Регистрация загородного дома по дачной амнистии

Содержание

Регистрация дома и участка по дачной амнистии

Регистрация загородного дома по дачной амнистии

1. Дачная амнистия продлена

2. Основные положения «дачной амнистии»

3. Оформление участка по «дачной амнистии»

4. Как оформить дом в упрощенном порядке

5. Резюме

Дачная амнистия» продлена

Упрощенный порядок регистрации домов и земельных участков (дачная амнистия применяется в России, начиная с 2006 года. За прошедшие годы программой воспользовались, по официальным данным, около 10 млн россиян. Однако неоформленных надлежащим образом домов и участков еще много.

Кроме того, есть те, кто не успел выполнить условия, предлагаемые государством, а они, как оказывается, непросты. В частности, сложно бывает признать дом пригодным для постоянного проживания (для этого необходимо организовать и выиграть судебный процесс).

А этого хотят многие граждане, имеющие строения на дачных участках.

Говорят, решение продлить амнистию до 2020 года вызвано еще и тем, что программой хотят воспользоваться наши новые соотечественники из Крыма.

Будет ли дачная амнистия продлеваться после 2020 года – неизвестно. Ряд юристов говорят, что вряд ли. Поэтому лучше не затягивать и успеть оформить документы в ближайшее время.

Основные положения «дачной амнистии»

Дачная амнистия – понятие обиходное. С юридической точки зрения речь идет об упрощенном порядке оформления прав граждан на дома и участки.

Амнистия касается всех участков, которые были предоставлены гражданам до 30 октября 2001 года (вступление в силу Земельного кодекса) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.

Также в рамках амнистии можно зарегистрировать в упрощенном порядке право собственности на строения, находящиеся на таких участках.

Оформление участка по дачной амнистии

Чтобы оформить участок в упрощенном порядке, необходимо предоставить в Росреестр, по сути, только один документ, подтверждающий право гражданина на земельный участок. Это может быть, к примеру, акт органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении гражданину участка или акт (свидетельство) органа государственной власти о праве гражданина на участок. В крайнем случае можно представить выписку из похозяйственной книги, которую выдает орган местного самоуправления.

Для регистрации участка в упрощенном порядке не требуется проводить межевание участка. Однако юристы советуют все-таки выполнить межевание и поставить участок на кадастровый учет – это позволит избежать возможных разногласий с соседями по поводу границ территории.

Если не оформить участок по дачной амнистии, с ним невозможно будет проводить никакие сделки: продать, подарить, отдать в залог. К счастью, по новым правилам, для участков, предназначенных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, упрощенный порядок оформления прав бессрочен.

Как оформить дом в упрощенном порядке

Правила оформления строений по дачной амнистии отличаются для садовых построек (дач) и жилых домов. В первом случае требуется предоставить только правоустанавливающие документы на земельный участок и технический план строения, который оформляется кадастровым инженером на основании декларации хозяина дома. По итогам обращения Росреестр оформляет право собственности на нежилое строение, без права регистрации в нем.

В принципе существует возможность признать дом на садовом, дачном участке жилым. Однако сделать это можно только через суд, доказав соответствие постройки критериям жилого строения (что не просто).

Естественно, дачная амнистия разрешает регистрировать в упрощенном порядке право собственности на жилые дома, расположенные на участках в границах населенных пунктов – ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), ЛПХ (личное подсобное хозяйство). В этом случае тоже потребуется предоставить правоустанавливающие документы на землю, а также технический плана строения, подготовленный (внимание!) на основании разрешения на строительства. Без наличия такого разрешения здание будет считаться самостроем.

К счастью, предоставлять документ о вводе объекта в эксплуатацию до 2020 года в рамках «дачной амнистии» не требуется.

Резюме

Действие дачной амнистии продлевается уже неоднократно. Однако можно заметить, что условия упрощенной регистрации становятся все более жесткими – в частности раньше при регистрации дачных домов не требовался даже техпаспорт.

Так что медлить с оформлением недвижимости не стоит, особенно если речь идет об объектах ИЖС. Вполне возможно, что с 2020 года интересантам придется уже вводить дома в эксплуатацию по всем правилам.

Источник: https://zagorod.spb.ru/articles/5348-registraciya_doma_i_uchastka_po_dachnoy_amnistii

���������� ���� � �������������

������� / ��������� / ��������� ������� ���������� ���

��� ������ ��������� ���������� ���� ���������� ���������� ����� �������:

  • ������� ����������� ������ ��������� ��� ��������������� ���������� �� ����� �������������;
  • ������ ������������ ����������� �� �������, ���������� ��� ������ ��� ���������� ���������.

����� ��������� ���������� ���� � ������������� � ���������� ������� ���������� �������� �������� ��� ����������� �������������������� ���������, � ������ — ������������� � ��������������� �����������.

��� ����� ������� ��������� ��������� ��������:

  • ���������� � ��� ��� ����� ������ �����������, ������������ ��������� ����� �������� ����������� ���������. ��� ������� �������� ����������� ������� ����;
  • ����� ������� ���������� ����������� ���� �� �������������� �������������� � ����������� �������������������� ����������.

��� �������� ��� �������:

  • ������������� �������� ���������;
  • ������������ �������� ����;
  • ������ ���������� �� ����� �������� �������.

� ������ ���� ��������� ����� ������������� �� ������� ����������� ����� 1999 �, �� ���������� ����������� ���� ����������� ��� ������� �������������������� �����. ����� ������������� � ��������������� ����������� �������������� �� ������ �������� �����. ����� ��������� ����� ���������, ���� ����������� ���������� ���� �� ������ ��������.

������������ ���������� ��������� � ������ ��������������. ��� ����� ������� ���������� � ��������������� ������� ����������� ������ �� ����� ���������� �������. ��������� ���������� ���� � ������������� � ���������� ������� — �������� ������� ���������, ��������� ����� ������� � ��������������� ������. �� ���� ��������������� �������� ��������������, ��� ������� ��� �������� �������� � �������.

���������� ������� ����������

����� ���������� ����������� ���� ������ �������������� � ������������ � ������������� ������� ������. ���, �������� ���� � 93 �� 2006 ����, ��������� �������������������� ���������� �� ���������� ������������ �� 2015 ���� �������� ��������� � ���������� ����, ��� ��� ���������� ���������� ���� �� ������ ��������. ����� � ���������� �������� ��������� ����������� ��������� ����� ��������� ���������: ������, ����, ������ ����� � ��. ��� ������ ���������� ���� ������ ���������� ������� � ��������� ������������� � ����� ������������� ������� ������� �� ����� � ������������.

Читайте также  Порядок изъятия дачного участка

�� �� ������ ���������� ���� �� ������ �������� ����������� �� ���������� �����, ����� ��������������� �������� �����, ���� ��������� ��������� �� ���������� ������������� �����������. ��� �������������� ����� ������������, ������������� � �������� ���������� �������, ��������� �� �� �������. ������ ���������� ���� � ������������� � ���������� ������� ���������� �� ��������� ������������ ��������, �������� ������� ����� ������� ���. � ��� ����������� ��� ������ (����������, ������ ��������, ������ � �.�.).

���������� ���� � ���������� �������

� ��� ����������� ��������� �������:

  • ������� ������������� ���������� ��� (�� ���� ��� ��������� � ����� ������������� �� ��� ���������);
  • ���� ��� ��������� �� ������� ��� ��������������� ��������� ������������� (���) ���� �� ������������ ��������� �������, ��������������� ��� ������� ������� ���������� ��������� (���).

����������: �������� � ���������� ������� ����������� � ��������� � ����� ����� �� ������������� — ��� ���������� �������������������� ��������� �� ������� (�������� — ��. �����).

���� ������

�������� ��� � ������������� � ����������� � ���������� ������. ����� �������� ������������� �����, �������� ���� �����, ���� ���–�� �������� �� ���� ���������, ����� �������� ������������������� ��������: ������������� � ��������������� ����������� ����� ������������� �� ���.

���� ��������

1. ��������� ����������� ������� ���� (���������� ���� � �������������).

���� ����������: ����������� �� ����� �������� ����������� ���������. �� ������� ��� ���� ��������� ���� ����������� �������������� (���).

����������: ����������, ����������� ��� ������������ ����, ����������� �� ����������� ������. ����� ����� ��������� ����� ���������� ���������� � ������ ��������� � 1 ��������, ����� ������� � �������� «������ ��������».

2. �������� ����� ���������� ��� ���������� ����� ������������� �� ���.

��� ����� �����������:

  • ��������, �������������� ��������;
  • ����������� ������� ����;
  • �������������������� �������� �� �������, �� ������� ��������� ��� (��� ��������, � ������� ����������� ��������� ������������ �������: ��� ������ ������� ������ � �������������� �����, ������� �����–�������, ������������� � ����� �� ���������� � ��. ��� ������������ ��������� �������� �������������������� ���������� �������� ������� �� ��������������� �����, �������� ������� ��������������).

�������� ��������!

���� �� ��������� ���� ����� �� ������� � 1999 �. � �������, ����� ���� ������� ����������� ������� �������������� ���� �� ������������, �� ����������� �������������������� �������� �� ���������. ��� «������������» ��������� ��� ���, ��� ����� ����������� ������������� � ��������������� ����������� ����� ������������� �� ������� (����� �������� �����). ���������� ���� ������������ �� ���������� ��� �������� ����� ���������� ���������� � ������������

����������: �� ������������ ������������ ����� ������� (��� � ��� ��� ��������) ������������� ����, ������� ������������� � �������������� ����� ������������� �� ������� (��. ����).

��� ������, �� ���������� �� �������������, �� ��� � ����� � ������������ �� ������ ������� �� ���������.

������, ������ � ����:

  • ������ ��������� ���������� �� ���� � ������������ ����������� �� 1 ������ 2010 �.;
  • ���� ������������� ���� �������� ����� �������� � �������� ��������� ������������������ ������� (30 ������� 2004 �.), �� ���������� �� ������������� ����������.
  • ���������� ���� � ���������� ������ ������ � ��� ����� ������� � ���. ���������� � ������������ «��������», � ������ ������� �������� ��������� ������.

3. ������ ��������� ��������� �� ��������������.

���� ����������: ��������������� ����� ����������� ��������������� ������ (��������������) �� ����� ���������� �������. ���������� ����� ������ � ���������� ��� ������� ������� ������.

����������: ��� ����� ���������� � ����� �������������� ����� ��������� �� ��������� ����� ��������� � ��������������� ����������� ����� ������������� �� ������ ��������������� ��������� �������������.

���������� ���� � ������������� � ���������� ������, ������ �������� ����� ������� � ���. ����� �������� ���, �������� ������ ��������� � ���, ������ � ��������. �� ����� �� ���������� � ������������, ������� ��� ��� �������� ������� �� ���, ���� �� ������ ��������.

4. � ������� ������ ����� ������ ������������ ������ ���������� �������������� �������� ����������� � ������ ������������� � ��������������� ����������� ����� ������������� �� ������ ��������������� ��������� �������������. ���������� ���� ���������.

���������� ����: �������� ����� ������ � ����������� ���������

�������� ������ � 93-�� �� 30.06. 2006 ����, ���������� ���� �� ������ �������� ���������� ����� ��������������� ����������� ��������� ����������� � ���������� ����. «������ ��������» ������ ���� ����������� ��� � 2010 ����, �� ����� ��������� �������� �� 2015 ����, ��������� ���� � ���, ��� ����� �������� ��� ���������� �����, ��� ���� ����� � ������.
 

�������� ����������������, �������� �� ������ ���������� ���������� ���� � ���������� ������, �� � ���������� ����� ������������� �� ����������, ������, ����, ��������� ������� � ������ �������. «������ ��������» ��������� �������� ��� ������������� �����, ���������� ��� ����� ������ ����� ���������� ��������� �������� �� ��������������� � ����� ������������� ������� ������� �� ����� � ���������, � ����� ���, ��� ������� ����� ��� � ��������� �������, �� ��� � �� ����� �������� ��� ���������� �����.

����� ������� ����� ���������������� �� «������ ��������»

���������� ���������� ���� �� ������ �������� ���������� ����� �������� � ��� ������, ���� ������� ��� ������� �� ������� 30 ������� 2001 ����. ����� ��� «��������» �������� ������ ���� � ���������, ������������� �� ���������� ������������� ����������� � ������������, � ����� �������������� ����� ������������, ����������� �� ���������� ���������� �������.

��� �������� ����� ������������� �� ��������

��� ���� ����� �������� ��� � ������������� � �������������, ���������� � ����������� ������, ���������� �������� ����������� �������. �� ���� �������� ����� ������ � ��� ������, ���� �� ����������� ���������������� ������������, ������� ��������� � ����� ����������� ������.

����� ���������� ���������� ���� � ���������� ������, �������������� �� �������, ���������� ��� ��� ������� ������� ��������� (� ������������� �����������), ����������� ������� �� �����.

��� ����������� ���� ������������� � ���� ������ ���������� ������������ � ��������������� ������ �������������������� ��������� �� �����.

����������� �������, ������� �������� ��� �������� ��� ���������� �����, ����� �������� � ������� ���. ��� ��� ����������� ���������� ���� ������ ������� �� ��� ������� � �������� ��� ����������� ������ (����������� ��������� �� ���������, ������ ��������, ������ � �.�.). �� ������ �������� ��� ������������� ����� (��� ����� ������ �����) �� ������� ����������� �������, ���� � ��� ���� ����������� ������� ������� ������� (���������� �� 1 ����� 2008 ����).

���� ��� ���������� ���������� ���� � ���������� ������ (������������ �� ���������� ����������� ������), ��� �������� �������� � �������� ��������� �������������� ����������� �������� ���������� ������� � ������� ����� ������������. ��� ����������� ������ ��������, ����������� �� ����� ������ – ������ ������� ���������� �������.

����� ������� ���������� ���� �� ������ �������� ���������� ����� (���� �� �������� �� ���������� �������������� �����������), � ��������� �������������� ���������� ������������ ������ �������������������� ��������� �� ��������� �������.

Источник: https://www.istrazem.ru/documents/oformljaem-chastnyj-zagorodnyj-dom/

Как оформить загородный дом по дачной амнистии? — Каменских и партнеры

Самовольное строительство объекта недвижимости на садовом участке не является основанием считать его собственностью. В этот разряд его переводит только регистрация дачного дома в соответствующей службе и получение кадастрового номера.

Оформление садового дома в собственность дает возможность совершать с этим объектом недвижимости многие юридические сделки – дарить, обменивать, передавать в наследство, страховать, использовать в качестве залога при кредитовании и оформлении ипотеки.

Государство пошло навстречу владельцам неучтенной недвижимости и предложило в 2006 году упрощенный вариант правового механизма регистрации собственнических прав на дом в СНТ.

В народе эта программа называется «дачной амнистией», которая должна была действовать до 2015 года, но сейчас продлена до первого марта 2019 года.

Поэтому если вы не успели воспользоваться упрощенным вариантом узаконивания построек в садоводстве, вам будет интересна пошаговая инструкция, как зарегистрировать дом на дачном участке в 2019 году.

Читайте также  Что нужно для продажи дачного участка?

Как оформить дом по дачной амнистии

Напомним, что воспользоваться упрощенным механизмом регистрации могут только владельцы дачных участков земли, при условии наличия приватизационных документов или нахождении в собственности этих участков. Упрощенный порядок регистрации доступен для следующих объектов капитального строительства в садовых товариществах:

  • садовые домики и дачи, используемые для длительного или постоянного жилья;
  • бани на фундаменте и банные комплексы;
  • капитальные гаражи;
  • хозяйственные постройки на фундаменте (сараи, террасы, беседки).

Если постройки не относятся к категории капитального строительства, регистрировать их необязательно.

Кроме того, если землю получили до 2001 года, то есть до вступления в силу Земельного Кодекса, приватизация и перевод земельного участка в собственность осуществляется также по ускоренной и упрощенной программе на бесплатной основе. Полученные документы имеют равную силу с документами правовладения на участки, приобретенные после указанной даты.

Общие моменты регистрации права собственности

Получить дачу в собственность в 2019 году стало несколько сложнее, чем в предыдущий период. В 2016 году оформление дома по дачной амнистии проходило на основании декларации об объекте недвижимости.

На сегодняшний день для этого нужен технический план.

То есть, чтобы провести регистрацию садового дома, необходимо воспользоваться услугами кадастрового инженера, который произведет обмеры, установит точные координаты жилой постройки и составит техническую документацию.

Стоимость составления тех. плана варьируется в пределах 5 – 10 тысяч рублей, что напрямую зависит от площади и конфигурации строения. Срок выполнения работ – около месяца.

От необходимости иметь технический паспорт освобождены те объекты, которые уже были зарегистрированы ранее и имеют кадастровый номер.

То есть, вызов кадастровых специалистов нужен только в тех случаях, когда регистрация садового дома осуществляется в первый раз.

Изменения также коснулись временных рамок и порядка оформления дома в собственность. Процедура регистрации частично переместилась в онлайн, объединились две учетные базы:

  1. кадастровый учет строительных объектов различного назначения;
  2. федеральная регистрация прав собственности.

Из них был создан Росреестр, значительно упрощающий процесс обмена информации между ведомствами. Это дает существенное ускорение любых операций с недвижимостью, в том числе и с ее регистрацией. Ведь теперь что для оформления земли в собственность, что для постановки на учет дачного домика в садоводстве требуется подавать всего одно заявление, а не два.

При оформлении домика по дачной амнистии, при условии, что постановка на кадастровый учет конкретного объекта недвижимости происходит впервые, на основании этого заявления проводят одновременно учет и регистрацию постройки. Занимает процедура не более 10 дней.

Кстати, благодаря изменениям в программе дачной амнистии теперь стало возможным пожаловаться на чиновников Росреестра в случае обнаружения нарушения прав собственника, как земельного участка, так и любой другой недвижимости. Под штрафные санкции попадают те чиновники, которые допустили ошибки в документации, необоснованно отказали в приеме регистрационных документов, сорвали установленные законодательством сроки и так далее.

Для оформления дачного домика в собственность не обязательно обращаться в Росреестр. Удобнее взаимодействовать с местным многофункциональным центром (МФЦ), который с начала этого года взял на себя ответственность по проведению любых операций с недвижимостью. Срок регистрации несколько увеличится (примерно, на 2 дня), но зато никаких очередей.

В 2016 году результатом регистрации дачных строений было получение свидетельства о праве на собственность на бумажном носителе.

В 2019 году свидетельство предполагается в электронном варианте, на руки оно не выдается, так как будет храниться в архиве Росреестра.

Владельцам загородных домов, дач и садовых участков, поставившим их на учет, при необходимости будет предоставляться упрощенная выписка, которая по правомерности ни в чем не уступает бумажному свидетельству.

Скачать документ (deklaratsiya-po-dachnoj-amnistii.pdf, 119KB)

Как оформить садовый домик в собственность

Регистрация садового домика в собственность по дачной амнистии происходит по установленным законодательством правилам.

Сначала вам следует обратиться к кадастровым инженерам в БТИ или другую организацию, занимающуюся данной деятельностью, для оформления технической документации. На основании поступившей заявки, уполномоченный специалист произведет выезд для замеров и определения координат строения, данные внесет в соответствующий протокол. Необходимую для дальнейших действий документацию заявитель получает через 14 дней.

Второй шаг – это оплата госпошлины. Реквизиты для оплаты предоставит непосредственно уполномоченный орган – отделение Росреестра или МФЦ. Здесь же вы можете узнать, какие документы нужны для проведения операции постановки на учет дачных домиков, гаражей, хозяйственных и других построек, расположенных на садовом участке.

После оплаты государственной пошлины, с техническим паспортом строения, право определяющим документом на земельный участок и паспортом отправляете вновь в МФЦ и подаете заявление на регистрацию жилой недвижимости на дачном участке. Если в документах нет ошибок, данные в течение 7 рабочих дней вносятся в базу Росреестра, а заявитель получает соответствующую выписку.

Зачем нужна регистрация садовой недвижимости?

Дачи, загородные дома, садовые домики и другие сооружения капитального строительства необходимо оформить в собственность, чтобы:

  • их не признали самостроем и не снесли на законных основаниях;
  • избежать разногласий с соседями по расположению жилого и хозяйственных строений, а также, чтобы исключить споры о границах земельных участков;
  • получить компенсацию в случае нанесения порчи третьими лицами или в случае сноса построек по муниципальным или государственным нуждам;
  • исключить вероятность начисления ИФНС налога на имущество за 3 года и штрафа, размер которого составляет 20 процентов от суммы этого налога;
  • исключить вероятность проблем при подключении газа, электричества и других инженерных коммуникаций;
  • получить возможность совершать сделки с этим объектом недвижимости, как и с любым другим, находящимся в собственности: дарить, продавать, передавать по наследству, страховать, использовать в качестве залога при кредитовании.

Дачная амнистия по регистрации неучтенных построек на садовых участках действует только до первого марта следующего года. Упрощенная процедура уже не раз усложнялась, и никто не может сказать точно, что будет после окончания программы. Известно одно – проще, быстрее и доступнее, чем сейчас, скорее всего, не будет.

Источник: https://FreeLawyer.guru/grazhdanskoe/oformlenie-doma-na-dachnom-uchastke.html

Дачная амнистия — какие документы необходимо собрать?

Дачная амнистия – это оформление в законное владение имеющегося пригородного дома или земельного надела в более простом порядке. Закон действует с 2015 года и был разработан с целью легализации выданных колхозами и садовыми обществами земельных наделов частным лицам. Закон пролонгирован до 2020 года. Разберемся, как зарегистрировать садовый домик по дачной амнистии, и какие бумаги необходимо собрать.

Дачная амнистия – что это?

[ads-pc-1] [ads-mob-1]

Дачная амнистия – это простой порядок легализации пригородных земельных наделов, а также построек на них, которые не были законно зарегистрированы.

Процедура предусматривает бесплатную регистрацию на основании предоставления одной лишь декларации. Упрощенный механизм процедуры позволяет оформить имущество в максимально короткие сроки с минимальным пакетом документации.

Регистрация дома по дачной амнистии, а также имеющегося земельного надела возможна, если соблюдены некоторые условия, а именно:

  • Земельный надел был передан в пользование по 30.10.2001г.
  • Участок ранее не оформлялся в собственность.
Читайте также  Требования к постройкам на дачном участке

Источник: https://anton-kamenskih.com/kak-oformit-zagorodnyy-dom-po-dachnoy-amnistii/

Как оформить дачную амнистию

Под дачной амнистией подразумевается сразу несколько законопроектов, принятых на протяжении десяти лет. Обновленный законопроект 2019 упрощает процесс оформления загородный участков и прилежащей территории. Необходимый документ получают через МФЦ или любым удобным для владельца способом.

Внимание! Если возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана!

Дачная амнистия 2019: последние новости

Дачная амнистия позволяет получить земельный участок в законное владение. На территории России загородное имущество раньше редко оформлялось – граждане не занимаются регистрацией документов до и после строительства.

Официальное оформление занимало много времени, требовало собрания комиссий, введения здания в эксплуатацию.

Согласно дачной амнистии 2019 года каждый владелец дачного, садового, жилого загородного объекта вправе бесплатно зарегистрироваться. Срок регистрации неограничен.

Федеральный закон введен после 2006 года. На протяжении нескольких лет с ним возникали проблемы. В 2009 работа нововведений была временно заморожена, у владельцев загородных домов возникали трудности проведения регистрации имущества. До 2019 включительно система снова заработала. Госдума приняла поправки и продлила амнистию до 2021 года.

Основные положения проекта 2019 года:

  1. Амнистия позволяет оформлять участки членам различных кооперативных организаций, даже если они не имеют никаких документов для земли.
  2. Законопроект защищает права собственников, имеющих документы на землю, но без документов принадлежности, без определенного типа права владения.
  3. Амнистия также касается собственников с фактическим правом владения помещения земельного участка, но без правоустанавливающих документов.

Амнистия создана для удобного, быстрого, простого способа изменения статуса загородных домов. Для государства регистрация помещений – жилых, частично обустроенных, также является выгодной. После составления заявления, регистрации земельного участка, собственнику придется уплачивать стандартные налоги.

Сроки амнистии часто менялись. Действие закона продлевалось несколько раз из-за большого количества заявлений. Для домов, не приватизированных до 2001 года, законопроект действует до 31 декабря 2020 года включительно. Упрощенная регистрация других строений продлится до 2021 года.

Как оформить дом, участок, дачный дом по дачной амнистии

По дачной амнистии регистрации подлежат любые строения, включая жилые помещения, садовые, дачные домики. Если собственники внутри строения не проживают, им все равно необходимо провести оформление объекта. Чтобы начать строительство, потребуется разрешение, особенно для построек, предназначенных под постоянное проживание.

До последней дачной амнистии, чтобы зарегистрироваться, требовалась копия выписки кадастра. Ее выдавал местный орган власти. После амнистии, чтобы оформить участок, строение, достаточно предоставить технический план или любой документ, связывающий собственника и его объект.

Упрощенный порядок оформления касается:

  • участков под строительство ИЖС;
  • дачу;
  • строения для личного хозяйства;
  • огород, сад;
  • участков под личное гражданское строительство.

Оформление документации проводится местными органами власти, Росреестром. Собственник собирает пакет доступных документов, пишет заявление, ждет рассмотрение дела. Сложнее проходит проверка участка под строительство.

Жилое помещение необходимо признать либо самостроем, уплатить штраф, затем получить для него документы, либо предварительно получить разрешение строительства, потом ввести здание в эксплуатацию.

Оформление права на дом (постройку)

До 1 марта 2020 года дом, любая постройка регистрируется Росреестром. Первичное обращение, подача заявления является причиной дальнейшего рассмотрения дела. Росреестр, если процедура соблюдена, выдает право собственности.

Личное присутствие в организации позволит правильно заполнить заявление, согласно единому образцу. Сотрудники Росреестра помогут решить любой вопрос, разъяснить информацию. Электронное заявление также является доступной альтернативой для тех, кто не хочет лично посещать Росреестр.

Оформление права на земельный участок

Оформление земельных участков – самый простой вид регистрации, согласно дачной амнистии. Специальное разрешение для постановки на учет не требуется. Собственник вправе посетить Росреестр следующие полутора года.

Какие документы необходимо принести:

  • заявление, оформленное согласно единому образцу;
  • документы, служащие подтверждением фактического права собственности;
  • разрешение на строительство, если на участке есть постройка, особенна полноценная, жилая;
  • чек оплаты госпошлины;
  • технический план дома, если на участке есть готовая постройка.

Пустой участок с садом, огородом регистрируется только на основе заявления, технического плана, если он уже есть. Чтобы изготовить технический план, понадобится 7-15 тыс. рублей и 10 дней времени ожидания: постройкой плана занимается квалифицированный инженер.

Как оформить дачную амнистию через МФЦ

Многофункциональный центр работает по быстрой системе подачи любой документации. Через МФЦ регистрируются дачные участки. Все, что требуется от россиянина – принести пакет собранных документов. Предварительно клиент сервиса записывается на прием, чтобы избежать очередей. Заявление также подается в электронном, удобном виде.

В МФЦ вправе обратиться собственник или его доверительное лицо – при себе необходимо иметь заверенную доверенность.

МФЦ проводит проверку документов, направляет заявление Росреестру. Сроки получения ответа, оформления права собственности стандартные, определенные законодательством. Когда пройдет регистрация, клиент получает уведомление: его будет видно в личном кабинете МФЦ.

Какие документы нужны

Документы подаются любой формы заполнения заявления. Необходимый пакет документов, чтобы постройка и участок были оформлены многофункциональным центром:

  • паспорт, удостоверение личности – амнистия распространяется только на граждан России;
  • доверенность, если собственник не явился лично, а послал доверительное лицо;
  • документ, устанавливающий право фактической собственности;
  • чек оплаты госпошлины – обязательный пункт подачи заявления: госпошлина оплачивается вне зависимости от размера постройки, она составляет 350 рублей за 1 объект;
  • бланк заявления.

Бланк заявления заполняется собственноручно с помощью сотрудников МФЦ. Отдельные положения касаются документов, определяющих право собственности. Документ выдается изначально, когда земельный участок присваивается одному владельцу.

К документам фактического права собственности относятся: акт, распоряжение местного органа власти, старый образец свидетельства права на гараж, пристройку, справка передачи наследства, свидетельство дарения земли.

Земельный участок оформляется параллельно со строением на нем: дополнительно понадобится технический план. Регистрация происходит через МФЦ. План необходим для гаража, бани, сарая. Через МФЦ подаются документы на землях ИЖС: обязательно подается разрешение на строительство, справка, что разрешена дальнейшая эксплуатация.

Запись в МФЦ и подача заявления

В многофункциональном центре есть 2 вида очереди – так называемая живая очередь, когда клиент просто приходит в любое удобное для себя время, очередь согласно записи.

Для записи необходима регистрация на официальном сайте МФЦ. Запись также происходит через звонок на горячую линию центра.

После регистрации выдается талон. По нему будет проходить прием. Клиент приходит в назначенное время, попадает к одному из специалистов. На месте он заполняет бланк, подает собранные документы. Подача заявления занимает 15 минут.

Сроки ожидания

Амнистия 2019 года проводится максимально быстро. Если участок ранее состоял на учете кадастра, процедура занимает еще меньше времени. Общий срок рассмотрения дела длится от недели до 9 дней.

Если участок, строение не состоит на учете, приватизация займет 2 недели. Статус заявки проверяется онлайн. Сразу после составления заявления, клиент получает талон – на нем также указывается ориентировочная дата приватизации.

Дачная амнистия 2019 года – упрощенный вариант регистрации загородных домов, участков. Каждый владелец дачи подает документы Росреестру или через многофункциональный центр. Он приносит пакет документов, пишет заявление. Рассмотрение дела длится 1-2 недели.ПредыдущаяСледующаяВнимание! Если возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана!

Источник: https://yurist-rossiya.ru/zemelnoe-pravo/kak-oformit-dachnuyu-amnistiyu.html