма в пользование третьим лицам, он не имеет права до окончания срока договорных обязательств отчуждать недвижимость. Кроме того, договора долгосрочной аренды (заключенные на срок более 11 месяцев) должны быть в обязательном порядке зарегистрированы в Росреестре.
  5. Доверительное управление. Собственник может заключить договор с физическим или юридическим лицом на управление его имуществом в течение определенного срока. Управляющий должен выполнять определенные юридические и другие операции с недвижимостью в интересах ее владельца. До окончания срока действия договора собственник теряет свои имущественные права в отношении жилплощади.
Читайте также  Как заполнить домовую книгу на квартиру?

Важно! Любые ограничения, налагаемые на объект недвижимости, должны быть должным образом зарегистрированы в органах юстиции. В противном случае они являются недействительными, а любая сделка может быть признана ничтожной.

Как проверить снято ли обременение с квартиры

Проверка снятия или наличия обременений с жилплощади необходима в разных ситуациях:

  1. Перед заключением сделки купли-продажи. Особенно это актуально для квартир на вторичном рынке недвижимости. Проверка отсутствия каких-либо ограничений на использование входит в обязательную процедуру проверки юридической чистоты жилплощади.
  2. После выполнения условий договора, являющегося основанием для наложения обременения (ипотека, аренда, рента и т.д.).
  3. В качестве профилактической меры. Периодически необходимо проверять свою недвижимость, особенно если есть задолженности перед банками или иные финансовые конфликты. Кроме того, никто не защищен от ошибок и человеческого фактора, поэтому в графе «Обременения» может появиться запись, не имеющая отношения к конкретной жилплощади.

Читать еще:  Где взять справку о прописке в квартире

Среди простых и действенных способов проверки недвижимости можно выделить несколько наиболее популярных и востребованных.

Официальный сайт Росреестра

Наиболее простой и доступный способ проверить снято ли обременение с жилплощади. Алгоритм действий собственника или любого иного заинтересованного лица для получения нужной информации, выглядит следующим образом:

  1. Зайти на сайт rosreestr.ru.
  2. В главном меню выбрать категорию «Физическим лицам» и открыть раздел «Электронные сервисы».
  3. Получить нужные сведения об объекте недвижимости можно с помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

  4. Ввести основные данные об интересующей квартире или доме: кадастровый номер и/или адрес расположения недвижимости.
  5. Ввести капчу и нажать кнопку «Сформировать запрос».

Полезно! Данные на сайте обновляются редко, поэтому сведения по ограничениям права не всегда являются актуальными.

Читать еще:  Можно ли выписаться из квартиры по доверенности

Услуга предоставляется сразу же в день обращения.

Получение информации об имеющихся ограничения на жилплощади — важная процедура, которая поможет избежать множества проблем. Но и после того, как устранены причины наложения обременения, не стоит оставлять все на самотёк. Нужно убедиться, что квартира освобождена от любых претензий третьих лиц.

Остались вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

Внимание! Юристы не записывают на приём, не проверяют готовность документов, не консультируют по адресам и режимам работы МФЦ, не оказывают техническую поддержку по порталу Госуслуг!

Как бесплатно узнать есть ли обременения (ограничения) на квартиру и другую недвижимость

Не все знают, что можно совершенно бесплатно онлайн проверить данные по любой недвижимости в нашей стране, касательно наличия ограничений прав и обременений. И эта информация будет правдивой и актуальной. Так как она берется непосредственно из единственного достоверного источника по учету недвижимости — ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости Росреестра).

Узнать об ограничениях и обременениях можно на следующую недвижимость:

  • Квартиру;
  • Жилой дом;
  • Земельный участок;
  • Комнату;
  • Нежилое помещение;
  • Здание;
  • Объект незавершенного строительства.

Поверка ограничений и обременений онлайн (пошаговая инструкция)

Допустим, нам нужно найти информацию по нежилому помещению, расположенному по адресу г Новосибирск, ул. Коммунистическая, д. 34/1, кадастровый номер 54:35:101520:340.

  1. Заходим на сайт Росреестра по ссылке — https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request
  2. Вводим кадастровый номер, капчу-цифровой код. Нажимаем кнопку «Сформировать запрос». Поиск объекта недвижимости можно производить по разным параметрам: кадастровому номеру, условному номеру, адресу или номеру права.

    Но лучше искать по кад. номеру, чтобы избежать ошибок.

  3. Открывается страница с адресом объекта недвижимости и кадастровым номером. Кликаем по подсвеченному синим адресу, как показано на картинке.
  4. Дальше откроется окно с карточкой объекта.

    Обязательно кликаем по вкладке «Права и ограничения», чтобы узнать дополнительную информацию.

Мы видим, что на этот объект недвижимости есть 2 ограничения в виде запрещения совершать регистрационный действия с недвижимостью:

  • № 54:35:101520:340-54/001/2017-1 от 27.09.2017 (запрещение);

Источник: https://uristregist.ru/raznoe/kak-uznat-obremenenie-na-kvartiru-cherez-internet.html