Как восстановить дарственную на квартиру?

Содержание

Где и как восстановить документы на квартиру, если они утеряны

Как восстановить дарственную на квартиру?

Случается, что документы, которые подтверждают то, что домом или квартирой владеет конкретный человек, по каким-либо причинам утрачены. Чтобы не возникало проблем, их нужно восстановить.

Для того, чтобы процесс прошел быстро и без сложностей, необходимо знать, какие именно бумаги подтверждают право владения жилой площадью, куда нужно обращаться при утрате каждого из них и каков порядок их восстановления.

Виды документов на квартиру

Их бывает три вида:

  1. Правоустанавливающие (это те, которые подтверждают, что квартира находится в собственности определенного человека).

    К ним относятся:

    • свидетельство о получении прав наследования;
    • договор (о купле-продаже, дарении, аренде или обмене);
    • судебные акты.
  2. Правоудостоверяющие (их выдачу осуществляют государственные органы, утверждая право хозяина на владение жильем).

    Роль этого документа играет свидетельство о государственной регистрации права;

  3. Технические:
    • технический паспорт;
    • кадастровый паспорт;
    • справки, полученные в БТИ.

Где можно восстановить документы

Восстановлением полагается заниматься в том городе, где находится жилье.

Любую потерянный бумагу можно приобрести в той же организации, в которой проходила его регистрация.

В результате будет выдана копия, на которой будет стоять отметка «Дубликат».

В остальном этот документ ничем не будет отличаться от того, который был утрачен.

Сначала нужно заниматься воссозданием правоустанавливающих документов, потом – правоудостоверяющих, и лишь после этого стоит восстанавливать технические и прочие.

Для того, чтобы восстановить свидетельство о купле-продаже, нужно учесть дату произведенной сделки, поскольку именно от нее зависит, какая организация будет заниматься этим делом.

Вариантов может быть несколько:

  • Квартира была приобретена после 2006 года, поэтому сделка не заверялась нотариально, был заключен лишь договор в простой письменной форме. В этом случае следует обращаться в Росреестр.Копия будет получена в Федеральной службе госрегистрации по району;
  • Оформлением договора занималась нотариальная контора.При этом выдача дубликата выполняется нотариусом;
  • Квартира приобретена в период с 1996 по 1998 год.В этом случае лучше всего обратиться к продавцу квартиры, у которого есть оригинал свидетельства о сделке.Но если продавец не найден, обращаться можно в налоговую или в БТИ.

Когда правоустанавливающий документ получен, но нужен правоудостоверяющий, нужно посетить Федеральную регистрационную службу.

Техническую документацию на жилье восстанавливает БТИ.

При праве владения жильем на основе завещания, дарственной, брачного контракта, раздела имущества или обмена, восстановлением занимается нотариальная контора, в которой документы были оформлены.

Что понадобится

В любой организации, в которую придется обращаться, восстанавливая документы, будут нужны:

  • Паспорт;
  • Заявление о необходимости восстановления документа;
  • Чек, подтверждающий совершенную оплату услуг;
  • Копии бумаг (если есть в наличии);
  • Доверенность (в случае, когда восстанавливает доверенное лицо).

Как осуществляется восстановление

Порядок воссоздания разной документации имеет отличия. Поэтому стоит охарактеризовать этот процесс для каждого из них:

Восстановление свидетельства о праве собственности

Свидетельство можно получить в Федеральной регистрационной палате.

Чтобы его восстановить, нужно написать заявление, в котором обязательно нужно отметить причину этой необходимости.

К этому заявлению должен быть приложен паспорт, а также квитанция об оплате государственной пошлины и любой документ, который отражает право владения жильем. К таким относятся дарственная, договор купли-продажи и пр.

Дубликат будет готов через 30 дней.

Если требуется бумага, которая подтверждает долевое владение, обращаться в организацию следует всем владельцам.

Восстановление договора купли-продажи

Его воссоздание зависит от того, как этот документ был оформлен.

Если договор был осуществлен без нотариального заверения, то обращаться нужно туда, где была зарегистрирована квартира. За восстановление будет нужно заплатить.

Если заключение договора происходило в нотариальной конторе, то изготовлением дубликата должен заниматься нотариус.

Также копию договора купли-продажи можно взять у продавца жилья, с которым осуществлялась сделка.

Если этот договор у продавца тоже отсутствует, можно обратиться в БТИ, где выдадут справку о том человеке, который владеет квартирой, либо в налоговую инспекцию, которая предоставит информацию о плательщике.

Во всех этих случаях тоже понадобится паспорт, заявление о необходимости восстановления документации и квитанция о том, что услуги были оплачены.

Случай социального найма

Такой вид документации восстанавливает отдел жилищной политики районной администрации.

Их ксерокопию имеет выдает территориальный регистрационный орган, поскольку он занимается регистрацией всех договоров, связанных с жильем, которые заключаются более чем на 1 год.

Технические документы

Кадастровый и технический паспорта можно получить с помощью БТИ, куда нужно подать заявление и предоставить правоустанавливающий документ.

Если восстанавливаемые бумаги были выданы более пяти лет назад, нужно вызвать работников БТИ, чтобы они произвели осмотр жилья. Этот вызов является платным.

Восстановление прочих видов

Все прочие документы можно получить, обратившись в те организации, которые их предоставили раньше.

Для этого нужно прийти в данную организацию с заявлением и документами, которые подтверждают личность и право собственности.

Как восстановить документы после смерти ее хозяина

В этом случае, если владелец жилья умер, наследнику стоит обратиться к нотариусу. Получив у него справку на право наследования, можно самостоятельно посетить БТИ и государственную регистрационную палату, где следует оформить заявление о необходимости воссоздать потерянное.

Также можно обратиться в центр юридической поддержки, оплатив его услуги. В этом случае все необходимые действия будут предприняты специалистами.

Читайте также  Что нужно для прописки в муниципальную квартиру?

Особенности восстановления бумаг с помощью специалистов

Наиболее удобным способом будет обращение к специалистам.

Они могут предоставить клиенту следующие виды услуг в этой области:

  • Консультация по всем вопросам;
  • Контроль над процессом (отправка необходимых запросов, сбор необходимой документации, оформление заявлений, получение копий, дубликатов и выписок).

Основные преимущества восстановления с помощью юристов:

  • Удобство. В этом случае нет необходимости самому посещать все инстанции, собирать бумаги, писать заявления – всеми вопросами займется специалист.
  • Экономия времени и средств. С помощью юриста можно заниматься другими делами, а также нет необходимости тратить деньги на новые консультации, если возникла какая-либо сложность.
  • Уверенность в грамотном проведении процесса.Человек, незнакомый с юридическими тонкостями оформления документов может не заметить ошибочных действий со стороны организации. Поэтому может получиться так, что ему не представят какую-либо справку или не поставят нужный штамп.Если этим будет заниматься юрист, то он проверит наличие всех бумаг и правильность их оформления;
  • Получение юридической поддержки.При восстановлении документов на квартиру могут возникать сложности самого разного характера. Чтобы разрешить некоторые из них, может потребоваться обращение в суд.Использование услуг юриста позволит правильно оформить необходимое заявление, получить нужную консультацию по возникающим в ходе процесса вопросам. Это займет гораздо меньше времени и исключит вероятность ошибок, которые совершаются людьми из-за незнания правил.

Источник: http://prokvartiru.com/oformlenie/vosstanovit-dokumenti-kvartiri

Как восстановить документы на недвижимость

Как известно, отсутствие одной бумажки порой может сильно осложнить жизнь. Особенно если эта бумажка является частью пакета документов на недвижимость. В этом случае главное — не паниковать и помнить, что восстановить можно все. Важно знать как.

Риелторы в один голос говорят, что при потере или порче документов на квартиру ничего страшного, скорее всего, не случится, ведь потеряны только бумаги, а не права на собственность. Дубликаты некоторых правоустанавливающих документов можно получить в течение 5 рабочих дней, другие же придется ждать из архива несколько недель. Процесс восстановления документов длительный и трудоемкий, но отчаиваться не стоит.

О том, с какими проблемами вы можете столкнуться при покупке жилья и когда от квартиры лучше отказаться, чтобы сохранить свои деньги, читайте в статье.

Восстановить можно любые документы

При утере или порче документов панике особенно подвержены представители старшего поколения. Например, такая ситуация была у гражданки Надежды Р. Квартира, в которой она проживала, была получена путем многочисленных разменов и разъездов. К собственному жилью женщина шла несколько лет, и вот, перебирая документы, она обнаружила, что не хватает документа мены.

Она обратилась к риелтору, который работал с ней. Специалист по недвижимости попытался успокоить клиентку, говоря, что документ можно восстановить, а пока стоит еще раз хорошо поискать дома. Но Надежда настаивала и хотела как можно быстрее получить дубликат. Спустя пару месяцев, после того как дубликат был восстановлен, Надежда нашла правоустанавливающий документ.

Дубликаты некоторых правоустанавливающих документов можно получить в течение 5 рабочих дней, другие же придется ждать из архива несколько недель.

Первое, что советуют сделать специалисты по недвижимости при пропаже одного из правоустанавливающих документов — это хорошенько поискать дома. И только после этого обращаться в органы юстиции или нотариальную контору для выдачи дубликата.

Закон Республики Казахстан «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает, что в случае утраты или повреждения подлинника правоустанавливающего документа на недвижимое имущество, на основании которого была произведена регистрация, его восстановление производится путем выдачи дубликата с копии такого документа, который хранится в регистрационном деле в архиве органа юстиции по месту нахождения недвижимости. Согласно правилам дубликат правоустанавливающего документа выдается только правообладателю или его уполномоченному представителю, действующему на основании доверенности.

Чтобы избежать неприятных ситуаций, лучше всего всегда иметь на руках копии всех документов, заверенные у нотариуса. Если же это накладно, то стоит хотя бы иметь сканированные версии всех документов в электронном виде, так будет проще восстановить информацию. В любом случае следует обратиться в компетентные органы, к риелтору или юристу, чтобы выяснить, как лучше действовать в конкретной ситуации. 

Как проверить квартиру перед покупкой? >>>

1. Подать объявление в газету

Если вы недосчитались какого-то документа на недвижимость, необходимо в первую очередь подать объявление в местную или республиканскую газету по месту регистрации недвижимого имущества о признании подлинника правоустанавливающего документа недействительным.

В объявлении обязательно необходимо указать адрес недвижимости, название правоустанавливающего документа, его дату выдачи и номер, ФИО собственника недвижимости (Данный пункт был исключен из Правил выдачи дубликата и аннулирования подлинника (удостоверенной копии) утраченного или поврежденного правоустанавливающего документа в 2016 году).

2. Обратиться в ЦОН

В ЦОНе по месту нахождения объекта собственности необходимо заполнить заявление о выдаче дубликата по форме. Обязательно необходимо указать обстоятельства, при которых документ был утерян или испорчен. Помимо самого заявления и номера газеты с объявлением о потере, физическое лицо должно предъявить документ, удостоверяющий личность, либо иной документ, заменяющий его (свидетельство о рождении гражданина, не достигшего 16 лет, вид на жительство иностранца в Республике Казахстан, удостоверение лица без гражданства).

Юридическое лицо представляет свидетельство о регистрации (копию устава, положения). Кроме того, необходимо будет уплатить сбор, установленный Налоговым кодексом Республики Казахстан, равный 0,25 МРП, действующего на дату уплаты сбора, и в течение 5 рабочих дней регистрирующий орган обязан выдать дубликат правоустанавливающего документа.

5 правил выбора застройщика в кризис >>>

Восстановление документа, заверенного нотариально 

При утрате или порче документов заверяемых в нотариальной конторе, таких как договор купли-продажи, дарения, мены и т.д., необходимо обратиться туда, где этот договор был оформлен.

— Собственнику необходимо будет написать заявление на выдачу дубликата, после заполнения которого необходимо будет предоставить документ, удостоверяющий личность, а также справку о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках, — комментирует частный нотариус Салтанат Бельбаева. — Чтобы получить справку подобного образца, нужно предъявить в ЦОН копию удостоверения личности. Действует справка только один день, поэтому предъявлять её нужно сразу же после получения. Также необходимо приложить справку из стола находок, подтверждающую отсутствие искомых документов.

В случае если нотариальная контора, в которой был заверен документ, по каким-то причинам ликвидирована или истек срок хранения документов, то придется обратиться в районный архив, где в течение двух недель вам бесплатно предоставят дубликат документа.

Читайте также  Какие документы нужны для перепрописки в квартиру?

На что обращать внимание при покупке квартиры >>>

Восстановление копии решения суда

Как восстановить копию решения суда, подтверждающую право собственника на объект недвижимости? Заявителю нужно обратиться в архив суда, который вынес соответствующее решение, и заполнить заявление.

Затем оплатить госпошлину согласно 12 пункту статьи 535 Налогового кодекса РК с заявлений о повторной выдаче копий (дубликатов) судебных решений, приговоров, определений, прочих постановлений судов, а также копий других документов из дела, выдаваемых судами по просьбе сторон и других лиц, участвующих в деле, — 10 процентов за каждый документ, а также 3 процента за каждую изготовленную страницу. И в течение 15 рабочих дней архив предоставит дубликат данного документа.

Если решение суда было вынесено более 10 лет назад, то придется обратиться в судебный архив.

Расторжение договора купли-продажи: основания и последствия >>>

Регистрация дубликата

После того как дубликат правоустанавливающего документа будет получен на руки, его необходимо будет зарегистрировать в органах юстиции через ЦОН по месту расположения объекта недвижимости. Лишь после этого он приобретет законную силу.

Стоит сразу отметить, что при выдаче дубликата правоустанавливающего документа регистрирующий орган аннулирует подлинник. То есть если вы получите на руки дубликат и через какое-то время обнаружите подлинник, то вы уже не сможете им воспользоваться для совершения каких-либо действий и сделок.

С момента выдачи нового документа единственным правоустанавливающим документом, удостоверяющим ваше право на недвижимость, становится дубликат.

Информационная служба kn.kz

Источник: https://www.kn.kz/article/8031/

Порядок восстановления документов на квартиру

/ Квартира

Каждый собственник квартиры должен иметь определенный комплект документов на свою недвижимость, при отсутствии которого владение, а особенно распоряжение этой недвижимостью весьма затруднительно. Если какой-то из необходимых документов испорчен или утерян, собственнику необходимо своевременно восстановить утраченную документацию.

Так, как же восстановить документы на квартиру? Восстановление каждого из требуемых документов в случае утери или порчи должно осуществляться в той организации или компетентном органе, в которых он был ранее получен. Для этого собственнику квартиры нужно составить заявление с просьбой о восстановлении утраченного документа и обратиться в организацию по месту оформления.

Помимо названного заявления владельцу квартиры для восстановления документов, в большинстве случаев, потребуются:

  1. Паспорт (иное удостоверение личности);
  2. Платежная квитанция, фиксирующая оплату услуги полномочной организации по выдаче соответствующего дубликата;
  3. Копии испорченных или утерянных документов (при их наличии у собственника);
  4. Иные документы (в зависимости от того, какой документ на квартиру был утрачен).

В связи с достаточно высокой стоимостью любого недвижимого имущества, несколько слов стоит сказать о мерах предосторожности.

При утрате, а особенно при краже регистрационного свидетельства на квартиру либо иных важных правоустанавливающих документов, собственнику лучше сразу заявить в регистрационном органе об утрате соответствующего документа и обратиться в полицию.

Кроме того, желательно обратиться в суд с требованием о запрете осуществлять любые сделки с недвижимым имуществом, на которое был потерян или украден документ. Это гарантирует отсутствие возможности у злоумышленников использовать утраченные документы в корыстных противозаконных целях и существенно снизит риски законного владельца квартиры.

Восстановление утраченного свидетельства о праве собственности на объект недвижимости

Если произошла порча или утрата регистрационного свидетельства на квартиру, которое является одним из главных документов на любую недвижимость, собственнику жилья нужно обращаться в полномочный регистрационный орган, где был ранее получен утраченный документ.

Сотрудники территориального органа Федеральной регистрационной службы попросят заполнить заявление с просьбой о восстановлении документа и указать причины утраты регистрационного свидетельства.

Дополнительно, помимо вышеуказанных документов, потребуется договор купли продажи на квартиру либо иной правоустанавливающий документ, на основании которого заявитель приобрел право собственности на объект недвижимости (договор дарения, свидетельство о вступлении в наследство или другие правоустанавливающие документы).

Дубликат регистрационного свидетельства на любой объект недвижимости оформляется в течение 30 дней. В это же время соответствующая запись о выдаче дубликата вносится в Единый реестр прав (ЕГРП).

Дубликат регистрационного свидетельства полностью воспроизводит содержание утраченного подлинника. Вверху документа обязательно ставится специальная пометка «Взамен утраченного».

В нижней части документа на дубликате делается удостоверительная надпись, содержащая дату и причину выдачи дубликата, сведения о заявителе и другую важную информацию. В дубликате регистрационного свидетельства также обязательно ставится номер утраченного документа и его дата выдачи.

Порядок восстановления регистрационного свидетельства, подтверждающего право на общую долевую собственность, такой же, как и при индивидуальной собственности на жилье, за исключением того, что в регистрационный орган должны обращаться все собственники квартиры.

Восстановление утраченного договора купли-продажи

В данном случае возможны три варианта в зависимости от того, как было оформлено соответствующее соглашение о купле-продаже квартиры:

  1. Если соглашение оформлялось в простой письменной форме (это было разрешено лишь с января 2006 г.) без удостоверения нотариусом, можно обратиться в регистрационный орган, где осуществлялась регистрация объекта недвижимости. В архивах регистрационной службы хранятся копии всех документов, передаваемых при регистрации прав на квартиру, в том числе и соглашение купли-продажи. Дубликат, заверенный печатью ФУГРЦ, выдается после уплаты госпошлины;
  2. Если утраченный договор на квартиру заключался в нотариальной конторе, собственник может обратиться к нотариусу с заявлением об утрате. После оплаты услуг нотариуса, заявителю будет выдан дубликат;
  3. Независимо от формы оформления договора и наличия регистрации прав собственник квартиры может получить копию утраченного договора у продавца, имеющего второй экземпляр.

Если договор был заключен в простой письменной форме между 1996 и 1998 годом, то есть когда обязательное нотариальное удостоверение было отменено, а закон о единой регистрации еще не вступил в силу, единственный способ восстановить договор – это получить ксерокопию соглашения у продавца. Если же продавца квартиры разыскать не удалось или он тоже утратил свой экземпляр соглашения купли-продажи, восстановить договор невозможно.

В такой ситуации гражданин, утративший правоустанавливающую документацию на квартиру, должен обратиться в БТИ для официального подтверждения своего владения на квартиру. Сотрудники БТИ по заявлению выдают справку о владельце квартиры.

Возможно также получение справки из налоговой инспекции, которая подтверждает уплату подоходного налога продавцом недвижимости и налога на имущество новым владельцем квартиры. Смена собственников недвижимости всегда фиксируется налоговыми органами для начисления налогов, поэтому они могут подтвердить, что заявитель является налогоплательщиком в определенный период времени.

Читайте также  Как посмотреть задолженность за квартиру?

Восстановление иных документов на квартиру

Утраченные договор дарения или свидетельство о наследстве, можно по заявлению восстановить в регистрационном органе или в нотариальной конторе. Для этого собственнику квартиры нужно обратиться в любую из указанных организаций с паспортом и квитанцией об оплате соответствующей услуги по выдаче дубликата или ксерокопии.

Утраченные кадастровые либо технические документы на недвижимый объект восстанавливаются в БТИ. Однако если со дня оформления технического или кадастрового паспорта прошло уже более 5 лет, заинтересованному лицу придется вызвать сотрудника БТИ в квартиру, оплатив его услуги. После этого происходит переоформление документов и выдача необходимых справок и выписок из БТИ.

Документацию на квартиру, полученную гражданином по договору социального найма, нужно восстанавливать, обратившись в отдел жилищной политики районной администрации, где заявителю выдадут дубликат соглашения социального найма. Кроме того, ксерокопию этого соглашения можно получить и в территориальном регистрационном органе, где в обязательном порядке осуществляется регистрация всех договоров с недвижимостью, оформленных на срок больше 1 года.

Источник: https://infonedvizhimost.com/kvartira/poryadok-vosstanovleniya-dokumentov.html

Как восстановить потерянные документы на недвижимость: памятка неспециалистам

13/06/2017

    Как подтвердить свое право владения домом, квартирой или любой другой недвижимостью? Предоставить соответствующие документы. А что делать, если они в силу каких-либо причин были потеряны или испорчены? Это вопрос не риторический, ведь пожар, затопление соседями или кража – факторы, от которых нельзя полностью застраховаться.

Пропажа документов: конец света или…

    Потерять документы неприятно,, но не фатально. Их почти всегда можно восстановить, подав заявление в соответствующий регистрационный орган или обратившись к нотариусу.

    Если вы обнаружили исчезновение документации на квартиру, то можете продать заявление в Федеральную регистрационную службу. В заявлении, кроме самой просьбы восстановить утраченные документы, нужно указать причину утраты. После чего оплатить госпошлину и через положенный период времени забрать дубликаты.

    Такая же процедура будет действовать, если вы восстанавливаете документацию, выданную органами местного самоуправления или государственными органами.

    При потере документов, оформленных у нотариуса, обращаться за восстановлением нужно также к нему.

    Важно: если документы были украдены у вас или есть основания подозревать, что утерянные бумаги могут быть использованы мошенниками, то нужно сразу поставить судебный запрет на любые регистрационные действия с вашей недвижимостью без присутствия на них законного владельца, а также заявить в правоохранительные органы.

Восстановления могут потребовать

  • Кадастровый паспорт
  • Сертификат права собственности
  • Договор социального найма
  • Договор дарения или купли-продажи и др.

Рассмотрим поближе, как и где восстанавливается каждый из них

Сертификат на право собственности

    Это основной документ, который подтверждает ваше право владения жильем. Получить его дубликат можно там же, где был выдан и оригинал. Правда, после сдачи заявления и предъявления всех необходимых документов: удостоверения личности (паспорта) владельца квартиры, бумаг, подтверждающих право собственности (договоров дарения или купли-продажи, иной документации) пройдет около 30 дней до момента получения заветного дубликата.

    Повторно выданный сертификат почти ничем не будет отличаться от оригинала, кроме нескольких надписей, свидетельствующих, что перед нами дубликат. В верхней части вновь полученного документа будет отметка, что он выдан вместо утраченного, а в нижней – полная информация о факте утери, данных заявителя и дата. Также на документе будет проставлен номер и дата выдачи владельцу.

    Одновременно с этим сам факт выдачи дублирующего документа будет указан в Едином реестре прав.

Договор купли-продажи

    Восстановить договор можно несколькими путями. Какой именно выбрать – во многом зависит от того, где и каким образом документ оформлялся.

    Если договор был зарегистрирован в нотариальной конторе, то его копию всегда можно получить там же, достаточно оплатить нотариальные услуги. И это самый простой вариант восстановления контракта.

    Второй вариант идентичен восстановлению сертификата на право собственности: если договор не прошел регистрацию у нотариуса, а был зарегистрирован в государственном уполномоченном органе, то обращаться за дубликатом надо туда. При всех подобных организациях есть архивы, куда сдаются копии всех оформленных бумаг. Именно там, после оплаты госпошлины, можно будет забрать копию своего договора.

    Третий вариант подходит тем, у кого сохранились контакты и хорошие отношения с прежним владельцем жилья – попросить копию договора у него, ведь продавец получает свой экземпляр контракта после его подписания.

    Если все у продавца контракта нет и иные варианты исчерпаны, но получить договор не удалось, то остается только обратиться в Бюро технической инвентаризации. Там существует процедура подтверждения права владения, пройдя которую сотрудники компании выдадут заявителю справку.

Договор дарения

    Восстановить этот документ довольно просто. Нужно, как и в случае с договором купли-продажи, подать заявление нотариусы, либо в регистрационный орган. При этом что к нотариусу, что в госорган, занимающийся регистрацией, нужно идти, оплатив соответствующие услуги и взяв с собой паспорт.

Кадастровый паспорт

    Паспорт можно получить только в БТИ — Бюро технической инвентаризации. Не надо забывать о сроках: если с момента получения документа прошло более пяти лет, то работника Бюро надо вначале вызвать в квартиру и лишь потом будут переоформлены документы и выданы необходимые справки.

Договор социального найма

    В силу специфики этого документа за ним не стоит обращаться к нотариусу. Нужную информацию можно получить в районной администрации, при которой существует служба жилищной политики. Для этого достаточно подать заявление.

    Еще одно место, где можно получить копию, — территориальный регистрационный орган, в котором регистрируется вся документация, связанная с оформлением недвижимости на срок больше 12 месяцев.

Восстановить невосстановимое

    Бывают ситуации, когда все вышеописанные способы не работают, но подтвердить право собственности необходимо. В этой ситуации дорога одна – в суд. Схема проста: подаете иск о признании ваших прав на владение этой недвижимостью, положительное решение суда и станет правоустанавливающим документом.

Можно ли защититься от утери документов?

    Как оградить себя от забот, связанных с восстановлением утерянных документов? Секрет прост: сделать копии всех документов, заверить их у нотариуса и убрать в банковскую ячейку. Если вы и потеряете оригиналы, проблем с их восстановлением будет в разы меньше.

Источник: https://akcent.pro/content/kak-vosstanovit-poteryannye-dokumenty-na-nedvizhimost-pamyatka-nespetsialistam