Приватизация жилья через МФЦ

Содержание

Приватизация квартиры через МФЦ

Приватизация жилья через МФЦ

Процесс приватизации квартир начался в 1991 году, но до сих пор многие россияне не смогли оформить свои жилые площади в собственность.

Когда начался массовый процесс приватизации, то люди выстраивались в большие очереди, чтобы подать заявление. Сегодня государство значительно облегчило процесс оформления документации.

Теперь гражданам не нужно стоять в очередях в местную администрацию, потому что оформить приватизацию квартиры можно через МФЦ.

Как происходит процедура, в чем плюсы и минусы обращения в многофункциональный центр?

Можно ли приватизировать квартиру через МФЦ?

Да, можно, причем сделать это можно двумя способами:

  1. Записать в центр заранее через интернет.
  2. Подать заявление в порядке «живой» очереди.

Для экономии времени лучше записаться заранее. Сделать это можно такими способами:

  • записаться через сайт МФЦ. Чтобы воспользоваться этой возможностью, гражданин предварительно должен зарегистрироваться на сайте Госуслуг. Также нужно принять во внимание тот факт, что не во всех регионах предусмотрена электронная запись через МФЦ;
  • записаться, позвонив по телефону горячей линии МФЦ или по номеру конкретного отделения многофункционального центра.

Как приватизировать квартиру через МФЦ?

Пошагово процесс приватизации жилья через МФЦ выглядит так:

  1. Шаг 1. Подать заявление в МФЦ. Прежде чем вставать в очередь на прием, заявитель должен найти из списка ближайшее к нему отделение многофункционального центра. Также он должен удостовериться, что в выбранном им отделении такая услуга действительно предоставляется (нужно позвонить или написать электронное письмо в выбранное отделение).
  2. Шаг 2. Прийти в отделение в назначенное время. Прежде чем явиться в МФЦ, гражданин должен подготовить необходимый пакет документов, чтобы компетентный сотрудник мог с ними ознакомиться. Необходимый список документов будет указан ниже.
  3. Шаг 3. Заполнить заявление на приватизацию квартиры. Сотрудник МФЦ обязательно попросит гражданина заполнить заявление по шаблону, а затем приложить к нему необходимые документы. Получив от заявителя на руки документы, сотрудник центра обязательно должен выдать гражданину расписку, где будет указано, когда документы были приняты, а также на какую дату (примерно) гражданину будет дан ответ: одобрят ему приватизацию или нет.
  4. Шаг 4. Получить готовый документ о передаче жилья в собственность. Если гражданин получил одобрение на оформление процедуры приватизации жилья, то в указанный сотрудником МФЦ срок он должен снова явиться в тот же центр, где ему выдадут на руки договор о передаче квартиры в его собственность. С этим договором ему нужно обратиться в Росреестр для регистрации прав собственности.

Сколько длится процесс приватизации квартиры через МФЦ?

С момента подачи заявителем заявления о приватизации и его регистрации, у компетентных сотрудников МФЦ есть в запасе 2 месяца на то, чтобы обработать документы, передать их на рассмотрение и предоставить гражданину ответ – положительный (приватизация одобрена) или отрицательный (приватизировать квартиру невозможно).

Поскольку многофункциональный центр является посредником между заказчиком и органом местного самоуправления, то процесс рассмотрения заявления может несколько затянуться.

Также услуга может быть приостановлена в том случае, если заявитель подал неполный комплект документов. В таком случае процесс приватизации приостанавливается на максимальный срок в 1 месяц.

Как проверить статус заявления, поданного в МФЦ?

Каждый заявитель имеет право отслеживать статус поданного в МФЦ заявления на процедуру приватизации жилья. Сделать это можно несколькими способами:

  • на сайте МФЦ (такая услуга предоставляется не во всех центрах);
  • по телефону горячей линии – 88005505030;
  • путем получения смс-сообщения (такая услуга предоставляется в центрах, расположенных в крупных городах).

Стоимость приватизации квартиры через МФЦ

Приватизации жилья в Российской Федерации осуществляется на бесплатных началах. Но это не значит, что заявитель не положит и копейки.

Ему все же придется потратиться, чтобы оформить некоторые документы:

  • оформление доверенности (при необходимости) – 200–500 руб.;
  • справка о том, что жильцы квартиры ранее не принимали либо же принимали участие в приватизации – от 500 руб.;
  • за оформление договора приватизации жилья заявителю придется заплатить госпошлину в размере 1000 руб.;
  • оформление технического паспорта – 1500 руб.;
  • заказ кадастрового паспорта – о 200 руб.

В среднем за оформление различного рода документации, необходимой для подачи заявления в МФЦ на оформлении процедуры приватизации жилья, гражданину придется выложить не меньше 5000 руб.

Может ли сотрудник МФЦ отказать гражданину в оформлении приватизации?

Да, может, но отказ должен быть обоснован. Получить отказ заявитель может в следующих ситуациях:

  • если он подготовил неполный пакет документов или документы не соответствуют заявленным требованиям;
  • если специалист обнаружил несоответствия в договоре социального найма;
  • если квартира не подлежит приватизации (она расположена в общежитии, в закрытом военном городке; квартира является жильем служебного пользования или находится в стационарном учреждении социальной защиты; дом находится в аварийном состоянии);
  • если заявитель ранее уже принимал участие в приватизации квартиры;
  • если документы были заполнены с ошибками.

Может ли гражданин обжаловать действия сотрудника МФЦ или его решение?

Да, если заявитель уверен в том, что его права нарушаются, то он имеет право подать письменную жалобу начальнику отделения МФЦ с просьбой привлечь виновных лиц к ответственности.

Каждый гражданин РФ должен знать о своих правах, а также понимать, в каких ситуациях он может подать жалобу:

  • если сотрудник МФЦ нарушил срок регистрации заявления;
  • если был нарушен срок предоставления услуги – истек 2-месячный срок со дня регистрации заявления;
  • если сотрудник МФЦ требует от заявителя документы, которые не предусмотрены нормативными актами;
  • если компетентный работник отказывается принимать документы, которые предусмотрены нормативными актами, без указания причины отказа в принятии;
  • если с заявителя требуют деньги за предоставления государственной услуги, которая по факту является бесплатной процедурой.

Документы для приватизации квартиры через МФЦ

Обращаясь в МФЦ с целью оформления приватизации квартиры, заявителю нужно подготовить определенный пакет документов, куда входит:

  1. Договор социального найма либо ордер. До 2005 года граждане РФ получали ордер, а после 2005 года с ними начали оформлять договор социального найма. Есть некоторые нюансы подачи документа, на основании которого в конкретной квартире проживает наниматель.Так, в некоторых городах РФ у заявителей требуют переоформить ордер на договор социального найма. В других городах достаточно ордера или просто лицевого счета. Прежде чем обращаться в МФЦ с заявлением, нужно детально узнать о том, какие конкретно документы следует предоставить.
  2. Технический паспорт на рассматриваемую квартиру (общий план жилья, этажность). Этот документ можно оформить в БТИ или через МФЦ. Оформляя технический паспорт, заявитель должен иметь при себе гражданский паспорт, а также договор социального найма либо ордер на жилье.
  3. Выписка из домовой книги. В этом документе отражается информация о всех зарегистрированных в квартире лицах.
  4. Гражданский паспорт заявителя, а также всех лиц, проживающих в квартире.
  5. Свидетельства о рождении детей, которые проживают с нанимателем в квартире.
  6. Выписка из лицевого счета. Получить этот документ можно у бухгалтера управляющей компании (ЖКХ, ЖЭУ). Но заявителю выписка будет выдана только в том случае, если на текущий момент у него не будет задолженности по оплате коммунальных платежей.

Дополнительные документы

Выше обозначен список обязательных документов. Дополнительно сотрудник МФЦ может затребовать другие бумаги, такие как:

  • Справка об участии или неучастии в приватизации. Такой документ является подтверждением того, что гражданин имеет либо не имеет права участвовать в приватизации жилья. Дело в том что совершеннолетний гражданин может участвовать в приватизации только один раз, а несовершеннолетний – 2 раза (1 раз до 18 лет и 1 раз после 18 лет). Взять такую справку можно все в том же МФЦ либо в БТИ.
  • Выписка из домовой книги, полученная из архива, с прежнего места прописки. Такой документ понадобится в том случае, если гражданин, который был прописан в квартире, что приватизируется после 1991 года, менял место прописки.
  • Письменный отказ от участия в процессе приватизации жилья. Если члены семьи, которые проживают в квартире, не хотят участвовать в приватизации и не желают становиться собственниками такой квартиры, тогда они должны написать письменный отказ. Документ обязательно должен быть заверен нотариусом.
  • Письменное согласие от органов опеки и попечительства – если родители не хотят, чтобы их ребенок (дети) участвовал в приватизации.
  • Доверенность — если от имени заявителя либо другого члена семьи, участвующего в приватизации, выступает представитель. Доверенность должна быть заверена печатью и подписью нотариуса.
  • Документы для недееспособного или ограниченно дееспособного гражданина. Формально в процессе приватизации жилья может принимать участие недееспособное лицо, однако чтобы признать человека недееспособным, необходимо получить решение суда о признании такого лица недееспособным. Также следует получить письменное разрешение от органов опеки на участие такого гражданина в процессе приватизации. Поскольку такое лицо может не понимать возложенные на него обязательства, а также не знать о своих правах, то от его имени обязательно должен выступать опекун. Этот человек должен быть назначен органами опеки и попечительства на основании постановления. При себе опекун должен иметь гражданский паспорт.
  • Документы на человека, который отбывает наказание в местах лишения свободы. Участвовать в приватизации могут даже незаконопослушные граждане. Чтобы получить возможность принять участие в процессе передачи квартиры гражданину, заключенному нужно подготовить и принести в МФЦ приговор суда и справку об отбывании наказания. Если заключенный не желает участвовать в приватизации жилья, тогда он обязан передать заявителю письменный отказ от участия в приватизации. Этот отказ должен заверить начальник тюрьмы.
Читайте также  Кому положен сертификат на приобретение жилья?

Для улучшения качества предоставления государственных услуг населению, в том числе и в вопросах приватизации жилья, власти инициировали процедуру оформления приватизации через многофункциональные центры.

Это посредническая организация, сотрудники которой принимают документы от заявителя, оказывают помощь в заполнении документов, бесплатно консультируют.

Преимущество обращения в МФЦ в том, что заявителю не нужно ходить по нескольким инстанциям. Ему достаточно прийти в МФЦ 2 или 3 раза.

Первый раз – подать документы, второй раз (необязательно) – поднести необходимые документы и третий раз – забрать готовые бумаги.

Многофункциональный центр сам взаимодействует со всеми государственными структурами, поэтому оформлять приватизацию через такой центр удобно и просто.

Источник: http://expert-home.net/privatizatsiya-kvartiry-cherez-mfts/

Что такое приватизация и кто имеет на нее право

Приватизация квартиры – это бесплатная передача ее от государства в собственность проживающим в квартире гражданам. Закон о приватизации жилья впервые был принят в России в 1991 году, после чего началась  массовая приватизация жилья, прежде находившегося в собственности государства. К настоящему моменту в России приватизировано около 80% жилого фонда, подлежащего приватизации. Если вы хотите приватизировать квартиру,  но не знаете, как это сделать, читайте дальше.

В соответствии с упомянутым Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991 г. граждане, проживающие в государственных (муниципальных) квартирах, имеют право осуществить их приватизацию, то есть

  1. получить эти квартиры в собственность
  2. зарегистрировать свое право собственности.

Сделать это можно только один раз в жизни. Но при этом дети, принявшие участие в приватизации до 18 лет, могут воспользоваться правом приватизации еще раз после 18 лет.

Какое жилье нельзя приватизировать? То, которое НЕ находится в государственной или муниципальной собственности, аварийное, комнаты в общежитиях, служебное (ведомственное) жилье, квартиры в военных городках.

Ниже мы расскажем, как осуществляется приватизация квартиры через МФЦ «Мои документы» (контакты вашего МФЦ можно найти в нашем каталоге), но предварительно хотим сообщить о сроках действия указанного закона.

Сроки приватизации

Дело в том, что изначально в 1991 году срок приватизации не был установлен, но введенный в действие в 2004 году Жилищный Кодекс ограничил сроки приватизации 2007м годом. Далее срок приватизации неоднократно продлевался. Наконец, в феврале 2017 был принят закон о бессрочном продлении программы приватизации для всех категорий граждан. 

Надоело читать? Сэкономьте время, задайте вопрос юристу БЕСПЛАТНО:

 Требуемые документы

Перед тем, как дать пошаговую инструкцию о том, как оформить приватизации квартиры, расскажем, какие документы нужны для приватизации.

Обратите внимание: право на приватизацию квартиры имеет каждый, кто зарегистрирован в квартире (включая несовершеннолетних и недееспособных) и ранее не участвовал в приватизации.

При этом любой имеющий право на приватизацию может от этого права письменно отказаться.

Обратите внимание: точный перечень документов устанавливает та организация в вашем регионе, на которую возложена функция приватизации. Этот перечень может отличаться от региона к региону.

Итак, вот примерный перечень документов для приватизации квартиры:

  1. Документ, на основании которого в квартире проживает ответственный квартиросъемщик. Это может быть или договор социального найма, или ордер. Вот как могут выглядеть эти документы:
    Форма договора социального найма
  2. Удостоверение личности каждого гражданина старше 14 лет, зарегистрированного в квартире, либо его представителя, полномочия которого должны быть заверены нотариально или другим надлежащим образом. Для детей до 14 лет предоставляются свидетельства о рождении.
  3. Заявление о передаче в собственность граждан жилых помещений в порядке приватизации. Скачать образец заявления для г.Москвы. При обращении по поводу приватизации в МФЦ это заявление можно заполнить на месте с помощью специалиста МФЦ. При обращении через интернет заявление заполняется на компьютере в электронном виде.
  4. Документы, подтверждающие факт регистрации граждан в квартире. Это может быть выписка из домовой книги, или копия поквартирной карточки, , или справка о регистрации по форме 9. Эти документы можно получить у паспортистов или в вашей управляющей компании, или также в вашем МФЦ, если он оказывает такую услугу.
  5. В случае, если вы изменяли место жительства после 1991 года, может потребоваться архивная справка по форме 9 о вашей регистрации (прописке) по предыдущим адресам, либо аналогичный документ. Также в этом случае может потребоваться документ уполномоченного органа, подтверждающий неиспользованное право приватизации.
  6. Если сведения о квартире отсутствуют в Росреестре, либо если были неузаконенные перепланировки квартиры, могут потребоваться кадастровый и технический паспорта на квартиру. Эти документы можно заказать в Федеральном БТИ.
    Скачать образец технического паспорта на квартиру для Москвы.

Организация, оказывающая услугу, может затребовать и другие документы, в зависимости от адреса квартиры и от вашей ситуации.

Для получения индивидуальной консультации вы может воспользоваться формой внизу этой страницы или телефоном горячей линии, указанным справа.

Как приватизировать квартиру через МФЦ

Как же практически подать документы на приватизацию квартиры? Есть несколько способов и, соответственно, организаций, в которые надо обращаться:

  1. лично или через представителя обратиться с заявлением в Администрацию вашего территориального образования (города)
  2. подать заявление онлайн через интернет-портал Администрации вашего территориального образования (не везде возможно)
  3. подать заявление на приватизацию в МФЦ «Мои документы»

Обратите внимание: подать заявление на приватизацию онлайн через федеральный сайт Госуслуги в настоящее время невозможно (по информации службы поддержки портала), однако есть возможность подать заявление в электронном виде через сайты Администраций областных центров.

Например, такая возможность есть на сайте Правительства Воронежской области по ссылке. Также можно подать заявление на приватизацию онлайн в Москве  и Санкт-Петербурге. Подробнее об этом ниже, а пока дадим пошаговую инструкцию о том, как приватизировать квартиру в МФЦ.

Пошаговая инструкция

Шаг 1. Выберите ближайший к вам МФЦ. Для этого можно воспользоваться каталогом МФЦ по всей России на нашем сайте. Перед тем, как идти подавать заявление на приватизацию, нелишним будет удостовериться по телефону, что данная услуга в вашем МФЦ оказывается. Официальное название услуги: «Передача жилых помещений муниципального жилищного фонда в собственность граждан в порядке приватизации» (название услуги может немного отличаться от региона к региону).

Шаг 2. Подготовьте документы, см. перечень выше. Рекомендуем уточнить этот перечень для вашего региона. Для подачи заявления на приватизацию необходимо лично явиться всем гражданам старше 14 лет, имеющим право на приватизацию данной квартиры, либо их представителям, включая тех, кто желает от приватизации отказаться. С собой всем необходимо иметь удостоверения личности и свидетельства о рождении на детей младше 14 лет, а представителям необходимо иметь документы, подтверждающие их полномочия (как правило, это нотариальная доверенность).

Шаг 3. Заполните заявление на приватизацию с помощью специалиста МФЦ и распишитесь в указанных местах либо за согласие на приватизацию, либо за отказ от приватизации. Получите расписку о приеме документов. Скачать форму заявления на приватизацию для Москвы.

Шаг 4. В указанный срок снова явитесь в ваш МФЦ и получите готовый документ – Договор о передаче приватизируемого жилья в собственность граждан в порядке приватизации.

Этот договор устанавливает ваше право собственности на квартиру, которое теперь необходимо зарегистрировать в Росреестре, что также можно сделать в МФЦ.

Сроки приватизации жилья через МФЦ

Срок приватизации квартиры установлен законом и составляет 2 месяца. В результате оказания услуги вы получите либо договор о передаче квартиры в собственность гражданам в порядке приватизации, либо отказ.

Обратите внимание: оказание услуги может быть приостановлено на срок до 1 мес. в случае, если не хватает некоторых документов или по некоторым другим основаниям.

 Стоимость процедуры

Стоимость приватизации, в том числе через МФЦ, в настоящее время равна нулю (выполняется бесплатно). Однако изготовление справок и подготовка других документов может потребовать расходов.

 Основания для отказа

Возможные основания для отказа в предоставлении услуги:

  • отсутствие всех необходимых документов
  • использование гражданином права на однократную приватизацию
  • аварийное состояние жилья
Читайте также  Правила сдачи жилья в аренду в России

 и некоторые другие.

Ниже представлено краткое описание услуги:

Особенности приватизации квартиры в Москве

В Москве вы можете подать заявление на приватизацию одним из двух способов:

  1. дистанционно онлайн через сайт 
  2. через центр госуслуг (адреса МФЦ Москвы можно найти через наш сайт)

Полное название услуги: «Приватизация гражданами жилых помещений жилищного фонда города Москвы», см. скриншот ниже.

Ниже более подробная информация о требованиях при подаче документов онлайн через сайт и о том, как проверить статус вашего обращения.

Перечень документов для приватизации квартиры в Москве:

Полная инструкция по приватизации жилья в Москве здесь. Получить услугу можно по этой ссылке.

Особенности приватизации в СПб

Полное название услуги, приведенное на сайте Госуслуги – Санкт-Петербург  «Передача в собственность граждан занимаемых ими на основании договоров социального найма жилых помещений при приватизации».

Заявление на приватизацию в СПб можно подать одним из 3 способов:

Требуются следующие документы в обязательном порядке:

Что дальше?

После того, как вы получите договор о приватизации вашей квартиры от уполномоченной организации, вам следует подписать его и зарегистрировать свое право собственности в Росреестре. На нашем сайте есть статья о том, как зарегистрировать право собственности на основании договора дарения. Порядок регистрации права собственности на основании договора приватизации практически идентичен, поэтому вы может воспользоваться советами и ссылками из указанной статьи.

Если у вас остались вопросы, задайте их через форму для бесплатной консультации:

Источник: https://mfcgos.ru/instrukcii/privatizaciya-kvartiry-cherez-mfc

Приватизация квартиры мфц — Закон и недвижимость

» Юридические вопросы » Приватизация квартиры мфц

Полный комплект документов для приватизации – необходимое условие для получения этой государственной услуги. Перед записью на прием к специалисту МФЦ следует собрать все необходимые справки. Лучше позаботиться и о дополнительных бумагах, ведь при рассмотрении дела регистраторами могут понадобиться иные сведения.

По закону обязательные документы для приватизации квартиры:

  • заявление на приватизацию;
  • паспорта или свидетельства о рождении и согласившихся на оформление собственности, и отказников;
  • договор социального найма;
  • единый жилищный документ;
  • кадастровый паспорт квартиры;
  • выписка ЕГРН;
  • справка о том, что никто из заявителей ранее не приватизировал недвижимость (неактуально, если человек не снимался с регистрационного учета после 1991 года);
  • оформленный договор приватизации.

В зависимости от ситуации к обязательным документам добавляются следующие бумаги:

  • справка ИФНС;
  • разрешение опекунских органов (для квартир с несовершеннолетними и недееспособными жильцами);
  • документы, подтверждающие выписку из квартиры (справка №6, листок убытия, штамп о снятии с регистрационного учета в паспорте);
  • свидетельство о браке или его расторжении;
  • нотариальное заявление гражданина о том, что он не состоит в браке;
  • справка о смене фамилии.

Лучше подать их сразу, не дожидаясь запроса из Росреестра.

Отказ и его вероятные причины

Основанием для отказа могут послужить:

  • неполная комплектация нужных документов;
  • несоответствие справок общепринятым требованиям;
  • участие жильца в другой приватизации в совершеннолетнем возрасте;
  • жилплощадь уже находится в частной собственности;
  • выявление незаконных перепланировок;
  • признание объекта аварийным.

Приватизация квартиры через МФЦ:

Из нашего обзора вы узнаете, как проводится приватизация квартиры через МФЦ в 2018 году и что потребуется от вас для благополучного завершения процедуры.

Многофункциональные центры выполняют посреднические функции, но позволяют существенно упростить задачу человеку, не разбирающемуся в тонкостях жилищного законодательства.

Отказ в приватизации – довольно редкая форма ответа государственных служб, но она также случается. При таком исходе вам обязаны выдать уведомление в письменной форме. Мы рекомендуем обязательно проконсультироваться у юриста по каждому конкретному случаю неудачного исхода попытки приватизации.

Ответы на популярные вопросы

Кто может приватизировать квартиру в 2018 году:

Обратиться по поводу перевода недвижимого имущества в личную собственность может любой совершеннолетний гражданин, являющийся ответственным квартиросъёмщиком.

При этом, участниками являются все лица, прописанные по этому адресу, а все несовершеннолетние имеют право на получение доли в установленном порядке.

Сколько стоит приватизация квартиры в 2018 году?

Объект в собственность гражданина предоставляется бесплатно, то есть, совершенно не важна стоимость квартиры или дома, никто выкупную цену не потребует. Но это не значит, что расходов заявитель не понесет. Оформление документов и справок практически везде требует уплаты определенного сбора. Его сумма зависит от региона, обычно справка, подтверждающая тот факт, что граждане не участвовали в приватизации, стоит 500 рублей. Также за регистрацию перехода права собственности необходимо будет уплатить госпошлину, которая составляет 2000 рублей.

Правда, что приватизация квартиры продлена только до 2018 года? На официальном сайте Правительства РФ не нашел другой информации?

Приватизация продлена не только на 2018 год, но и на все последующие, пока не вышло другого закона. Следите за последними новостями. Приватизация теперь носит бессрочный характер, на официальном сайте Правительства РФ есть эта информация, но ориентироваться надо не на нее, а на текст Закона РФ 1541-I «О приватизации жилищного фонда».

Подскажите, как оптимально провести процесс приватизации квартиры в 2018 году, какие документы нужны через МФЦ? В чем преимущество обращения в МФЦ?

Общий список документов указан в статье, в зависимости от конкретной ситуации уполномоченные органы могут потребовать дополнительные справки, поэтому перед началом сбора документов стоит получить у них предварительную консультацию. Обращение через МФЦ имеет ряд вышеописанных преимуществ, эти центры как раз и созданы, чтобы избежать бюрократии и очередей. Кроме того, специалисты МФЦ подскажут, как приватизировать квартиру.

Дальнейшие действия после получения уведомления

После выдачи на руки заявителю разрешения (отказа) на передачу госжилья в собственность функции МФЦ считаются исполненными.

В уведомлении будет указан адрес районной администрации (Жилищного комитета), куда нужно подойти гражданину и членам его семьи для подписания договора о приватизации.

Далее заключенное соглашение необходимо передать в Росреестр для государственной регистрации права собственности на жилое помещение. Провести процедуру госрегистрации права на объект недвижимости можно также МФЦ.

Перечень бумаг, нужных для приватизации «военного» жилья

Военнослужащим, помимо стандартного пакета документов, необходимо собрать ещё несколько важных бумаг. Список выглядит следующим образом:

  • копии паспортов всех лиц, проживающих в квартире, а также справки о семейных отношениях и составе семьи (свидетельства о браках, разводах, рождениях и смертях);
  • документы на жильё (техпланы, кадастровые бумаги, техпаспорт – всё это оформляется в БТИ);
  • договор социального найма;
  • выписка из БТИ или Госреестра, подтверждающая, что ранее лица не учавствовали в разгосударствлении жилья;
  • выписки или приказы о прекращении военной службы или переводе на другое место службы;
  • форма №3, подтверждающая, что у военного отсутствует иная жилплощадь или прописка в другом жилье;
  • заявление в форме иска о желании приватизировать жильё (пишется в свободной форме, подписывается всеми участниками процесса, как и обычное заявление).

Отметим, что в этом случае пакет документов подаётся не в МФЦ, а в суд по месту жительства. Иск будет рассмотрен в том случае, если поданы все необходимые бумаги и информация в них внесена безошибочно. Рассмотрение дела обычно проходит довольно быстро и присутствие самого военного лица на заседании не обязательно.

Законодательно разрешено приватизировать жильё военным, которые отслужили в России боле двадцати лет, а также вышли на пенсию или уволены по состоянию здоровья или сокращению (при условии, что до этого непрерывно служили в течение десяти лет). Таким лицам можно обратиться к представителю командования (вышестоящему офицеру) для более детальных разъяснений.

Особенности приватизации доли

Удобнее всего приватизировать коммуналку сразу всем соседям вместе, но некоторые из них могут оказаться очередниками и откажутся оформлять недвижимость в собственность.

Тогда следует попробовать в судебном порядке разделить жилплощадь на два самостоятельных объекта и потом зарегистрировать свою долю без участия второго соседа. Но доли помещения должны выделяться в натуре, т.е. однушку частично не приватизировать, а вот с двушкой такой вариант возможен.

Подобная операция подразумевает оформление только своей комнаты, порядок пользования уборными, коридором и кухней определяется жильцами в индивидуальном порядке. Все действия для приватизации доли, начиная с выделения в натуре, можно зарегистрировать в МФЦ.

Общая информация

Приватизация квартиры – одна из услуг, предоставляемых МФЦ.

Начиная с января 2013 года, по всей стране открываются государственные многофункциональные центры, предоставляющие гражданам различные государственные услуги.

Удобство работы данных центров заключается в сосредоточении в одном здании различных услуг. Организация работает своеобразным посредником между гражданами и различными инстанциями.

Приватизация: «за» и «против»:

Прежде чем разобраться, как приватизировать жильё через МФЦ, рассмотрим некоторые ситуации, которые говорят о недостатках и преимуществах этого процесса. Под приватизацией принимается передача жилья от государственного обеспечения в общую собственность (совместную и /или долевую) людям, которые на момент прохождения процедуры прописаны в ней.

Одной из услуг, предоставляемой МФЦ, является приватизация жилплощади. Процедура, проводимая через эту организацию, в отличие от самостоятельной подготовки пакета документов, значительно проще.

Приватизация квартиры через МФЦ: пакет требуемых документов

Каждому, кто ранее проходил процедуру приватизации самостоятельно, известно, что это непростой процесс, требующий сбора массы бумаг и временных затрат. На сегодняшний день приватизация квартиры через МФЦ экономит массу времени..

Многофункциональный центр – организация, призванная избавить граждан от стояния в очередях при подаче и получении необходимых бумаг, так как действует она по принципу «одно окно». Человеку не нужно посещать несколько ведомств, собранные документы он может передать одному специалисту. Поскольку одной из услуг, предоставляемых МФЦ, является приватизация жилья, сегодня мы подробно рассмотрим, как пройти эту процедуру, обратившись к специалистам Многофункциональных центров.

Читайте также  Условия приобретения жилья по материнскому капиталу

Приватизация квартиры через МФЦ

Шаг 3. Получение уведомления о решении

По факту подачи заявления и необходимой документации сотрудник центра выдаст заявителю расписку, в которой будет указана примерная дата получения уведомления о представлении госуслуги (отказе) по передаче государственного жилья в собственность граждан.

Приватизация квартиры через МФЦ занимает не более 2 месяцев со дня регистрации обращения заявителя.

Отслеживать статус заявления можно по уникальному номеру расписки на региональном сайте «Мои документы» или по телефону горячей линии.

В крупных городах информирование заявителя осуществляется путем отправки СМС-сообщения на мобильный телефон.

История приватизации

Сроки приватизации квартиры в МФЦ:

Государство установило время оформления в течение двух месяцев с момента обращения. Не считаются праздничные дни и выходные. То есть, обратившись перед очередными «красными днями календаря» придётся учесть, что работа начнётся только после них.

Возможность приватизировать старые советские квартиры у граждан появилась в далеком 1988 году, когда было принято соответствующее постановление Совета министров СССР. С переходом к рыночной экономике в 1991 году волна приватизации усилилась и для ее детального регулирования был принят закон 1541-I «О приватизации жилищного фонда», который, претерпев многочисленные изменения, действует до сих пор.

Стоимость приватизации квартиры в МФЦ:

Сама услуга бесплатная, но заплатить придётся в несколько инстанций за выдачу необходимых бумаг. В частности, техпаспорт с планом обойдётся в 1500 рублей, выписка из реестра – 500, столько же стоит доверенность и справка о неучастии, а государственная пошлина за договор взыскивается с каждого участника по 1000 руб. Могут быть нюансы, обусловленные региональным законодательством.

Приватизация вводилась на принципах добровольности, бесплатного участия, а вот срок ее был ограничен. Сначала предполагалось, что после 2007 года приватизация уже станет платной.

Но несмотря на массовое участие в ней граждан, многие россияне не спешили воспользоваться предоставленным правом на бесплатное приобретение в собственность жилых объектов, причем не только в регионах, но и в Москве, и в Санкт-Петербурге.

Поэтому было решено продлить процесс до марта 2017 года, но и в этот срок уложились не все. В итоге 22 февраля 2017 года Президент РФ подписал закон, который отменил срочный характер приватизации.

Источник: https://yarlegalservices.ru/privatizaciya-kvartiry-mfc/

Что такое приватизация и для чего нужна

Консультация юриста бесплатно
Под этим термином скрывается переход жилья в собственность гражданина Российской Федерации. До 1.03.2010 года сделать это можно было бесплатно. Позже президент продлил программу на неопределенный срок.

После завершения оформлений вы становитесь полноправным владельцем, и сможете дарить, обменивать, продавать,  жилплощадь, сдавать её в аренду, с соблюдением законодательных норм.

  • Если ваш дом расселяют застройщики, то можно с ними спорить по вопросу качества жилплощади, предоставляемой в качестве замены. Остальным жильцам придётся смириться с решением фирмы, руководствующейся ЖК РФ.
  • Процесс обратим, и если вы захотите передать права назад государству, это реально сделать. Такая ситуация может возникнуть при желании обменять вашу квартиру на другую, не приватизированную хозяевами.
  • Помните, что все расходы по ремонту после пожара или разрушений несёте вы сами.

Помните, что имущество может быть изъято за банковские или крупные коммунальные долги.

Кто может приватизировать квартиру в 2018 году

Обратиться по поводу перевода недвижимого имущества в личную собственность может любой совершеннолетний гражданин, являющийся ответственным квартиросъёмщиком.

При этом, участниками являются все лица, прописанные по этому адресу, а все несовершеннолетние имеют право на получение доли в установленном порядке.

Приватизация квартиры через МФЦ в 2018 году: пошаговая инструкция

Вам необходимо явиться в один из территориальных центров, лучше всего это сделать по предварительной записи. Выбор зависит от адреса вашего дома. Далее заполняется заявление по образцу, который вам предоставят на месте.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

На этом этапе достаточно прийти любому прописанному, он же и подписывает бумагу, а также доверенность (заверенную нотариально) на имя сотрудников этой организации, на основании которой они могут подать документы от вашего имени. При себе в этот момент требуется иметь договор соцнайма и паспорт.

Необходимы подписи под заявлением всех проживающих (прописанных), достигших 14-летнего возраста, их паспорта (оригиналы).

Если кто-то из этих людей не может лично участвовать, он также может обратиться в нотариальную контору, чтобы заверить бумаги (образец согласия на приватизацию), делегирующие его полномочия другому члену семьи.

В результате вы получите договор приватизации, который нужен представителям Росреестра для выдачи Свидетельства о собственности — выписки из ЕГРН.

Перечень документов для приватизации через МФЦ

Без бюрократии не обойтись ни в одном деле, связанном с государственными оформлениями. Мы подготовили для вас полный список документов для приватизации через МФЦ, которые следует иметь при себе в день обращения:

  • Кадастровый паспорт объекта. Его также называют термином экспликация. Не путайтесь, это одно и то же;
  • Документы всех зарегистрированных жильцов (паспорта, удостоверения личности, свидетельства о рождении детей);
  • Справку о прописке или выписку из домовой книги, в зависимости от типа дома;
  • Выписка по вашему лицевому счёту;
  • Если вы меняли паспорт в период с 09.1991 года и до момента регистрации, возьмите справку о замене;
  • Подтверждение того, что лицо – заявитель не владеет приватизированным жильём;
  • Если какие-то граждане не желают участвовать в приватизационном процессе, от них требуется письменный отказ от прав;
  • Если кто-то из зарегистрированных участвовал в приватизации другого объекта, предъявите бумаги, подтверждающие этот факт;

Также нужно предъявить квитанцию по оплате пошлины.

Стоимость приватизации квартиры в МФЦ

Сама услуга бесплатная, но заплатить придётся в несколько инстанций за выдачу необходимых бумаг. В частности, техпаспорт с планом обойдётся в 1500 рублей, выписка из реестра – 500, столько же стоит доверенность и справка о неучастии, а государственная пошлина за договор взыскивается с каждого участника по 1000 руб. Могут быть нюансы, обусловленные региональным законодательством.

Сроки приватизации квартиры в МФЦ

Государство установило время оформления в течение двух месяцев с момента обращения. Не считаются праздничные дни и выходные. То есть, обратившись перед очередными «красными днями календаря» придётся учесть, что работа начнётся только после них.

Консультация юриста бесплатно

Приватизация через госуслуги

Выполнить большинство действий можно дистанционно, подать заявление на приватизацию можно через портал Госуслуг. Для этого зарегистрируйтесь, войдите в личный кабинет, используя свои логин и пароль, перейдите в раздел «электронные услуги», загрузите сканы с жесткого диска ПК или съёмного носителя. В остальном процесс ничем не отличается. Время обработки данных такое же, как при личном обращении.

Особенности приватизации с участием детей

Лица, не достигшие совершеннолетия, официально зарегистрированные на жилплощади, являются полноправными совладельцами. Они указываются в договоре. Подросток в возрасте 14-18 уже обладает правом голоса, и может воспротивиться проведению процедуры. Без его письменного согласия родители и другие родственники не смогут стать собственниками.

Если оформляется официальный отказ от имени несовершеннолетнего, придётся идти за разрешением в городские опекунские органы. Также ребёнок, когда вырастет, сможет повторно обратиться к государству за аналогичной услугой, совершенно бесплатно.

На имя маленького гражданина можно приватизировать жильё. Разумеется, с разрешения его мамы и папы. Важно, чтобы было соблюдено право на прописку.

Особенности долевой или совместной приватизации

В некоторых случаях может потребоваться решение суда, определяющее долю каждого совладельца или реализован процесс перехода из общей собственности в долевую. Такие ситуации возникают при внутренних конфликтах, после развода, при других обстоятельствах.

Совместной является собственность супругов. Для остальных речь идёт именно о долевом владении. Если между ними заключен брачный контракт, в нём всегда должен быть указан тип собственности. Всё добрачное имущество остаётся личным для каждого из них.

Часто возникают расхождения в трактовке положений ст.244 ГК РФ и ст.40-41 и 44 Семейного Кодекса. В подобных ситуациях следует обратиться за консультацией к опытному юристу, чтобы разрешить спорные моменты в досудебном порядке.

Особенности военной приватизации

Военнослужащие могут ссылаться на законы «О приватизации жилищного фонда в РФ» и Постановление Правительства РФ №512 от 29.06.2011, регламентирующее эту процедуру.

  • Получить в собственность квартиру/дом в закрытом военном городке нельзя;
  • Если в семье есть ребёнок старше 14 лет, от него требуется разрешение;
  • Пакет документов тот же, что и для штатских, плюс справки из БТИ.

Действует ограничение по стажу. Вам нужно отслужить не менее 20 лет в рядах ВС. Также право имеют уволенные по выслуге лет и демобилизованные по состоянию здоровья.

В каких случаях может быть отказано и пути решения

Иногда могут возникать сложности, приводящие к отказам. В одних случаях проблема решается устранением ошибок и нарушений, в других вы не сможете никак повлиять на решение.

  • Если вы что-то заполнили неправильно или собрали не весь пакет документов;
  • Человек-заявитель уже приватизировал квартиру в другом доме;
  • Дом ведомственный или служебный, входит в специальный фонд;
  • Здание находится в аварийном состоянии, о чём имеется заключение специалистов.

Если первый пункт легко устраняется, то остальные вне вашей власти, и попытки что-то изменить будут безуспешными.

Региональные муниципальные структуры могут вводить локальные требования. Они также отличаются для некоторых субъектов Федерации, о чём следует заблаговременно узнать.

Возможны дополнительные ограничения, но не выходящие за нормы общероссийского жилищного права. Уточнить их можно бесплатно проконсультировавшись с нашим юристом по телефонам:

Если вы считайте, что сотрудник многофункционального центра нарушил Ваши права или свой должностной регламент, пожалуйста сообщите нам.

Источник: https://mfc-list.info/mfc-privatizacia.html