Куда обратиться чтобы прописать человека в квартиру?

Как прописать человека в квартиру | Какие документы нужны для прописки в своей квартире

Куда обратиться чтобы прописать человека в квартиру?

Институт прописки был заменен в начале 90-х годов. Вместо термина «прописка» в настоящее время используется регистрация по месту жительства. Одномоментно с этим было введено в действие понятие «регистрация по месту пребывания». Но до сих пор многие граждане задают вопрос о том, как прописать человека в квартиру, используя устаревшие термины. Рассмотрим, правовые последствия временной и постоянной регистрации, а также укажем — какой штраф без прописки взимается с граждан в настоящее время.

Юридические последствия регистрации

В случае проживания гражданина в жилом помещении, он там регистрируется. Штамп о регистрации в паспорте необходим для предоставления субъекту права со стороны государственных и коммерческих учреждений определенных услуг. К ним относятся:

  • допуск к медицинской помощи, оказываемой на безвозмездной основе;
  • доступ к зачислению ребенка в сад и получению медицинского полиса;
  • оформление кредитного договора.

Штраф без прописки в настоящее время составляет от 500 до 2500 тысяч рублей. Об этом гражданам повествуют положения 19.15 нормы КоАП России.

Прописка гражданина в приватизированную квартиру

Приватизированная квартира – это собственность гражданина или нескольких лиц. Нормы ГК России указывают на то, что своим имуществом гражданин имеет право распоряжаться по своему усмотрению. В правомочие собственника входят три составляющих: владение, распоряжение и пользование. Поэтому гражданин, являющийся собственником квартиры, имеет право зарегистрировать на своей территории того человека, которого желает видеть жильцом.

Прописка в приватизированной квартире, собственниками которой являются и другие лица, осложнена по своему сценарию. Предположим, дочь и отец в равных долях владеют квартирой. Для прописки мужа дочери необходимо согласие отца, то есть второго совладельца. Есть ли исключение из этого правила? Да, и касается оно несовершеннолетнего гражданина. В этом случае согласия не понадобится.

Какие правовые последствия грозят тому гражданину, который на своей площади зарегистрировал других лиц? Эти граждане не имеют никаких имущественных прав на жилье, но выписать их не получится без их согласия. Если владелец жилья не уверен в своих близких или знакомых, родных, то есть вариант оформления им временной регистрации. Когда ее срок окончится, квартиру можно продавать, и она будет свободна от обременений.

В том случае если вопрос с регистрацией решен в положительную сторону, то этот процесс проходит ряд стадий:

  • 1.Подготовка необходимых документов: свидетельство на квартиру, паспорт собственника и регистрируемого субъекта, технический паспорт на объект жилой недвижимости. Список документов может быть расширен: все зависит от конкретной ситуации.
  • 2.Обращение по месту жительства в УФМС совместно с человеком, которого планируется регистрировать. Что касается остальных сособственников, если они существуют, их согласие необходимо. Можно его предоставить в форме письменного документа. Если таковой отсутствует, то необходимо личное присутствие сособственников в УФМС.
  • 3.Написание заявления от собственника с просьбой о предоставлении жилья человеку, который пришел регистрироваться. Регистрируемый человек заполняет бланк заявления по месту жительства форма 6 с просьбой прописать его. Талон о снятии с регистрации также необходимо предъявить сотрудникам УФМС.

После этого заявления подлежат рассмотрению. О результатах этого гражданин узнает в назначенную сотрудниками УФМС дату. Если вопрос решен в положительную сторону, в основной документ прописываемого гражданина вносится запись о регистрации и заполняется домовая книга. Прописка в приватизированной квартире ребенка осуществятся аналогичным образом, за исключением того, что согласия сособственников не нужно.

Читайте также  Что означает совместная собственность на квартиру?

Порядок прописки в муниципальное жилье

Прописка в муниципальную квартиру (жены, мужа) таит в себе определенные особенности. И они, прежде всего, связаны со статусом муниципального жилья. Оно находится на балансе государственных или местных органов власти, не принадлежит проживающим гражданам по праву собственности. Это не их имущество, они являются социальными нанимателями квартиры.

Если гражданин хочет прописаться в другом городе в квартире муниципального жилья, то необходимо согласие всех нанимателей. Без него никого лишнего не пропишут. За исключением несовершеннолетнего ребенка, которого прописывают к отцу или матери. Тогда согласие остальных жильцов не имеет никакого значения.

Регистрация в муниципальном жилье осуществляется на основании положений ЖК России (норма 70) и Постановления высшего органа исполнительной ветви власти №713. Регистрационные процедуры проходят несколько стадий:

  1. Подготовка документов: заявление, заявление на согласие на прописку от нанимателей, паспорта пришедших лиц, ордер, выписка из домовой книги или лицевого счета.
  2. Обращение в ФМС.

Сотрудники ФМС выносят в отношении этого вопроса положительное решение в том случае, если стандарты жилья (кв.м) на одного человека в конкретном регионе будут отвечать положениям закона. Если этого не произойдет, в регистрационных действиях откажут.

Как прописаться на новом месте?

Прописаться по новому месту жительства возможно, соблюдая определенный алгоритм действий:

  1. Обращение в УФМС с предоставлением в этот уполномоченный орган определенного набора документов:
    • основной документ;
    • письменное обращение о прописке по новому месту жительства, с приложением к нему отрывного талона о снятии с регистрации по предыдущему месту;
    • документ, который является подтверждением проживания пришедшего гражданина в помещении жилого назначения: это гражданско-правовые договоры или найм;
    • если в этом процессе задействованы дети до 14 лет, предоставляется их свидетельство о рождении.

    Гражданину выдается адресный листок прибытия определенной формы лицом, которое несет персональную ответственность за документооборот в органе регистрационного учета.

  2. Ожидание возврата основного документа с фиксацией о регистрации по новому месту жительства. Должна стоять отметка о том, что гражданин снят с учета в предыдущем жилье. Детям до 14 лет выдается свидетельство.
  3. Сотрудник уполномоченного органа, принявший документы от гражданина, должен в трехдневный срок передать их в подразделение ФМС. Сотрудники в течение 3 дней занимаются регистрацией гражданина и вносят его данные в автоматизированную БД России. Если подразделение ФМС запрашивало информацию о документе, являющегося основанием для прописки по месту жительства, гражданина обязаны прописать в течение 8 рабочих дней с момента принятия документов.

Прописка гражданином другого человека без его присутствия

Для того чтобы зарегистрировать гражданина в жилом помещении должен присутствовать собственник жилья или наниматель (ли), сам регистрирующийся субъект. С собой у них должны быть основные документы: технический паспорт на квартиру и заявление от инициатора прописки. Если лицо, который регистрируется, отсутствует, а штамп о прописке ставится в его основной документ, необходимо предоставить именно его, плюс доверенность.

Этот документ должен быть заверен в нотариальном порядке. Доверенность имеет стандартную форму на предоставление интересов конкретного субъекта в паспортном столе от его имени. От имени отсутствующего гражданина в УФМС необходимо заполнить заявление по форме 6 на регистрацию. Но нельзя забывать, что прописка осуществляется по доверенности. Тогда заявление за прописывающего человека заполняет доверенное лицо, а образцы документов предоставит сотрудник УФМС.

Если проанализировать нормы законов, то можно сказать, что они не дают прямых ответов на вопросы о том, возможна ли вообще такая процедура. Но прописаться по новому адресу в отсутствии собственника квартиры или нанимателя, как показывает практика, можно. Аналогичная ситуация возникает при прописке гражданина собственником или нанимателем квартиры в отсутствии желающего зарегистрироваться.

Законом прямо не прописаны действия в этом случае, поэтому многое зависит от сотрудников УФМС, уполномоченных разрешать эти ситуации.

Временная регистрация

Место пребывания гражданина – это место его временного проживания. В качестве такового можно назвать квартиру или загородный дом, комнату, гостиницу, санаторий, пансионат и т.д. Эти помещения жилого назначения преимущественно не считаются постоянным местом жительства гражданина.

Читайте также  Что такое договор мены на квартиру?

В процесс оформления временной регистрации в эти помещения, принадлежащие муниципальному или государственному фонду жилья, совместно с заявлением нанимателя необходимо согласие всех проживающих с ним граждан на основании социального найма. Здесь нет ничего нового по сравнению с постоянной регистрацией в муниципальном жилье.

Если квартира или иное помещение в собственности одного гражданина, то вопрос с регистрацией значительно упрощается. В результате оформления временной регистрации гражданину от сотрудников УФМС выдается свидетельство о регистрации по месту пребывания.

Источник: https://novostroyki.guru/stati/instruktazh-po-propiske-cheloveka-v-svoey-kvartire/

Как прописаться в квартире? — Рынок жилья

04.05.2019 | 08:00 1697

По закону прописка должна быть у каждого гражданина России. Как получить постоянную регистрацию? Какие нужны документы? Можно ли прописать супруга без согласия других жильцов? А ребенка? В этом разбирался БН.ру.

При переезде на другое постоянное место жительства гражданин должен выписаться из старой квартиры и не позднее чем в семидневный срок зарегистрироваться в новой.

Законом предусмотрено два варианта снятия с регистрационного учета: можно написать заявление и подать его в паспортный стол по старому адресу (либо в электронной форме через портал госуслуг), а можно при оформлении прописки на новом месте. В этом случае орган регистрационного учета самостоятельно направляет в соответствующий орган по вашему прежнему месту жительства уведомление о вашем снятии с учета.

Какие нужны документы для регистрации?

Для того чтобы вас зарегистрировали по новому месту жительства, следует подготовить необходимые документы:

  • документ, удостоверяющий личность (для гражданина старше 14 лет – паспорт, для ребенка до 14 лет – свидетельство о рождении);
  • документ, являющийся основанием для вселения (ордер, договор, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иной документ);
  • заявление о регистрации по месту жительства, –

а также домовую книгу (для желающих прописаться в частном доме или коттедже).

Отдельно остановимся на документе, являющемся основанием для вселения в жилое помещение. Гражданин вправе не предъявлять такую бумагу, если сведения, содержащиеся в ней, имеются в распоряжении госорганов или органов местного самоуправления (например, сведения о сделке с недвижимостью). Орган регистрационного учета самостоятельно запрашивает необходимую информацию.

Куда обращаться?

После того как все справки собраны, гражданин отправляется в паспортный стол по новому месту жительства или в МФЦ.   

Заявление о регистрации можно оформить и не посещая лично никаких инстанций – в электронной форме (приложив копии необходимых документов) – и подать через Единый портал госуслуг.

Проверка достоверности предоставленных гражданином сведений занимает до трех дней.

Три причины выбрать областную прописку вместо городскойУ жизни в области есть не только минусы, но и множество бонусов. Однако петербуржцев >>При подаче заявления через паспортный стол или МФЦ паспорт все это время находится в паспортном столе. Забрать его со штампом о прописке гражданин сможет только в назначенный день.

При подаче заявления через портал госуслуг паспорт останется на руках, его нужно будет предъявить в паспортном столе в назначенную дату – для внесения отметки о регистрации.

Не забудьте проверить полученный штамп, поскольку даже из-за небольшой опечатки регистрация становится недействительной.

Важно понимать разницу между постоянной и временной регистрацией. Временная (по месту пребывания) имеет силу в течение определенного срока, а постоянная (по месту жительства) не ограничена.

Регистрация в квартире, находящейся в частной собственности

В том случае, когда собственник жилья хочет прописать на своих квадратных метрах родственников или других лиц, соблюдается приблизительно тот же порядок действий, что описан выше. Только кроме основных документов потребуется паспорт собственника и личное присутствие.

Но если квартира находится в долевой собственности, то, согласно статьям 246, 247 ГК РФ, согласие должны дать все сособственники площади. Исключением является ситуация, когда доли выделены в натуре – у каждого жильца есть отдельный вход, санузел и кухня. Тогда не требуется разрешение соседей. 

Читайте также  Где делают дарственную на квартиру?

Прописаться в квартире без присутствия собственника возможно, но временно. Для этого нужно отправить заявление по почте или на сайте госуслуг, а выписать жильца с временной регистрацией хозяин может в любой момент.

При постоянной регистрации сделать это без согласия домочадца сложнее – придется обращаться в суд. Отметим также, что права прописанного в доме человека ограничены. К примеру, распоряжаться недвижимостью – продавать квартиру, сдавать в аренду и т. д. – он не может.

Регистрация в неприватизированной квартире

Когда квартира находится в собственности, единоличный владелец вправе прописать кого угодно. Но что делать, если жилье предоставлено по договору социального найма?

Наниматель может зарегистрировать на площади других людей. Однако следует понимать, что новый жилец получает те же права, что и остальные прописанные в квартире лица. В том числе и возможность приобрести жилье в собственность в результате приватизации.

Топ интернет-сайтов, которые стоит посетить перед покупкой недвижимостиПокупка любой недвижимости – дело не одного и даже не двух дней. Вначале у вас много времени занимает поиск подходящего объекта. Потом начинается самое интересное: вам нужно собрать документы, договориться о времени сделки, прийти на нее, совершить все необходимые процедуры, зарегистрировать недвижимость.

Но один из самых важных пунктов, еще до того, как вы выйдете на сделку, – проверка продавца, а также выбранного объекта недвижимости на юридическую >>Как гласит статья 70 ЖК РФ, для регистрации родителей, совершеннолетних детей или супруга в жилье социального найма необходимо получить согласие всех жильцов, зарегистрированных на данной площади. А для того, чтобы прописать граждан других категорий (например, брата или сестру), помимо такого согласия потребуется еще разрешение наймодателя (в лице органов государственного или местного самоуправления).

При этом наймодатель может и отказать. Повод – недостаточная площадь квартиры. Если квадратных метров, отведенных по закону на каждого жильца, будет недостаточно, вписать еще одного «квартиранта» не разрешат.

Также вполне вероятно, что кто-то из обитателей квартиры окажется против. Но и в такой ситуации допускается «ход конем»: возражающего можно выписать из квартиры, и тогда его согласия не понадобится. Человек не платит за жилье более полугода или долго не проживает в ней, нарушает общественный порядок или использует жилые метры не по назначению (создал мастерскую, коммерческий объект и т. д.) – основные условия для лишения права проживания.

Если же гражданин – образцовый жилец, выселить его не получится, а без его согласия зарегистрировать постороннего нельзя.

Но в тех случаях, когда никто не против и документы в порядке, отметку в паспорте о регистрации по новому месту жительства человек получает в течение недели.

Как прописать ребенка?

Дети до 14 лет имеют право жить на одной жилплощади с родителями или законными опекунами. Им для регистрации несовершеннолетних не требуется согласие ни остальных членов семьи, ни наймодателя.

Если мать и отец прописаны в разных квартирах, ребенок регистрируется по любому из адресов. Прописка несовершеннолетнего возможна и в том случае, когда родители не являются собственниками жилья, а проживают в нем на законных основаниях.

Согласия владельца недвижимости и его родственников не потребуется даже при аренде жилья. Необходимо только присутствие собственника на процедуре регистрации несовершеннолетнего. Конечно, многих арендодателей пугает тот факт, что в квартире будет прописан чужой человек. Но несговорчивого хозяина квадратных метров в таких ситуациях можно привлечь к административной ответственности. Тем более что прав на жилье ни ребенок, ни его родители иметь не будут. По окончании срока аренды все жильцы автоматически выписываются.

Евгения Ужаринская    Alexander Dummer on Unsplash   

Источник: https://www.bn.ru/gazeta/articles/252410/