Судебные решения по капитальному ремонту многоквартирных домов

Содержание

Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов г. Ханты-Мансийск — Первые судебные решения по взысканию взносов на капитальный ремонт с должников приняты в пользу Югорского фонда капремонта

Судебные решения по капитальному ремонту многоквартирных домов

22.04.2020г.

Югорский фонд капремонта напоминает, что в связи с принимаемыми мерами по снижению рисков распространения новой коронавирусной инфекции необходимо оплачивать взносы на капитальный ремонт дистанционно, без комиссии:

через личный кабинет на сайте http://kapremontugra.ru

через мобильное приложение ЮФКР-онлайн

через онлайн-сервисы банков «Открытие», СНГБ, «Газпромбанк»

Подробнее…

Правительство Российской Федерации ввело мораторий на отключение коммунальных услуг за долги и на штрафы за просрочку платежей в этой сфере до конца текущего года

21.04.2020г.

Это значит, что штрафные санкции не будут применяться при несвоевременной или неполной оплате коммунальных услуг или взносов на капитальный ремонт до января 2021 года. По мнению специалистов, эти меры должны помочь жителям, у которых снизились доходы, а также тем, кто не умеет платить за услуги через интернет. Это не значит, что за услуги ЖКХ  и взносы на капремонт до января 2021 года можно не платить. Долг будет расти, и образовавшуюся задолженность надо будет оплачивать. Обязанность своевременно оплачивать жилищно-коммунальные услуги и капремонт сохраняется!

Подробнее…

Отличие текущего ремонта от капитального ремонта

20.04.2020г.

Чем отличаются текущий ремонт от капитального ремонта? Основная разница между текущим и капитальным ремонтом проявляется в том, что текущий ремонт требует намного меньше затрат, чем капитальный. Да и берутся денежные средства на проведение двух этих видов действий из разных источников. Капремонта выполняется при помощи денежных средств, которые собраны посредством систематических отчислений, которые в виде взносов направляются собственниками в фонд капитального ремонта. Средства формируют фонд, который необходимо израсходовать на проведение работ.

Подробнее…

В Югре собственники еще восьми домов получат квитанции для оплаты взносов на капремонт

17.04.2020г.

В Югре после сдачи многоквартирных домов в эксплуатацию 5 лет застройщик несет за свои дома гарантийную ответственность. В течение этого срока строительная компания дает гарантию на общедомовые конструкции. В связи с этим, собственники помещений в новостройках были освобождены от уплаты взносов за капремонт на 5 лет.

Оплачивать взносы на капремонт собственники начинают со следующего месяца после достижения даты пятилетнего срока эксплуатации их многоквартирного дома. Отметим, что во многих субъектах Российской Федерации собственники квартир начинают платить взносы на капитальный ремонт спустя несколько месяцев после ввода дома в эксплуатацию.

Читайте также  Сроки проведения косметического ремонта в многоквартирном доме

В автономном округе было принято решение установить пятилетнее освобождение от уплаты взносов.

Подробнее…

Памятка для жителей в условиях нахождения на самоизоляции

14.04.2020

Минстрой России совместно с ОНФ разработали памятку для жителей в условиях нахождения на самоизоляции. Памятка охватывает самые насущные вопросы, с которыми сталкиваются миллионы жителей многоквартирных домов, находящиеся на круглосуточной самоизоляции. Например, рассказывает о том, какие существуют дистанционные методы оплаты услуг ЖКХ, рекомендации по экономии ресурсов, а также о том, как управляющая организация должна дезинфицировать места общего пользования. СКАЧАТЬ ПАМЯТКУ Подробнее… nachodki.ru интернет-магазин

В Югре приняты первые судебные решения, обязывающие владельцев квартир погасить задолженность по взносам на капитальный ремонт. Должники с прошлого года отказывались вносить платежи на капремонт. Суммы их задолженности превысили несколько тысяч рублей. Так, в частности, собственник квартиры в п.

Горноправдинск Ханты-Мансийского района игнорировал уплату взносов на капремонт в течение десяти месяцев, его долг составил порядка шести тысяч рублей. Мировой суд удовлетворил иски Югорского фонда капитального ремонта и обязал неплательщиков погасить долг, пени и возместить судебные расходы фонду.

«Все судебные решения по таким спорам на сегодняшний день приняты судами в пользу Югорского фонда. В первую очередь иски предъявляются к самым злостным неплательщикам, задолженность которых числится с сентября 2014 года.

Кроме взыскания долга к таким лицам применяются штрафные санкции – начисляются пени за каждый день просрочки, а также взыскиваются судебные издержки.

Таким образом, для собственника экономически выгоднее внести платежи добровольно, не дожидаясь судебного приказа, поскольку в этом случае их расходы будут выше», — пояснил заместитель генерального директора Югорского фонда капитального ремонта Сергей Картавов.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов у собственников квартир в Югре наступила с первого сентября 2014 года. Напомним, применение штрафных санкций к неплательщикам в Югре было отложено в период настройки новой системы. Фонд предоставил дополнительное время и возможности югорчанам погасить задолженность.

Теперь в случае неоплаты или несвоевременной оплаты, последует иск в суд.

Кроме взыскания задолженности, по решению суда документы неплательщика также могут быть переданы судебным приставам, которые в рамках исполнительного производства могут запретить выезд за пределы РФ, наложить арест на имущество, и даже изъять его с целью последующей реализации.

Отметим, на капитальный ремонт в Югре накоплено более полутора миллиардов рублей. Лидерами рейтинга стали Белоярский район, Когалым, Нефтеюганск и Радужный, где уровень собираемости превысил 90 процентов. Узнать о наличии задолженности по лицевому счету можно в разделе «Личный кабинет».

Печать

Источник: http://kapremontugra.ru/index.php/news/fund-news/476-pervye-sudebnye-resheniya-po-vzyskaniyu-vznosov-na-kapitalnyj-remont-s-dolzhnikov-prinyaty-v-polzu-yugorskogo-fonda-kapremonta

Судебные решения по капитальному ремонту многоквартирных домов

В связи с угрозой распространения на территории Российской Федерации коронавирусной инфекции приостановлен личный прием граждан в судах. Смотреть как изолируются страны можно по ссылке Веб камеры мира онлайн

Цены на услуги адвоката по жилищным вопросам
Судебная практика по капитальному ремонту многоквартирных домов имеет довольно спорные решения. Конечно же, в силу того, что мы живем в правовом государстве, все подданные РФ должны подчиняться нормативным актам, но конкретно данный проект вызвал немало ожесточенных дискуссий и массу судебных исков. И как показала практика, не досконально разработанный норматив носит весьма спорных характер.

Читайте также  Отказ от капитального ремонта многоквартирного дома собственник

Еще совсем недавно капитальный ремонт жилых зданий проводился при активном участии фонда ЖКХ. Однако наша правовая система не стоит на месте, и 25.12.2012 года в законную силу вступил ФЗ №271, который обязал оплачивать все ремонтные работы собственников помещений, которые находятся в установленном доме.

В то же время фонд ЖКХ был избавлен от необходимость находить средства и использовать их в данных целях.Теперь ведомство всего лишь наблюдает за рациональным применением всех собранных ресурсов и занимается вопросами переселения граждан из аварийного и ветхого жилья.

3 способа получить бесплатную консультацию юриста 01

Задать вопрос юристу-консультанту в онлайн чате снизу справа

02

Горячая линия
8 800 511 38 27 (регионы РФ)
8 499 577 04 24 (Москва и МО)

03

Заказать обратный звонок (кнопка снизу слева), вам перезвонит юрист через 10 минут

Бесплатная консультация адвоката по жилищным вопросам
Цены на услуги адвоката по жилищным вопросам

Конституционный Суд о капитальном ремонте многоквартирных домов

После того, как из-за изменения текущей законодательной базы возникли споры относительно целесообразности сборов по капремонту, судебная практика по капитальному ремонту многоквартирных домов пополнилась массой дел. Как итог, для того, чтобы установить истину, пришлось прибегать к помощи высшего судебного органа. Конституционный Суд о капитальном ремонте многоквартирных домов высказался довольно однозначно. Одно из последних замечаний по поводу ремонта появилось 12.04.2016 года в качестве постановления №10.

В данном документе суд постановил, что решение о сборе денежных средств с владельцев квартир в строениях жилого назначения целесообразно, и никоим образом не нарушает права человека. Таким образом, на высшем уровне было узаконено данное решение, и с того момента судебная практика по такому вопросу, как капитальный ремонт стала более однозначной.

Решение суда о капитальном ремонте многоквартирных домов не вызвало особого удивления. Изначально было понятно, что судебная практика поддержит решение Правительства о внесении правок в закон о капитальном ремонте. Тем не менее, некоторые положительные моменты все же проявились, ведь были затронуты важные аспекты такого вопроса, как план по переобустройству жилья, которые до сих пор в обществе не были подняты на обсуждение.

Верховный Суд о капитальном ремонте многоквартирных домов

Судебная практика по такой позиции, как капитальный ремонт сопровождается массовыми акциями несогласия со стороны граждан. Как отмечают эксперты, вся сложность конфликта заключается в том, что до сих пор не разработан нормально функционирующий механизм, который бы позволил собирать платежи и при этом быть информационно открытым для общества.

Как продемонстрировала практика, обстановка в обществе накалилась, и в конфликт также включился ВС РФ. И тут возникает самый интересный момент. Верховный Суд о капитальном ремонте многоквартирных домов в июне 2014 года постановил довольно любопытный факт. Дословно было упомянуто, что взносы на капремонт не являются обязательными, и выплачиваются гражданами по собственному выбору.

Читайте также  Правила пользования общедомовым имуществом в многоквартирных домах

Подобное решение вызвало бурный ажиотаж, поскольку практика по данным проблемам демонстрирует совершенно иное итоговое решение, и потому были даны дополнительные пояснения.

В частности, акцент был сделан на то, что некоторые нормы права в отношении граждан не подлежат пересмотру, так как существует вероятность ухудшения положения людей. Исходя из этого, суд указал на то, что по сути, обязательность выплат не регулируется законодателем, и потому происходит на добровольном основании.

Вместе с тем, ВС РФ призвал особенное внимание уделить поиску компромиссных решений. Муниципальные властные структуры не могут заставить квартирного хозяина платить, пока не доведут до его ведома все сведения по данной проблеме. Судебная практика отдельно отмечает, что должен быть внедрен целесообразный план, по которому обыватели получат доступ и возможность контролировать расход средств.

Тут же было определено право собственников на сбор капительного ремонта по двум принципам – общий и спецсчет. В первом случае деньги будут аккумулироваться на счетах муниципалитета, и контроль за их расходованием будет осуществить практически невозможно. Во-втором варианте граждане сами будут заниматься сбором ресурсов, и смогут в открытом доступе изучать данные по конкретному вопросу.

Но и тут на практике возникают несостыковки. По общепризнанным рекомендациям, открытие спецсчета допустимо только юридическими лицами, а жильцы многоэтажных зданий к ним не относятся. И тут имеется только два пути решения. Первый гласит о необходимости открытия и формирования ТСЖ, а второй – о передаче данной функции в адрес региональных операторов, что автоматически ограничит возможности плательщиков по контролю за накопленным капиталом.

Решение суда о капитальном ремонте многоквартирных домов

Судебная практика по капремонту показывает, насколько несвоевременно был утвержден предложенный проект. Фактически, для того, чтобы создать эффективную систему, которая бы была прозрачной и честной, нужно было проработать все возможные варианты и последствия от внедрения нового закона.

А так, как это сделано не было, судебная практика пополнилась массой дел о незаконности сборов. Но вместе с тем, судебная практика показала еще один важный момент, заключающийся в том, что даже суды разных инстанций оценивают ситуацию с различных точек зрения.

В своей основной массе, судебные решения по капитальному ремонту многоквартирных домов обсуждают, что ФЗ-271 вполне жизнеспособен, и потому может быть использован в практических условиях. Но даже несмотря на это, судебная практика по вопросу капитального ремонта ярко демонстрирует, что итоговый вердикт будет зависеть от личного мнения уполномоченного судебного представителя и от его трактовки ключевых законотворческих норм.

В будущем остается только надеяться, что судебная практика станет более понятной, а отечественные депутаты наконец-то обеспокоятся самим фактом существования столь сильных разногласий, причем не только в обществе, а и в судебной ветви власти.

Петр Романовский, юрист Работает в юридической сфере 16 лет, специализация — разрешение жилищных споров, семейные дела, наследство, земельные споры, уголовные дела.

Источник: https://advocate-service.ru/kapitalnyj-remont/sudebnaya-praktika.html